Що робити фізичній особі – власнику земельної ділянки, у якого наявна НГО, а МПЗ розраховано ДПС з НГО по області

В Головному управлінні ДПС в Івано-Франківській області інформують, що платник, у якого наявна нормативна грошова оцінка (далі – НГО) щодо земельної ділянки, а контролюючий орган для розрахунку мінімального податкового зобов’язання (далі – МПЗ) застосував НГО по області, має право звернутися до контролюючого органу за місцем своєї податкової адреси для проведення звірки даних з наданням підтвердних документів, зокрема, щодо земельних ділянок, що знаходяться у платника податку у власності та/або постійному користуванні або в оренді (суборенді, емфітевзисі), їх НГО (витяг з технічної документації про НГО земельної ділянки) тощо. 

Нагадаємо, відповідно до пп. 170.14.3 Податкового кодексу (далі – ПК) визначення загального МПЗ фізособам здійснюється контролюючими органами за податковою адресою таких осіб. 

МПЗ обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру та/або на підставі оригіналів чи належним чином засвідчених копій відповідних документів платника податків, зокрема документів, що підтверджують право власності/користування. 

Розрахункова сума МПЗ визначається за формулами, встановленими ст. 38¹ ПК, в залежності від наявної (проведеної) НГО відповідної земельної ділянки (пп. 38¹.1.1 ПК) або не проведеної НГО 1 гектара ріллі (пп. 38 ¹.1.2 ПК). 

Згідно з пп. 170.14.6 ПК платник податку, який отримав податкове повідомлення-рішення з визначеною контролюючим органом сумою МПЗ та/або розрахованою сумою річного податкового зобов’язання з ПДФО, зобов’язаний сплатити зазначену у відповідному податковому повідомленні-рішенні суму податку протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення. 

У разі незгоди з визначеним контролюючим органом загальним МПЗ та/або розрахованою у відповідному податковому повідомленні-рішенні сумою річного податкового зобов’язання з ПДФО, платник податку має право у порядку, встановленому ст. 42 ПК, протягом 30 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення звернутися до контролюючого органу для проведення звірки даних, використаних для розрахунку суми ПДФО, з наданням підтвердних документів, зокрема, щодо: 

• земельних ділянок, що знаходяться у платника податку у власності та/або постійному користуванні або в оренді (суборенді, емфітевзисі), їх НГО та площі; 
• суми доходу, отриманого від реалізації власної сільськогосподарської продукції; 
• суми сплачених податків, зборів, платежів. 

У разі подання платником податку до контролюючого органу правовстановлюючих документів на земельні ділянки або договорів про передачу в оренду, емфітевзис або інше користування земельних ділянок, укладених та зареєстрованих відповідно до законодавства, відомості про які відсутні у базах даних інформаційних систем центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику, обчислення МПЗ здійснюється на підставі поданих платником податку відомостей до отримання контролюючим органом інформації від відповідних органів про власність/користування або перехід права власності/користування на такі земельні ділянки. 

https://if.tax.gov.ua/