Виплата орендної плати наперед: коли дозволяється та як підтвердити

Виплата оренди – 2019

Акценти цієї статті:

• чи дозволяється виплачувати орендну плату наперед;
• як упевнитися, що орендар має право на авансову виплату, яка зарахується як виконання зобов’язання за договором оренди земельної ділянки;
• як проводиться індексація у разі такої виплати;
• які документи в цьому випадку оформлюються та є доказами належного розрахунку й отримання орендної плати орендодавцем.

Кожне сільгосппідприємство стикається із питанням виплати орендної плати. Зокрема, щодо авансової виплати можливі такі ситуації:

• орендодавець під час укладення договору оренди земельної ділянки просить виплатити орендну плату одразу за весь період;
• посеред періоду користування землею за договором орендодавцю знадобились гроші, і він просить виплатити орендну плату за декілька років наперед;
• орендар має змогу виплатити кошти орендодавцю у більшому розмірі, але бажає, щоб її було зараховано як орендну плату на декілька років наперед.

Тож у консультації розкриємо всі аспекти авансової виплати орендної плати: навіщо та чим її підтвердити, коли для виплати за майбутні періоди сторонам слід заздалегідь унести зміни до договору та зареєструвати їх у Державному реєстрі речових прав.