Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Выступает ли нотариус налоговым агентом при удостоверении договора пожизненного содержания между гражданами?

21.12.2023

Согласно ст. 744 Гражданского кодекса (далее – ГК) по договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, прочее недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и(или) уходом пожизненно.

Согласно ст. 748 ГК приобретатель становится собственником имущества, переданного ему по договору пожизненного содержания (ухода), в соответствии со ст. 334 ГК.

Статьей 334 ГК определено, что право собственности на имущество по договору пожизненного содержания, подлежащего нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения.

Таким образом, по своей правовой природе договор пожизненного содержания является отчуждением недвижимого имущества, которое передается в собственность другой стороне.

Отчуждение имущества по договору пожизненного содержания с целью получения за него денежной компенсации в виде материального обеспечения в целях обложения НДФЛ рассматривается как продажа такого имущества.

Согласно пп. «а» п. 172.5 Налогового кодекса (далее – НК) сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банковские учреждения, небанковских предоставителей платежных услуг, эмитентов электронных денег лицом, продающим или обменивающим с другим физическим лицом недвижимость, неделимый объект незавершенного строительства/будущий недвижимости, – к нотариальному удостоверению договора купли-продажи, мены.

Пунктами 172.4, 173.4, 174.4 НК установлено, что частный нотариус ежеквартально подает в контролирующий орган по месту нахождения государственной нотариальной конторы или рабочему месту частного нотариуса информацию об удостоверенных им в течение отчетного квартала договорах купли-продажи (мены) между физическими лицами, включая информацию о цене таких договоров и размере уплаченного налога в разрезе каждого договора.

Главное управление ГНС в Запорожской области

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
08.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Правительство предлагает расширить категории граждан, имеющих право на отсрочку Гоструда будет проверять работодателей на предмет моббинга: законопроект подписан ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 27.06.2025 Какие налоги плани...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
09.07.2025
Можно ли вернуть излишне уплаченные средства с бюджетного на электронный счет плательщика НДС
Плательщик не может вернуть ошибочно и/или излишне уплаченные суммы денежных обязательств и пени с бюджетного счета, отличного от НДС, на котором учитывается такая переплата, на электронный счет плательщика НДС. Больше по теме: Как вернуть переплату из бюджета: алгоритм действий Возврат авансов у ...
09.07.2025
Можно ли фермерскому хозяйству привлекать сезонных работников по ГПД
В случае производственной нужды фермерское хозяйство имеет право привлекать для работы в нем других граждан по трудовому договору. Больше по теме: Следует ли подавать информацию в ТЦК в случае приема на работу сезонных работников Допускается ли увольнение сезонного работника, находящегося на больн...
09.07.2025
Когда завершается валютный надзор предельных сроков расчета, если валюты платежа и цены товара отличаются
Порядок завершения осуществления валютного надзора за соблюдением резидентами предельных сроков расчетов регулируется Инструкцией о порядке валютного надзора банков за соблюдением резидентами предельных сроков расчетов по операциям по экспорту и импорту товаров. В то же время для предоставления...
Лучшие материалы