Как отразить в бухучете переоценку объектов жилищного фонда

Согласно ст. 56 Бюджетного кодекса бюджетные учреждения ведут бухучет согласно НП(С)БУГС и другим нормативно-правовым актам в порядке, установленном Минфином.

Методологические принципы формирования в бухучете и раскрытия в финотчетности информации об основных средствах (далее – ОС), прочих необоротных материальных активах и незавершенных капитальных инвестициях в необоротные материальные активы определены НП(С)БУГС 121 «Основные средства».

В случае принятия решения субъектом госсектора объект ОС может переоцениваться, если остаточная стоимость этого объекта существенно отличается от его справедливой стоимости на годовую дату баланса (п. 3 разд. 3 НП(С)БУГС 121). За порог существенности для проведения переоценки объектов ОС принимается величина, равная 10%-ному отклонению остаточной стоимости объектов от их справедливой стоимости (п. 4–6 разд. 3 НП(С)БУГС 121).

Переоцененная первоначальная стоимость и сумма износа объекта ОС определяются умножением соответственно первоначальной стоимости и суммы износа объекта на индекс переоценки. Этот индекс рассчитывается путем деления справедливой стоимости объекта, который переоценивается, на его остаточную стоимость. Сведения об изменении первоначальной стоимости и суммы износа ОС заносятся в регистры их аналитического учета.

Согласно Порядку применения Плана счетов бухгалтерского учета в государственном секторе, утвержденному приказом Минфина от 29.12.15 г. № 1219 (далее – Приказ № 1219), учет сумм дооценки (уценки) необоротных материальных и нематериальных активов, уценки таких объектов в пределах сумм ранее проведенных дооценок, отнесение сумм дооценки в накопленный финрезультат ведется на субсчете 5311 «Дооценка (уценка) необоротных активов».

Бухучет операций по переоценке объектов ОС осуществляется на основании Типовой корреспонденции субсчетов бухгалтерского учета для отражения операций с активами, капиталом и обязательствами распорядителями бюджетных средств и государственными целевыми фондами, утвержденной Приказом № 1219, а именно:

Информация о результатах переоценки объектов ОС отражается в финотчетности согласно требованиям НП(С)БУГС 101 «Представление финансовой отчетности» и Порядка заполнения форм финансовой отчетности в государственном секторе, утвержденного приказом Минфина от 28.02.17 г. № 307. Согласно этому Порядку результат дооценок (уценок) материальных, нематериальных и финансовых активов, которые осуществляют в предусмотренных законодательством случаях, сложившийся на конец отчетного периода, отражается в статье «Капитал в дооценках» разд. I «Собственный капитал и финансовый результат» пассива формы № 1-дс «Баланс».

Кроме того, суммы дооценок (уценок) ОС в течение отчетного периода, которые осуществляют в случаях, предусмотренных законодательством, приводятся в статье «Дооценка (уценка) основных средств» формы № 4-дс «Отчет о собственном капитале».

Итак, в случае принятия субъектом госсектора решения относительно проведения переоценки объектов ОС и отражения ее результатов в бухучете необходимо определить справедливую стоимость таких объектов согласно действующему законодательству и индекс переоценки по нормативно-правовым актам, регулирующим вопросы бухучета.

Письмо Минфина от 05.03.19 г. № 35220-01-2/6368.