Прийшов час платити податок на житло: хто скільки повинен і кому належні пільги

У власників великих приватних будинків і квартир є два місяці на сплату.

Українцям, які мають у власності квартири і будинки великої площі, знову прийшов час платити щорічний податок на нерухомість. Цього року його сума виявиться набагато більше, ніж в минулому, так як зросла мінімальна зарплата, у відсотках від якої обчислюється сума податку. Нагадаємо, для того щоб не нарахували штраф (до 20% суми податку), треба розрахуватися до 1 вересня.

Хто і скільки буде платити

За даними Держфіскальної служби, в цьому році податок на володіння в 2017 році багатометражними квартирами повинні сплатити до 1 млн українців, що на 100 тис. чол. більше, ніж рік тому. У 2017 році вони сплатили 335 млн грн, в 2018-м заплатять близько 1 млрд грн. Причина - в тому, що база фіскалів поповнилася інформацією з Держреєстру прав на нерухомість (він ведеться в електронному вигляді з 2014 року), а також даними від платників податків, які стали в 2017 році власниками нового житла, площа якого перевищує 60 кв. м. Але головне - це зростання в 2017 році мінзарплати, яка з 1 січня збільшилася з 1378 до 3200 грн. Як і раніше, за кожен зайвий метр треба сплатити 1,5% від мінзарплати на 1 січня року, за який сплачується податок (зараз платимо за 2017 рік).

Податок стягується з власників квартир загальною площею більше 60 кв. м. і будинків площею від 120 кв. м. Якщо у власності людини є і будинок, і квартира - податок береться при сумарній площі не менше 180 кв. м, платити потрібно за кожен зайвий квадратний метр понад цю норму. Місцева влада може збільшувати норму, наприклад, стягувати податок з квартир площею не від 60, а від 70 кв. м, але зменшити її, змусивши платити господарів малометражних хрущовок, не може. Тобто, якщо в 2017 році володар квартири площею 90 кв. м заплатив 620 грн податку за 2016 рік (1378 грн х 1,5% х 30 кв. м), то в 2018 році податок за 2017 рік складе вже 1440 грн, або в 2,3 рази більше.

Платимо менше

Якщо власник квартири загальною площею понад 60 кв. м (будинки - 120 кв. м) не отримав від фіскальних органів повідомлення про те, скільки він повинен сплатити податку, у нього є формальні підстави такий податок не платити.

У податківців поки немає бази житла, так як реєстр прав на нерухомість ведеться з 2014 р, а багато будинків і квартири знаходяться у власності раніше. В даному випадку краще звернутися до органу ДФС за місцем проживання самому і з'ясувати, чи треба платити, і скільки. Бо реєстр поступово наповнюється і потім можуть стягнути податок заднім числом та ще й зі штрафом, мовляв, незнання закону не звільняє від відповідальності.

Податок можна мінімізувати, якщо оформити право володіння квадратними метрами окремо на кожного члену: припустимо, оформити договір розділу власності на квартиру площею 100 кв. м. окремо на чоловіка і дружину, тоді на кожного припаде до 50 «квадратів», що не підлягають оподаткуванню.

Хто може не платити

Від сплати податку на нерухомість звільняються: учасники бойових дій; сім'ї, що мають 5 і більше дітей; діти-сироти та діти з обмеженими можливостями, що виховуються тільки одним з батьків, дитбудинки сімейного типу, релігійні організації, дитсадки, школи.

https://www.segodnya.ua