Выступает ли нотариус налоговым агентом при удостоверении договора пожизненного содержания между гражданами?

Согласно ст. 744 Гражданского кодекса (далее – ГК) по договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, прочее недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и(или) уходом пожизненно.

Согласно ст. 748 ГК приобретатель становится собственником имущества, переданного ему по договору пожизненного содержания (ухода), в соответствии со ст. 334 ГК.

Статьей 334 ГК определено, что право собственности на имущество по договору пожизненного содержания, подлежащего нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения.

Таким образом, по своей правовой природе договор пожизненного содержания является отчуждением недвижимого имущества, которое передается в собственность другой стороне.

Отчуждение имущества по договору пожизненного содержания с целью получения за него денежной компенсации в виде материального обеспечения в целях обложения НДФЛ рассматривается как продажа такого имущества.

Согласно пп. «а» п. 172.5 Налогового кодекса (далее – НК) сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банковские учреждения, небанковских предоставителей платежных услуг, эмитентов электронных денег лицом, продающим или обменивающим с другим физическим лицом недвижимость, неделимый объект незавершенного строительства/будущий недвижимости, – к нотариальному удостоверению договора купли-продажи, мены.

Пунктами 172.4, 173.4, 174.4 НК установлено, что частный нотариус ежеквартально подает в контролирующий орган по месту нахождения государственной нотариальной конторы или рабочему месту частного нотариуса информацию об удостоверенных им в течение отчетного квартала договорах купли-продажи (мены) между физическими лицами, включая информацию о цене таких договоров и размере уплаченного налога в разрезе каждого договора.

Главное управление ГНС в Запорожской области