Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Операційна оренда

25.07.2024

Програма вебінару

Блок 1.

Лектор – Галина Морозовська, незалежна консультантка з питань оподаткування та обліку, постійна авторка Uteka.

I. Бухоблік та документування оренди

1. Договір оренди:

  • які договори оренди треба нотаріально посвідчувати;
  • що обов’язково передбачити в договорі оренди;
  • які норми щодо ремонту та поліпшень орендованого об’єкта прописати;
  • як зафіксувати компенсацію (відшкодування) комунальних платежів у разі оренди нерухомості;
  • які витрати за об’єктом оренди покладаються на орендаря, а які - на орендодавця (щодо страхування, техобслуговування, ремонту тощо).

2. Орендна плата:

  • чи можна встановлювати будь-яку суму;
  • як прописувати: за календарний місяць чи місяць користування;
  • звільнення від оренди чи зниження на пару місяців: як показати в обліку.

3. Чи треба калькулювати собівартість послуг оренди? Коли оренда є основним, а коли - неосновним видом діяльності?

4. Документальне оформлення оренди:

  • чи обов’язковий акт наданих послуг;
  • чи можна його виписувати вихідним днем, якщо це кінець місяця;
  • чи достатньо рахунка-фактури (роз’яснення контролерів)?

5. Ремонт та поліпшення орендованого об’єкта: як розмежувати та чи залежить від цього бухоблік.

II. Податок на прибуток

  1. Чи є різниці з податку на прибуток за орендою?

  2. Як відображати ремонти та поліпшення об’єкта оренди? Яка група для поліпшень об’єктів оренди та який мінімальний строк амортизації? Чи є різниці з податку на прибуток?

  3. Оренда в нерезидента та податок на репатріацію.

III. ПДФО у разі оренди у фізособи

  1. Орендну плану нараховано, але не виплачено: коли сплачувати до бюджету ПДФО та ВЗ?

  2. З якої суми розраховується ПДФО у разі оренди нерухомості у фізособи?

  3. Відремонтували орендований у фізособи об’єкт: чи нараховувати ПДФО та ВЗ?

Блок 2.

Лектор – Зінаїда Омельницька, головна редакторка журналу «Баланс»

IV. ПДВ та оренда

1. Гарантійний платіж – завдаток (плата за останній місяць, сума на покриття можливих пошкоджень тощо) або плата за останній місяць оренди: ПДВ-наслідки.

2. Компенсація комунальних платежів, земельного податку: чи нараховується ПДВ?

3. Оформлення податкових накладних на послуги оренди:

  • яка одиниця виміру;
  • якщо комунальні послуги компенсуються окремо, то чи зазначати це в ПН та який код послуги.

4.  Оренда у нерезидента та для нерезидента: як визначити місце постачання послуг.

5. Ремонти та поліпшення об’єкта оренди: ПДВ-облік. Чи нараховувати ПДВ у разі повернення відремонтованого ОЗ після закінчення (розірвання договору) оренди? Якщо так, то з якої вартості?

V. Оренда та єдиний податок

1. Які є обмеження щодо операцій оренди у платників єдиного податку?
2. Чи може ФОП надавати в оренду частину приміщення - як підприємець, а частину - як звичайна фізособа?
3. Куди потрапляє компенсація комунальних платежів за орендованою нерухомістю - до підприємницького доходу чи до доходу фізособи, з якого сплачується ПДФО?

VI. Оренда та форма № 20-ОПП

  1. Чи треба подавати форму № 20-ОПП у разі оренди чи суборенди? Якщо орендується трактор, авто, нерухомість з меблями, то як обирати об’єкт і які правила укрупнення?
  2. Форма № 20-ОПП у орендаря та орендодавця.
  3. Приклад заповнення форми № 20-ОПП у разі оренди.
  4. Відповідальність за неподання форми № 20-ОПП.

Дата проведення: 25 липня 2024 року.

Час проведення: 11:00–13:00.

Додайте до свого календаря та не пропустіть подію

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підписуйтеся та отримуйте доступ до щомісячних Вебінарів від провідних експертів-практиків, які допоможуть розібратися у всіх змінах та актуальних темах.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Популярне
18.03.2025
Лікарняні та декретні: новації, призначення, розрахунок і звітність
Початок трансляції 18.03.2025 року о 10:30. Програма вебінару 10:30-12:30 Новації, призначення, розрахунок лікарняних і декретних Що зміниться з 04 квітня 2025 р. Як оплачувати лікарняний у разі встановлення інвалідності. Розрахунковий період: Порядок № 1266 і ПФУ рахують по-різному. Які ...
13.03.2025
ШІ в бухгалтерії: як економити час та підвищувати ефективність
Початок трансляції 13.03.2025 о 14:00. Лектор – Корнійчук Юлія Вадимівна, Head of Accounting в аутстафінговій компанії  Pharmbills. Практикуючий бухгалтер з 2007 р. ТОП-10 кращих бухгалтерів України (2018, 2024). Член Ради засновників GOODWILL.Club. План Революція ШІ в бухгалтерській...
14.03.2025
Дивіденди-2025
Початок трансляції 14.03.2025 об 11:00. Програма вебінару 1. Які показники фінзвітності впливають на рішення про нарахування (виплату) дивідендів? Яку суму прибутку можна спрямувати на дивіденди? Чи несе відповідальність бухгалтер за завищення прибутку, який помилково було направлено на виплату д...
Нове
26.12.2024
Закриття 2024 року та зміни-2025
Початок трансляції 26.12.2024 р. в 11:00. Програма вебінару «Закриття 2024 року та зміни-2025» 1. Бухоблік та фінзвітність Дисконтування. Яка заборгованість дисконтується? Чи дисконтувати прострочену заборгованість? Чи дисконтується поворотна фіндопомога від засновника? Резерв...
10.12.2024
Кадровий облік в «BAS Бухгалтерія»
Початок трансляції 10.12.2024 в 11:00. Лектор – Ліана Кириленко, кандидат економічних наук, експерт у впровадженні програмних продуктів та навчанні користувачів, 9 років досвіду навчання та впровадження ПЗ, член Ради засновників GOODWILL.Club. План Основні налаштування. Заповнення особис...
09.12.2024
Режим експортного забезпечення ПДВ: як застосовувати на практиці
Початок трансляції 09.12.2024 р. об 16:00. Програма вебінару «Режим експортного забезпечення ПДВ: як застосовувати на практиці» Нові правила експорту: режим експортного забезпечення, вимоги до експортера, скасування режиму ліцензування та коли ліцензія потрібна, незважаючи на РЕЗ. Р...