Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Земельні та містобудівні махінації: рецепти ефективної боротьби

Сферу містобудування та землевідведення називають найбільш корумпованою у Києві. Ще б пак, адже земля в столиці України своєю ціною не набагато поступається західноєвропейським містам.

Корупція у дозвільних інстанціях та бажання забудовників заробити більше грошей все частіше знаходять вияв у незаконних забудовах, що руйнують не тільки історико-архітектурну автентичність Києва, але й природнє право киян на комфортне і безпечне життя. На жаль, у більшості випадків тягар боротьби з будівельним хаосом лягає на плечі місцевих жителів, які, не маючи досвіду, зазвичай програють забудовникам.

Алгоритмом дій, яких необхідно дотримуватися, коли забудовники порушують ваші права:

Реагування

Пам’ятайте, що чим швидше ви відреагуєте на незаконне будівництво, тим більше шансів успішно відстояти свої інтереси, оскільки розпочаті будівельні роботи зумовлюють інші фактори, які будуть враховуватися при розгляді справи у суді чи Київрадою (наявність інвесторів; демонтаж будівлі вимагає фінансових ресурсів, яких зазвичай у бюджеті немає, крім того, ніхто не захоче на невизначений термін призупинити будівництво, «подарувавши» столиці ще одну недобудову, яка «прикрашатиме» її не один десяток років).

Документація

Відразу починайте збирати документальну базу – надсилайте запити, з’ясуйте статус земельної ділянки, досліджуйте процедуру передачі землі у оренду чи приватну власність, збирайте інформацію про забудовника, дізнайтеся чи були в його практиці інші незаконні забудови.

Експерти

Налагоджуйте співпрацю з експертами містобудування та землевідведення, у сфері боротьби з корупцією тощо. Так чи інакше, але люди, які вперше зіткнулися з проблемою незаконного будівництва, не мають досвіду та можуть допуститися помилок, що коштуватимуть програної справи. Більшість з цих експертів готові надавати безкоштовну допомогу.

Закон

Ви повинні знати з ким і проти чого воюєте – у вас повинно бути чітке формулювання тих законів, норм і правил, які порушуються будівництвом. Крім того, цьому повинно бути документальне підтвердження, аби у суді, крім своїх емоцій, ви могли пред’явити грунтовні обвинувачення. «З ким воюєте» - не забувайте, що за більшістю незаконних забудов «стоять» чиновники-корупціонери, що видали принаймні базовий пакет документів на будівельні роботи, є контролюючі служби, які «не помітили» незаконного будівництва і т. д. Всі вони є співучасниками злочину.

Масовість

Один місцевий житель навряд чи зможе протистояти будівельним аферистам, а місцеві жителі кількох будинків, які налаштовані злагоджено і колективно відстоювати свої інтереси – сила. Інформуйте сусідів, залучайте їх до збору інформації, зробіть їх невід’ємною частинкою колективу, який має в руках перевагу – закон.

Гласність

Звертайтесь у ЗМІ, пишіть звернення у різні інстанції, до депутатів тощо. Чиновники, які за гроші видали незаконні дозволи, бояться розголосу своєї корупційної діяльності, тому не наважаться надалі підтримувати забудовника. Останній, у свою чергу, почне шукати компроміс із місцевими жителями. Крім того, прокурори та судді, яких можуть підкупити, все ж задумаються чи вартий цей хабар репутації.

Без паніки!

Виконуючи всі вище перераховані пункти, ви посієте страх і паніку у незаконних забудовників. Можна купити 5 чиновників, але не 50, тим паче коли про це говорять у ЗМІ. Якщо на вашому боці закон, ви зможете знайти механізми захисту своїх інтересів.

Джерело:http://biznesoblast.com/regions/kyiv/...

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
21.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня ДПС змінила План-графік: які галузі та регіони перевірятимуть найбільше Актуальні питання щодо оцифрування трудових книжок: роз’яснення ПФУ Кабмін запускає новий модуль управління ризиками для перевірок бізнесу Правила заповнення трудових книжок: роз&rs...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
08.10.2025
Оновлено Довідник умовних кодів товарів
ДПС опублікувала оновленний Довідник умовних кодів товарів. ДПС опублікувало оновлений Довідник умовних кодів товарів. Умовний код товару Назва товару 00101 житловий будинок 00102 будівля 00103 ...
Нове
24.10.2025
Що задекларовано у Звітах про КІК за 2024 рік: огляд від ДПС
Ознайомтеся з аналітикою щодо контрольованих операцій 2024 року. Звіти подано, статистика щодо них готова. Більше за темою: Як заповнити додаток КІК КІК-звітність: подання фізособами На початок жовтня платники податків направили до ДПС 2 797 звітів про контрольовані операції за 2024 рік. Це на 11 ...
24.10.2025
Облікову ставку НБУ збережено на рівні 15,5 %
Таке рішення НБУ враховує, що, попри зниження інфляції протягом останніх місяців, інфляційні очікування залишаються високими, а проінфляційні ризики пов'язані, зокрема, зі зростанням енергодефіциту та бюджетних потреб, посилилися.  Більше за темою: Валютні послаблення від НБУ: дивіденди за 202...
22.10.2025
Кабмін розширив сфери господарської діяльності щодо закупівель для відновлення критичної інфраструктури
Розширено перелік СГ, які можуть здійснювати закупівлі для будівництва, ремонту тощо шляхом укладення договору без проведення відкритих торгів або електронного каталогу. Кого це стосується? Більше за темою: Положення про закупівлю, облік та списання пального на підприємстві Тендерне забезпечення у...
Кращі матеріали