Що зробили неправильно: для того щоб обійти обмеження в 300 м2, частину приміщень підприємець-єдинник здав в оренду від свого імені як проста фізична особа. Як тепер чинити: у ситуації, що склалася, залишається тільки перейти на загальну систему оподаткування. А надалі – змінити схему роботи, с...

24.03.2015 715 0 0

Земля та земельні правовідносини

Орендовану землю передали у власність: що робити орендарю?

ТОВ «Нива» у 2010 році уклало з РДА договір оренди 50 га земель резервного фонду сільськогосподарського призначення. Строк дії договору – до 2020 року, договір зареєстровано в Держземагентстві. У 2015 році до сільгосппідприємства звернувся громадянин Іванчук, який має свідоцтво на право власності...

22.03.2015 2128 2 1

Господарські операції

Орендні відносини між працівником і підприємством: облік та оподаткування

Нерідко згідно з договором оренди орендодавцем є працівник, а орендарем – його роботодавець. У цьому випадку роботодавець виступає податковим агентом щодо доходів у вигляді орендної плати, що виплачується працівнику-орендодавцеві. Тобто він зобов'язаний не лише обкласти орендну плату ПДФО, але й від...

27.02.2015 387 0 0

Новини законодавства

Для продажу прав оренди на конкурентних засадах в Україні пропонується 75,5 тис. гектарів державних сільгоспземель

Держземагентство України оновило перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, права оренди на які планується реалізувати на торгах через конкурентні механізми. На сьогодні для продажу прав оренди на конкурентних засадах територіальні органи землевпорядної сл...

16.02.2015 10 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи можна юридичній особі орендувати земельну ділянку для сінокосіння та випасання худоби?

Юридична особа – сільгосппідприємство має намір узяти в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення для випасання худоби. Чи може вона це зробити без проведення аукціону? Ні, не може. Пояснимо чому. Відповідно до норм ст. 22 Земельного кодексу (далі – ЗК) землями сільськогос...

04.01.2015 331 0 0

Земля та земельні правовідносини

Невитребувані паї: визначення, оренда реєстрація

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують або мають намір орендувати землі на підставі сертифікатів, зокрема так звані невитребувані паї. Що таке земельна частка (пай)? Земельною часткою (паєм) (далі – пай) є умовна частка сільськогосподарських угідь, які були передані в ко...

26.12.2014 18116 14 6

Робота з приватними підприємцями

Орендні операції в обліку підприємців

Підприємці у процесі своєї діяльності часто стикаються з орендними операціями. При цьому вони можуть виступати як у ролі орендодавця, так і в ролі орендаря. Оформлення та облік орендних операцій у підприємців має свої особливості. Що необхідно знати підприємцеві, який укладає договір оренди, який ...

18.12.2014 8889 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Підприємство та земельні ділянки в різних районах: платимо ПДФО правильно

Поширена ситуація: підприємство територіально знаходиться в одній місцевості, а взяті в оренду земельні ділянки – в іншій. Консультація відповість на запитання: куди слід перераховувати податок з доходів робітників, які працюють на таких ділянках, а також з доходів у вигляді орендної плати за з...

18.10.2014 349 0 0

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

ПДФО сплачено за місцезнаходженням земельної ділянки: чи передбачено штраф?

Сільгосппідприємство орендує земельні ділянки у фізичних осіб у різних районах. Чи передбачена відповідальність, якщо підприємство перерахувало ПДФО не за своїм місцезнаходженням, а за місцезнаходженням земельної ділянки? Згідно з п. 6.1 Податкового кодексу (далі – ПК) податком є обов’язковий...

30.09.2014 374 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Паливо в баку орендованого автомобіля: три варіанти обліку

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як правильно і з найменшими нарахуваннями податків обліковувати паливо, що знаходиться в баку автомобіля при його передачі в оренду і поверненні з оренди. Що можна зробити на практиці: відобразити в договорі оренди автомобіля порядок передачі й отримання палива. Визна...

02.09.2014 23895 0 2

МСФЗ

Під прицілом інвестиційна нерухомість: МСФЗ і податковий облік

Чим цінна ця стаття: ви дізнаєтеся все про методологію обліку інвестиційної нерухомості та зможете правильно застосувати ці принципи на практиці. Від чого допоможе захиститися: ви знизите податкові ризики, якщо виберете модель обліку інвестиційної нерухомості за собівартістю. Що таке інвест...

31.08.2014 6512 0 1

МСФЗ

Як правильно облікувати та продати інвестиційну нерухомість: три числових приклади

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як перевести об'єкт основних засобів (далі – ОЗ) до складу інвестиційної нерухомості відповідно до вимог МСБО. Що потрібно зробити на практиці: крок 1 – визначити, чи весь об'єкт є інвестиційною нерухомістю. Якщо не весь, розділити його в обліку на ОЗ та і...

28.08.2014 3901 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Орендодавцеві повернули частину поліпшеного об'єкта: що в обліку орендаря?

Із цієї статті ви дізнаєтеся: яким чином орендареві визначити вартість поліпшень частини орендовуваних площ для відображення в обліку операції з повернення таких площ. Що можна зробити на практиці: якщо таку вартість не можна безпосередньо визначити з первинних документів – скористатися запропо...

26.08.2014 1461 0 1

Документообiг

Договір оренди

Акценти цієї статті: деякі види договорів оренди належать до обов'язкового нотаріального посвідчення; будь-який договір оренди має містити істотні умови; здавати в оренду можна тільки індивідуально визначене майно. Загальні вимоги до договору оренди В оренду можна передати не бу...

21.08.2014 1814 0 0

Господарські операції

Заміна орендаря за договором оренди: як бути з гарантійними платежами?

Чим цінна ця стаття: ви дізнаєтеся, як правильно передбачити в договорі оренду нерухомості та відобразити в обліку сплату гарантійних платежів, а також, що робити в разі заміни орендаря за таким договором. Від чого допоможе захиститися: від вибору таких договірних умов, які можуть спричинити ...

21.08.2014 4116 0 2

Облік, податки та звiтнiсть

3 основних податкових ризика при оренді: як їх уникнути

Чим цінна ця стаття: ви будете в курсі, які податкові ризики виникають при укладенні договору оренди майна, і у вас будуть готові рішення, як їх уникнути. Також ви дізнаєтеся, як треба розрахувати розмір орендної плати, щоб максимально врахувати можливі витрати на утримання майна і до того ж отри...

18.08.2014 1655 0 1

Page №65 | оренда