Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Как будут распределять объемы потребленных коммунальных услуг между жильцами многоквартирных домов

23.01.2019

Минюст 28.12.2018 зарегистрировал приказ Минрегион от 22.11. 2018 №315, которым утверждена Методика распределения между потребителями объемов потребленных в здании коммунальных услуг. Она разработана согласно требованию Закона «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения». Этот приказ вступит в силу со дня его официального опубликования.

Установлены такие общие правила распределения потребленных коммунальных услуг:

  • для распределения принимаются показания счетчика, полученные исполнителем соответствующей коммунальной услуги;
  • если у потребителя есть индивидуальный счетчик, то он платит по его показаниям, и дополнительно ему начисляется доля от общего потребления;
  • если счетчик снят на поверку, то объем потребленной услуги определяется по среднесуточному потреблению в предыдущий расчетный период;
  • в случае, когда два и больше зданий имеют общий ввод внешней инженерной сети с общим счетчиком, распределение осуществляется как для одного здания. Если одно здание имеет два и более ввода соответствующей внешней инженерной сети, которые оснащены узлами коммерческого учета, распределение осуществляется по сумме всех узлов коммерческого учета;
  • если в доме есть встроенный паркинг, то распределение объемов потребленной тепловой энергии на отопление осуществляется также между собственниками паркомест;
  • в зданиях, которые не оборудованы счетчиками, базой для распределения общего объема потребленной тепловой энергии является отапливаемая площадь (объем), указанная в договоре о предоставлении услуги. Если сведения об отапливаемой площади не были предоставлены потребителем, то базой для распределения является общая площадь помещения, указанная в государственном реестре прав на недвижимое имущество, и по данным, указанным в документах, удостоверяющих право собственности на помещения;
  • если 100% мест общего пользования и вспомогательных помещений не оснащены узлами распределительного учета, то объем тепловой определяется как доля от общего объема потребления тепловой энергии на отопление здания. Для одноэтажного здания это 20%, двухэтажного - 18%; - трехэтажного - 16% и т.д. По решению совладельцев здания указанные доли потребления тепловой энергии могут определяться с применением понижающего коэффициента от 0,2 до 0,9 в зависимости от теплотехнических характеристик ограждающих конструкций (характеристик заполнения дверных оконных, балконных и дверных блоков, наличия тамбуров, качества теплоизоляции инженерных систем и т.д.).

Методика также предусматривает применение поправочных коэффициентов для распределения объема потребленной тепловой энергии между потребителями, проживающими в квартирах угловых, расположенных на первых и последних этажах зданий и т.п. Эти коэффициенты рассчитываются на основе проектных величин теплопотерь помещений. Если таких данных нет, то используются упрощенные поправочные коэффициенты для каждой квартиры. Например, первый этаж над неотапливаемыми помещениями угловая квартира - 0,8, обычная - 0,9. Первый этаж над отапливаемыми помещениями - 0,9 и 1,0 соответственно.

Устанавливается нормативная температура воздуха в отапливаемом помещения (18 градусов), которая также будет влиять на распределение объема потребленных услуг. Также установлен порядок определения объема потери тепловой энергии в трубопроводах и в оборудовании внутридомовой системы горячего водоснабжения.

Методика содержит массу формул для расчета потребления услуг, рассматриваются различные варианты систем учета в зданиях и производства, распределения тепловой энергии в них.

http://www.minregion.gov.ua/

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
21.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС изменила План-график: какие отрасли и регионы будут проверять больше всего Актуальные вопросы касательно оцифровки трудовых книжек: разъяснение ПФУ Кабмин запускает новый модуль управления рисками для проверок бизнеса Правила заполнения трудовых книжек...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
24.10.2025
Упрощена закупка БПЛА и РЭБ
До сих пор закупка компонентов дронов и РЭБ усложнялась из-за того, что поставщики вынуждены были собирать полный пакет документов на кодифицированное изделие. После принятия Кабмином изменений к Порядку осуществления закупок беспилотных систем, средств радиоэлектронной борьбы тактического уровня от...
24.10.2025
Лесное хозяйство и соглашения о распределении продукции для добычи полезных ископаемых ждут изменения в налогообложении
Министерство финансов Украины 23 октября обнародовало проект Закона Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины по усовершенствованию отдельных положений налогового законодательства». Больше по теме: Раскорчевали сад – получили древесину: как ее оприходовать? Министер...
24.10.2025
Минфин планирует изменения в бухучете потерь от вреда и ущерба, нанесенного в результате вооруженной агрессии
Министерство финансов Украины обнародовало проект приказа Министерства финансов Украины «Об утверждении Изменений в некоторые нормативно-правовые акты Министерства финансов Украины по бухгалтерскому учету»Больше по теме:Ракета повредила, но не уничтожила ОС: фиксация и учетИмущество субъек...
Лучшие материалы