Як змінити цільове призначення землі - Держгеокадастр

Вносити відомості про зміну цільового призначення земельної ділянки до Державного земельного кадастру варто тільки після затвердження відповідного проекту землеустрою.

Чинне законодавство України не передбачає прямого врегулювання випадків зміни цільового призначення вже сформованих земельних ділянок за проектом землеустрою щодо відведення земельних ділянок, а лише передбачає, що при формуванні земельної ділянки відповідні відомості можуть бути внесені до Державного земельного кадастру на підставі «відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок», тобто, в тому числі, на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

В результаті цього сьогодні існують різні підходи до моменту зміни цільового призначення земельної ділянки, зокрема, це внесення до Державного земельного кадастру відомостей про зміненому цільове призначення земельної ділянки ще до затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Тому Держгеокадастр в своєму листі до своїх регіональних підрозділів звертає увагу на хибність такої практики.

Земельним кодексом України встановлено, що зміна цільового призначення земельних ділянок державної або комунальної власності здійснюється на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок уповноваженими на те органами. Тобто, в разі зміни цільового призначення земельної ділянки відомості про угіддях ділянок підлягають внесенню в ДЗК на підставі затвердженого відповідного проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.

Відмова у внесенні в ДЗК інформації про вид угідь земельної ділянки на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки при зміні цільового призначення земельної ділянки буде суперечити правилам про зміну цільового призначення земельної ділянки, а також правилам про різних категоріях земель, а також порушувати принципи обов'язковості внесення до державного земельного кадастру відомостей про всі його об'єкти, об'єктивності, достовірності та повноти відомостей у Державному земельному кадастрі.

land.gov.ua