Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Чи виступає нотаріус податковим агентом при посвідченні договору довічного утримання між громадянами?

21.12.2023

Відповідно до ст. 744 Цивільного кодексу (далі – ЦК) за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов’язується забезпечувати відчужувача утриманням та(або) доглядом довічно.

Згідно зі ст. 748 ЦК набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до ст. 334 ЦК.

Статтею 334 ЦК визначено, що право власності на майно за договором  довічного утримання, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення.

Таким чином, за своєю правовою природою договір довічного утримання є відчуженням нерухомого майна, що передається у власність другій стороні.

Відчуження майна за договором довічного утримання з метою одержання за нього грошової компенсації у вигляді матеріального забезпечення для цілей обкладення ПДФО розглядається як продаж такого майна.

Згідно з пп. «а» п. 172.5 Податкового кодексу (далі – ПК) сума податку визначається та самостійно сплачується через банківські установи, небанківських надавачів платіжних послуг, емітентів електронних грошей особою,  яка продає або обмінює з іншою фізичною особою нерухомість, неподільний об’єкт незавершеного будівництва/майбутній об’єкт нерухомості, – до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, міни.

Пунктами 172.4, 173.4, 174.4 ПК встановлено, що приватний нотаріус щокварталу подає до контролюючого органу за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про посвідчені ним протягом звітного кварталу договори купівлі-продажу (міни) між фізичними особами, включаючи інформацію про ціну таких договорів та розмір сплаченого податку у розрізі кожного договору.

Головне управління ДПС у Запорізькій області

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
29.07.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Президент затвердив мораторій на перевірки бізнесу Оновлено правила ведення військового обліку: постанова КМУ від 16.07.2025 Оприлюднено зміни до КЗпП щодо встановлення наявності ознак трудових відносин Чи потрібно переоформлювати документи, якщо змінилася на...
20.05.2025
Актуальні рахунки для сплати податків
Інформація про реквізити рахунків, відкритих для зарахування податків, а також для сплати єдиного внеску Більше за темою: Нова форма ТТН: огляд змін Мікро, мале, середнє чи велике: навіщо треба визначати розмір підприємства Затверджуємо та оновлюємо штатний розпис: правила та нюанси Сп...
21.05.2025
Критично важливі підприємства до 28 травня мають подати відповідні дані: лист Мінекономіки
Більше за темою: Перелік галузевих та регіональних нормативних актів, якими затверджено критерії визнання підприємств критично важливими в особливий період Зарплатні критерії для бронювання працівників: обчислюємо середню зарплату Мінекономіки в листі від 19.05.2025 № 27-11/37509-07 поінформу...
Нове
29.07.2025
Коли забороняється виконання робіт на висоті понад 1,3 м
Розглянемо чотири ситуації, коли забороняються роботи на висоті. Більше за темою: Охорона праці студентів та учнів під час практики та стажування В яких випадках забороняється виконання робіт на висоті понад 1,3 м? Роботи на висоті забороняються в наступних випадках: Метереологічні умови (при п...
29.07.2025
Коли слід проводити профілактичні медичні заходи щодо виробничого травматизму
Медогляди дозволяють виявити ранні ознаки захворювань, пов’язаних з професійною діяльністю, та вживати необхідних заходів. Розглянемо, види медоглядів, для кого медогляди обов’язкові, дії роботодавця тощо. Більше за темою: Проходження працівником медогляду (ВЛК) під час щорічної відпуст...
29.07.2025
Що таке невиїзні перевірки безпечності нехарчової продукції
Розглянемо, що таке невиїзна перевірка, що перевіряють інспектори у процесі невиїзної перевірки, що буде, якщо не надати документи тощо. Більше за темою: В який термін можна надати органу ДПС документи, що були відсутні під час перевірки Чи може підприємство подати первинні документи до органу ДПС...
Кращі матеріали