Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Як розподілятимуть обсяги спожитих комунальних послуг між мешканцями багатоквартирних будинків

23.01.2019

Мін'юст 28.12.2018 зареєстрував наказ Мінрегіону від 22.11.2018 №315, яким затверджено Методику розподілу між споживачами обсягів спожитих в будівлі комунальних послуг. Вона розроблена відповідно до вимоги Закону «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання». Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.

Встановлено такі загальні правила розподілу спожитих комунальних послуг:

  • для розподілу приймаються показання лічильника, отримані виконавцем відповідної комунальної послуги;
  • якщо у споживача є індивідуальний лічильник, то він платить за його свідченнями, і додатково йому нараховується частка від загального споживання;
  • якщо лічильник знятий на перевірку, то обсяг спожитої послуги визначається за середньодобовим споживанням в попередній розрахунковий період;
  • в разі, коли дві і більше будівель мають загальне введення зовнішньої інженерної мережі з загальним лічильником, розподіл здійснюється як для однієї будівлі. Якщо одна будівля має два і більше введення відповідної зовнішньої інженерної мережі, які оснащені вузлами комерційного обліку, розподіл здійснюється за сумою всіх вузлів комерційного обліку;
  • якщо в будинку є вбудований паркінг, то розподіл обсягів спожитої теплової енергії на опалення здійснюється також між власниками паркомісць;
  • в будівлях, які не обладнані лічильниками, базою для розподілу загального обсягу спожитої теплової енергії є опалювальна площа (об'єм), зазначена в договорі про надання послуги. Якщо відомості про опалювальної площі не були надані споживачем, то базою для розподілу є загальна площа приміщення, зазначена в державному реєстрі прав на нерухоме майно, і за даними, вказаними в документах, що засвідчують право власності на приміщення;
  • якщо 100% місць загального користування та допоміжних приміщень не оснащені вузлами розподільного обліку, то обсяг теплової енергії визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі. Для одноповерхової будівлі це 20%, двоповерхової - 18%; - триповерхової - 16% і т.д. За рішенням співвласників будівлі зазначені частки споживання можуть визначатися із застосуванням понижуючого коефіцієнта від 0,2 до 0,9 в залежності від теплотехнічних характеристик огороджувальних конструкцій.

Методика також передбачає застосування поправочних коефіцієнтів для розподілу обсягу спожитої теплової енергії між споживачами, які проживають в квартирах кутових, розташованих на перших і останніх поверхах будівель і т.п. Ці коефіцієнти розраховуються на основі проектних величин тепловтрат приміщень. Якщо таких даних немає, то використовуються спрощені поправочні коефіцієнти для кожної квартири. Наприклад, перший поверх над неопалюваними приміщеннями кутова квартира - 0,8, звичайна - 0,9. Перший поверх над опалювальними приміщеннями - 0,9 і 1,0 відповідно.

Встановлюється нормативна температура повітря в опалювальному приміщення (18 градусів), яка також буде впливати на розподіл обсягу спожитих послуг. Також встановлено порядок визначення обсягу втрат теплової енергії в трубопроводах і в обладнанні внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання.

Методика містить масу формул для розрахунку споживання послуг, розглядаються різні варіанти систем обліку в будівлях і виробництва, розподілу теплової енергії в них.

http://www.minregion.gov.ua/

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
21.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня ДПС змінила План-графік: які галузі та регіони перевірятимуть найбільше Актуальні питання щодо оцифрування трудових книжок: роз’яснення ПФУ Кабмін запускає новий модуль управління ризиками для перевірок бізнесу Правила заповнення трудових книжок: роз&rs...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
08.10.2025
Оновлено Довідник умовних кодів товарів
ДПС опублікувала оновленний Довідник умовних кодів товарів. ДПС опублікувало оновлений Довідник умовних кодів товарів. Умовний код товару Назва товару 00101 житловий будинок 00102 будівля 00103 ...
Нове
24.10.2025
Документи, які набули чинності з 13 по 19 жовтня 2025 року
Документи, які набули чинності цього тижня та стануть у нагоді при здійсненні господарської діяльності. Закон України від 21.08.2025 № 4578-IX «Про внесення змін до Митного кодексу України щодо підтримки підприємств оборонно-промислового комплексу, уточнення порядку виконання ок...
24.10.2025
Зміни в законодавстві з 20 по 24 жовтня 2025 року
Збірка омновних змін в законодавстві, які відбулися цього тижня ДПС затвердила Реєстр великих платників податків на 2026 рік Наказом від 17.10.2025 ДПС затвердила Реєстр великих платників податків на 2026 рік.  Рада продовжила строки військового стану та мобілізації Строк дії воєнного стану ...
24.10.2025
Увага: новації щодо видачі фітосанітарного сертифіката при експорті чи реекспорті
З 1 листопада 2025 року буде припинено видачу фітосанітарних сертифікатів та фітосанітарних сертифікатів на реекспорт у паперовій формі для країн ЄС. Експортерам об’єктів регулювання, які ввозитимуть вантажі до країн ЄС, додатково надаватимуться номер та дата оформленого електронного фітосаніт...
Кращі матеріали