Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Выступает ли нотариус налоговым агентом при удостоверении договора пожизненного содержания между гражданами?

21.12.2023

Согласно ст. 744 Гражданского кодекса (далее – ГК) по договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, прочее недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и(или) уходом пожизненно.

Согласно ст. 748 ГК приобретатель становится собственником имущества, переданного ему по договору пожизненного содержания (ухода), в соответствии со ст. 334 ГК.

Статьей 334 ГК определено, что право собственности на имущество по договору пожизненного содержания, подлежащего нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения.

Таким образом, по своей правовой природе договор пожизненного содержания является отчуждением недвижимого имущества, которое передается в собственность другой стороне.

Отчуждение имущества по договору пожизненного содержания с целью получения за него денежной компенсации в виде материального обеспечения в целях обложения НДФЛ рассматривается как продажа такого имущества.

Согласно пп. «а» п. 172.5 Налогового кодекса (далее – НК) сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банковские учреждения, небанковских предоставителей платежных услуг, эмитентов электронных денег лицом, продающим или обменивающим с другим физическим лицом недвижимость, неделимый объект незавершенного строительства/будущий недвижимости, – к нотариальному удостоверению договора купли-продажи, мены.

Пунктами 172.4, 173.4, 174.4 НК установлено, что частный нотариус ежеквартально подает в контролирующий орган по месту нахождения государственной нотариальной конторы или рабочему месту частного нотариуса информацию об удостоверенных им в течение отчетного квартала договорах купли-продажи (мены) между физическими лицами, включая информацию о цене таких договоров и размере уплаченного налога в разрезе каждого договора.

Главное управление ГНС в Запорожской области

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
01.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Внесены изменения в перечень территорий боевых действий и ВОТ (текст приказа от 16.06.2025) Денежная компенсация за неиспользованные ежегодные отпуска В Резерв+ появятся новые возможности получить автоматическую отсрочку Правительство утвердило изменения к...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
07.07.2025
Извлечение из решения экспертной команды по оцениванию предоставлено не с первого рабочего дня месяца: какой размер ЕСВ применить
Рассмотрим, какой размер единого взноса применяют работодатели – предприятия, учреждения и организации при начислении работающим лицам с инвалидностью сумм заработной платы (дохода), пособия по временной нетрудоспособности (больничные) и пособия по беременности и родам, в том числе, если извле...
07.07.2025
Изменение целевого назначения земли может быть отменено через суд при уменьшении арендной платы
К такому выводу пришла судебная палата для рассмотрения дел о земельных отношениях и праве собственности Кассационного хозяйственного суда в составе Верховного Суда. Больше по теме: Изменение целевого использования земельного участка: в каких случаях это обязательно В случае нарушения органом местн...
07.07.2025
Важное в июле для ФЛП
Ознакомьтесь с важными материалами для ФЛП в июле. Больше по теме: Спецпроект «Отчетность по единому налогу для юридических лиц и физических лиц – предпринимателей» Спецпроект «Ликвидация предприятий и прекращение ФЛП» Нужна ли ФЛП электронная трудовая книжка Особенн...
Лучшие материалы