Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Операційна оренда

25.07.2024

Програма вебінару

Блок 1.

Лектор – Галина Морозовська, незалежна консультантка з питань оподаткування та обліку, постійна авторка Uteka.

I. Бухоблік та документування оренди

1. Договір оренди:

  • які договори оренди треба нотаріально посвідчувати;
  • що обов’язково передбачити в договорі оренди;
  • які норми щодо ремонту та поліпшень орендованого об’єкта прописати;
  • як зафіксувати компенсацію (відшкодування) комунальних платежів у разі оренди нерухомості;
  • які витрати за об’єктом оренди покладаються на орендаря, а які - на орендодавця (щодо страхування, техобслуговування, ремонту тощо).

2. Орендна плата:

  • чи можна встановлювати будь-яку суму;
  • як прописувати: за календарний місяць чи місяць користування;
  • звільнення від оренди чи зниження на пару місяців: як показати в обліку.

3. Чи треба калькулювати собівартість послуг оренди? Коли оренда є основним, а коли - неосновним видом діяльності?

4. Документальне оформлення оренди:

  • чи обов’язковий акт наданих послуг;
  • чи можна його виписувати вихідним днем, якщо це кінець місяця;
  • чи достатньо рахунка-фактури (роз’яснення контролерів)?

5. Ремонт та поліпшення орендованого об’єкта: як розмежувати та чи залежить від цього бухоблік.

II. Податок на прибуток

  1. Чи є різниці з податку на прибуток за орендою?

  2. Як відображати ремонти та поліпшення об’єкта оренди? Яка група для поліпшень об’єктів оренди та який мінімальний строк амортизації? Чи є різниці з податку на прибуток?

  3. Оренда в нерезидента та податок на репатріацію.

III. ПДФО у разі оренди у фізособи

  1. Орендну плану нараховано, але не виплачено: коли сплачувати до бюджету ПДФО та ВЗ?

  2. З якої суми розраховується ПДФО у разі оренди нерухомості у фізособи?

  3. Відремонтували орендований у фізособи об’єкт: чи нараховувати ПДФО та ВЗ?

Блок 2.

Лектор – Зінаїда Омельницька, головна редакторка журналу «Баланс»

IV. ПДВ та оренда

1. Гарантійний платіж – завдаток (плата за останній місяць, сума на покриття можливих пошкоджень тощо) або плата за останній місяць оренди: ПДВ-наслідки.

2. Компенсація комунальних платежів, земельного податку: чи нараховується ПДВ?

3. Оформлення податкових накладних на послуги оренди:

  • яка одиниця виміру;
  • якщо комунальні послуги компенсуються окремо, то чи зазначати це в ПН та який код послуги.

4.  Оренда у нерезидента та для нерезидента: як визначити місце постачання послуг.

5. Ремонти та поліпшення об’єкта оренди: ПДВ-облік. Чи нараховувати ПДВ у разі повернення відремонтованого ОЗ після закінчення (розірвання договору) оренди? Якщо так, то з якої вартості?

V. Оренда та єдиний податок

1. Які є обмеження щодо операцій оренди у платників єдиного податку?
2. Чи може ФОП надавати в оренду частину приміщення - як підприємець, а частину - як звичайна фізособа?
3. Куди потрапляє компенсація комунальних платежів за орендованою нерухомістю - до підприємницького доходу чи до доходу фізособи, з якого сплачується ПДФО?

VI. Оренда та форма № 20-ОПП

  1. Чи треба подавати форму № 20-ОПП у разі оренди чи суборенди? Якщо орендується трактор, авто, нерухомість з меблями, то як обирати об’єкт і які правила укрупнення?
  2. Форма № 20-ОПП у орендаря та орендодавця.
  3. Приклад заповнення форми № 20-ОПП у разі оренди.
  4. Відповідальність за неподання форми № 20-ОПП.

Дата проведення: 25 липня 2024 року.

Час проведення: 11:00–13:00.

Додайте до свого календаря та не пропустіть подію

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підписуйтеся та отримуйте доступ до щомісячних Вебінарів від провідних експертів-практиків, які допоможуть розібратися у всіх змінах та актуальних темах.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Популярне
07.02.2025
Визначення МПЗ за 2024 рік та подання декларації з єдиного податку платниками четвертої групи
Початок трансляції 07.02.2025 року об 11:00. Програма вебінару 1. Визначення МПЗ за 2024 рік: за які землі визначається МПЗ; хто звільняється від визначення МПЗ; яку НГО застосовувати для визначення МПЗ за 2024 рік; як визначати МПЗ у разі переходу права власності / права користування на зем...
18.03.2025
Лікарняні та декретні: новації, призначення, розрахунок і звітність
Початок трансляції 18.03.2025 року о 10:30. Програма вебінару 10:30-12:30 Новації, призначення, розрахунок лікарняних і декретних Що зміниться з 04 квітня 2025 р. Як оплачувати лікарняний у разі встановлення інвалідності. Розрахунковий період: Порядок № 1266 і ПФУ рахують по-різному. Які ...
13.03.2025
ШІ в бухгалтерії: як економити час та підвищувати ефективність
Початок трансляції 13.03.2025 о 14:00. Лектор – Корнійчук Юлія Вадимівна, Head of Accounting в аутстафінговій компанії  Pharmbills. Практикуючий бухгалтер з 2007 р. ТОП-10 кращих бухгалтерів України (2018, 2024). Член Ради засновників GOODWILL.Club. План Революція ШІ в бухгалтерській...
Нове
26.12.2024
Закриття 2024 року та зміни-2025
Початок трансляції 26.12.2024 р. в 11:00. Програма вебінару «Закриття 2024 року та зміни-2025» 1. Бухоблік та фінзвітність Дисконтування. Яка заборгованість дисконтується? Чи дисконтувати прострочену заборгованість? Чи дисконтується поворотна фіндопомога від засновника? Резерв...
10.12.2024
Кадровий облік в «BAS Бухгалтерія»
Початок трансляції 10.12.2024 в 11:00. Лектор – Ліана Кириленко, кандидат економічних наук, експерт у впровадженні програмних продуктів та навчанні користувачів, 9 років досвіду навчання та впровадження ПЗ, член Ради засновників GOODWILL.Club. План Основні налаштування. Заповнення особис...
09.12.2024
Режим експортного забезпечення ПДВ: як застосовувати на практиці
Початок трансляції 09.12.2024 р. об 16:00. Програма вебінару «Режим експортного забезпечення ПДВ: як застосовувати на практиці» Нові правила експорту: режим експортного забезпечення, вимоги до експортера, скасування режиму ліцензування та коли ліцензія потрібна, незважаючи на РЕЗ. Р...