Сільрада вимагає збільшення орендної плати: чи можна відмовити

Для кого ця стаття: для сільгоспвиробників, які орендують земельні ділянки комунальної форми власності.

Із цієї статті ви дізнаєтеся: чи має право сільрада ініціювати збільшення орендної плати, як орендар може відповісти на таку пропозицію, якими є наслідки в разі недосягнення згоди.

За цією темою див. також «Орендна плата після проведення всеукраїнської НГО», «Орендна плата – 2019: нарахування та виплата», «Коли набувають чинності зміни до договору оренди землі щодо збільшення орендної плати?».

Між сільрадою та сільгосппідприємством (орендодавець та орендар відповідно) у 2005 році укладено договір оренди земельної ділянки. Строк дії договору – 20 років. Нещодавно сільрада звернулась із листом-пропозицією про внесення змін до договору у частині збільшення орендної плати. За її пропозицією орендна плата становитиме 12 % нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки, що дорівнює 12 тис. грн. Для порівняння: у чинній редакції договору плата становить 3 % НГО, тобто 3 тис. грн.

Для орендаря таке збільшення плати є суттєвим. Тож перед ним постають запитання:

• Чи має право сільрада вимагати такого збільшення орендної плати?
• Як можуть розвиватися події у разі недосягнення взаємної згоди?