Как будут распределять объемы потребленных коммунальных услуг между жильцами многоквартирных домов

Минюст 28.12.2018 зарегистрировал приказ Минрегион от 22.11. 2018 №315, которым утверждена Методика распределения между потребителями объемов потребленных в здании коммунальных услуг. Она разработана согласно требованию Закона «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения». Этот приказ вступит в силу со дня его официального опубликования.

Установлены такие общие правила распределения потребленных коммунальных услуг:

• для распределения принимаются показания счетчика, полученные исполнителем соответствующей коммунальной услуги;
• если у потребителя есть индивидуальный счетчик, то он платит по его показаниям, и дополнительно ему начисляется доля от общего потребления;
• если счетчик снят на поверку, то объем потребленной услуги определяется по среднесуточному потреблению в предыдущий расчетный период;
• в случае, когда два и больше зданий имеют общий ввод внешней инженерной сети с общим счетчиком, распределение осуществляется как для одного здания. Если одно здание имеет два и более ввода соответствующей внешней инженерной сети, которые оснащены узлами коммерческого учета, распределение осуществляется по сумме всех узлов коммерческого учета;
• если в доме есть встроенный паркинг, то распределение объемов потребленной тепловой энергии на отопление осуществляется также между собственниками паркомест;
• в зданиях, которые не оборудованы счетчиками, базой для распределения общего объема потребленной тепловой энергии является отапливаемая площадь (объем), указанная в договоре о предоставлении услуги. Если сведения об отапливаемой площади не были предоставлены потребителем, то базой для распределения является общая площадь помещения, указанная в государственном реестре прав на недвижимое имущество, и по данным, указанным в документах, удостоверяющих право собственности на помещения;
• если 100% мест общего пользования и вспомогательных помещений не оснащены узлами распределительного учета, то объем тепловой определяется как доля от общего объема потребления тепловой энергии на отопление здания. Для одноэтажного здания это 20%, двухэтажного - 18%; - трехэтажного - 16% и т.д. По решению совладельцев здания указанные доли потребления тепловой энергии могут определяться с применением понижающего коэффициента от 0,2 до 0,9 в зависимости от теплотехнических характеристик ограждающих конструкций (характеристик заполнения дверных оконных, балконных и дверных блоков, наличия тамбуров, качества теплоизоляции инженерных систем и т.д.).

Методика также предусматривает применение поправочных коэффициентов для распределения объема потребленной тепловой энергии между потребителями, проживающими в квартирах угловых, расположенных на первых и последних этажах зданий и т.п. Эти коэффициенты рассчитываются на основе проектных величин теплопотерь помещений. Если таких данных нет, то используются упрощенные поправочные коэффициенты для каждой квартиры. Например, первый этаж над неотапливаемыми помещениями угловая квартира - 0,8, обычная - 0,9. Первый этаж над отапливаемыми помещениями - 0,9 и 1,0 соответственно.

Устанавливается нормативная температура воздуха в отапливаемом помещения (18 градусов), которая также будет влиять на распределение объема потребленных услуг. Также установлен порядок определения объема потери тепловой энергии в трубопроводах и в оборудовании внутридомовой системы горячего водоснабжения.

Методика содержит массу формул для расчета потребления услуг, рассматриваются различные варианты систем учета в зданиях и производства, распределения тепловой энергии в них.

http://www.minregion.gov.ua/