Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Посилено вимоги до поручителів і іпотекодавців

12.11.2018

Закон про відновлення кредитування набрав чинності, але вводиться в дію через 3 місяці.

З 4 лютого вводиться в дію Закон 2478-VІІІ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення кредитування», який дозволить банкам реєструвати право власності на іпотеку, незважаючи на обтяження, а також забезпечить їх доступ до Державного реєстру актів цивільного стану.

Закон був прийнятий 3 липня і опублікований в «Голосі України» від 3 листопада. Закон вступив в силу 4 листопада, але вводиться в дію через три місяці.

Даний Закон застосовується як до відносин, які виникли після введення його в дію, так і до існуючих. Винятком є ​​нові вимоги до договору про задоволення вимог іпотекодержателя або у відповідній застереження в іпотечному договорі: нова редакція частини четвертої статті 36 Закону «Про іпотеку» застосовується виключно до договорів, укладених після 4 лютого. Зокрема, встановлено, що по завершенню позасудового врегулювання будь-які наступні вимоги іпотекодержателя щодо виконання основного зобов'язання боржником - фіз- або юрособою недійсні, якщо інше не визначено договорами іпотеки або кредиту, договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Також Закон зобов'язує іпотекодержателя звернутись до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію припинення іпотеки не пізніше 14 днів з дня повного погашення боргу за основним зобов'язанням.

Якщо іпотекодавець реконструював предмет іпотеки або здійснив самовільне будівництво (в тому числі побудував нові будівлі, споруди тощо на земельній ділянці, що належить іпотекодавцю на праві власності або знаходиться в його користуванні), все реконструйовані, новостворені об'єкти нерухомості вважаються предметом іпотеки відповідно з іпотечним договором.

Зміни щодо забезпечення зобов'язання внесені і до Цивільного кодексу. Зокрема, встановлено, що ліквідація солідарного боржника - юридичної особи, смерть солідарного боржника - фізичної особи не припиняють обов'язки решти солідарних боржників перед кредитором і не змінюють його обсягу і умов виконання.

Крім того, встановлено, що особи, які по одному або декільком договорами поруки поручилися перед кредитором за виконання боржником одного і того ж зобов'язання, є солідарними боржниками і відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо інше не встановлено договором.

Встановлено, що ліквідація боржника - юридичної особи не припиняє поручительство, якщо до дня внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань запису про припинення боржника - юридичної особи кредитор звернувся до суду з позовом до поручителя у зв'язку з порушенням таким боржником зобов'язання.

http://rada.gov.ua

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
17.06.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Яку інформацію зобов’язані подавати критично важливі підприємства до ПФУ Оприлюднено проєкт змін до НП(С)БО 12 До 20 червня підприємства мають подати до ТЦК інформацію про наявність транспортних засобів Зміна правил призупинення трудових договорів в умо...
20.05.2025
Актуальні рахунки для сплати податків
Інформація про реквізити рахунків, відкритих для зарахування податків, а також для сплати єдиного внеску Більше за темою: Нова форма ТТН: огляд змін Мікро, мале, середнє чи велике: навіщо треба визначати розмір підприємства Затверджуємо та оновлюємо штатний розпис: правила та нюанси Сп...
17.04.2025
З 16.04.2025 почали діяти терміни зберігання документів щодо військового обліку
Більше за темою: Накази та розпорядження: основні терміни, види і строки зберігання Строки зберігання первинних документів збільшено: чи вплине це на строки давності для перевірок Міністерство юстиції наказом від 14.03.2025 № 748/5 затвердило зміни до Переліку типових документів, що створюють під ...
Нове
20.06.2025
Документи, які набули чинності з 16 по 22 червня 2025 року
Документи, які набули чинності цього тижня та стануть у нагоді при здійсненні господарської діяльності. Постанова ВРУ від 05.06.2025 № 4483-IX «Про перейменування окремих населених пунктів, назви яких містять символіку російської імперської політики або не відповідають стандарта...
20.06.2025
Зміни в законодавстві з 16 по 20 червня 2025 року
Збірка змін в законодавстві, які відбулися цього тижня В Україні відновиться обов’язкове подання статистичної звітності Відповідно до прийнятих норм підприємці, підприємства, установи та організації знову зобов’язані подавати статистичну та фінансову звітність до органів державної стати...
20.06.2025
Кредитні спілки інформуватимуть споживачів щодо надання послуги залучення коштів та банківських металів
Запропоновані заходи посилять захист прав та інтересів членів кредитних спілок під час їхнього переддоговірного інформування щодо надання зазначеної послуги. Національний банк пропонує для обговорення проєкт Положення про інформаційне забезпечення кредитними спілками споживачів щодо надання фінансов...
Кращі матеріали