Выплата арендной платы наперед: когда разрешается и как подтвердить

Выплата аренды – 2019

Акценты этой статьи:

• разрешено ли выплачивать арендную плату наперед;
• как удостовериться, что арендатор имеет право на авансовую выплату, которая засчитается как выполнение обязательства по договору аренды земельного участка;
• как проводится индексация в случае такой выплаты;
• какие документы в этом случае оформляются и являются доказательствами надлежащего расчета и получения арендной платы арендодателем.

Каждое сельхозпредприятие сталкивается с вопросом выплаты арендной платы. В частности, относительно авансовой выплаты возможны следующие ситуации:

• арендодатель во время заключения договора аренды земельного участка просит выплатить арендную плату сразу за весь период;
• посреди периода пользования землей по договору арендодателю понадобились деньги, и он просит выплатить арендную плату за несколько лет наперед;
• арендатор имеет возможность выплатить средства арендодателю в большем размере, но желает, чтобы она была засчитана как арендная плата на несколько лет наперед.

Поэтому в консультации раскроем все аспекты авансовой выплаты арендной платы: зачем и чем ее подтвердить, когда для выплаты за будущие периоды сторонам нужно заранее внести изменения в договор и зарегистрировать их в Государственном реестре вещных прав.