ПДФО фізособи під час продажу нерухомого майна платять не завжди. Однак якщо фізособа звільнена від сплати зазначеного податку, але помилково сплатила до бюджету ПДФО, то кошти можна повернути.
У випадку продажу нерухомого майна фізособи можуть скористатися пільговим правилом в оподаткуванні отриманих доходів. Прописане воно в п. 172.1 ПКУ. Не обкладають ПДФО дохід, отриманий платником податку від продажу нерухомості, щодо якої виконуються одночасно три умови:
Тож, якщо особа помилково сплатила ПДФО, вона може повернути сплачену суму. Для цього їй слід подати заяву у довільній формі протягом 1095 днів від дня виникнення помилково та/або надміру сплаченої суми.
Орган ДПС готує висновок не пізніше ніж за 5 робочих днів до закінчення двадцятиденного строку з дня подання заяви. На підставі отриманого висновку Казначейство, протягом 5 робочих днів повертає надміру сплачені суми податків.
ЗІР 103.07