Як відобразити в бухобліку переоцінку об’єктів житлового фонду

Згідно зі ст. 56 Бюджетного кодексу бюджетні установи ведуть бухоблік відповідно до НП(С)БОДС та інших нормативно-правових актів у порядку, установленому Мінфіном.

Методологічні засади формування в бухобліку та розкриття у фінзвітності інформації про основні засоби (далі – ОЗ), інші необоротні матеріальні активи та незавершені капітальні інвестиції у необоротні матеріальні активи визначено НП(С)БОДС 121 «Основні засоби».

У разі прийняття рішення суб’єктом держсектору об’єкт ОЗ може переоцінюватися, якщо залишкова вартість цього об’єкта суттєво відрізняється від його справедливої вартості на річну дату балансу (п. 3 розд. 3 НП(С)БОДС 121). За поріг суттєвості для проведення переоцінки об’єктів ОЗ приймається величина, що дорівнює 10%-вому відхиленню залишкової вартості об’єктів від їх справедливої вартості (п. 4–6 розд. 3 НП(С)БОДС 121).

Переоцінена первісна вартість та сума зносу об’єкта ОЗ визначаються множенням відповідно первісної вартості та суми зносу об’єкта на індекс переоцінки. Цей індекс розраховується шляхом ділення справедливої вартості об’єкта, який переоцінюється, на його залишкову вартість. Відомості про зміну первісної вартості та суми зносу ОЗ заносяться до регістрів їх аналітичного обліку.

Згідно з Порядком застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку в державному секторі, затвердженим наказом Мінфіну від 29.12.15 р. № 1219 (далі – Наказ № 1219), облік сум дооцінки (уцінки) необоротних матеріальних і нематеріальних активів, уцінки таких об’єктів у межах сум раніше проведених дооцінок, віднесення сум дооцінки до накопиченого фінрезультату ведеться на субрахунку 5311 «Дооцінка (уцінка) необоротних активів».

Бухоблік операцій із переоцінки об’єктів ОЗ здійснюється на підставі Типової кореспонденції субрахунків бухгалтерського обліку для відображення операцій з активами, капіталом та зобов’язаннями розпорядниками бюджетних коштів та державними цільовими фондами, затвердженої Наказом № 1219, а саме:

Інформація про результати переоцінки об’єктів ОЗ відображається у фінзвітності відповідно до вимог НП(С)БОДС 101 «Подання фінансової звітності» та Порядку заповнення форм фінансової звітності в державному секторі, затвердженого наказом Мінфіну від 28.02.17 р. № 307. Згідно із цим Порядком результат дооцінок (уцінок) матеріальних, нематеріальних і фінансових активів, які здійснюють у передбачених законодавством випадках, що склався на кінець звітного періоду, відображається у статті «Капітал у дооцінках» розд. I «Власний капітал та фінансовий результат» пасиву форми № 1-дс «Баланс».

Крім того, суми дооцінок (уцінок) ОЗ протягом звітного періоду, які здійснюють у випадках, передбачених законодавством, наводяться у статті «Дооцінка (уцінка) основних засобів» форми № 4-дс «Звіт про власний капітал».

Отже, у разі прийняття суб’єктом держсектору рішення щодо проведення переоцінки об’єктів ОЗ та відображення її результатів у бухобліку необхідно визначити справедливу вартість таких об’єктів відповідно до чинного законодавства та індекс переоцінки за нормативно-правовими актами, які регулюють питання бухобліку.

Лист Мінфіну від 05.03.19 р. № 35220-01-2/6368.