Операції із землею: тонкощі оформлення, обліку та оподаткування

Земля – безцінний ресурс, використовуваний для виробництва сільгосппродукції, будівництва міст, комунікацій, розвитку регіонів і суспільства в цілому. З одного боку, земля є основою навколишнього середовища – усі інші природні об’єкти та живі істоти не можуть існувати за її межами. А з іншого – це особливий та унікальний об’єкт права власності та правових відносин.

У спецвипуску «Операції із землею: вирішуємо проблемні питання» ми розповімо про документальне оформлення операцій із землею, їх відображення в обліку підприємства та про нововведення, пов’язані з відкриттям ринку сільгоспземель. Ви, зокрема, дізнаєтеся:

• як оформити договір купівлі-продажу земельних ділянок і зареєструвати права на землю;
• яких правил потрібно дотримуватися під час укладення договорів оренди та суборенди землі (у т. ч. сільгосппризначення), як достроково розірвати договір оренди або продовжити його дію, як установлюється плата за оренду сільгоспземель державної та комунальної власності;
• хто, на яких умовах та яку сільгоспземлю може купувати у зв’язку з відкриттям ринку землі, як будуть перевіряти покупця та походження коштів, за які він збирається купити сільгоспземлю;
• що таке емфітевзис і суперфіцій, які особливості прав користування чужою земельною ділянкою та як власникові отримати проценти від продажу права емфітевзису;
• як відобразити в обліку підприємства придбання та продаж земельної ділянки, у тому числі у випадках, коли земля відчужується разом із розташованою на ній нерухомістю, і як обкладаються податками доходи фізосіб від продажу землі;
• що розуміють під поліпшенням земель і як такі поліпшення відображати в балансі підприємства;
• який порядок обліку та оподаткування операцій оренди несільськогосподарських земель, що перебувають у приватній власності, і поліпшень таких земель у період оренди;
• як обкласти податками та відобразити в бухобліку підприємства нарахування та сплату орендної плати за земельні ділянки сільгосппризначення фізичним особам;
• що являє собою плата за землю, хто та в якому порядку повинен її сплачувати, як подавати відповідну декларацію та виправляти в ній помилки, а також багато чого іншого.

Крім того, у спецвипуску розглянуто питання оподаткування операцій купівлі-продажу землі та застосування пільг із плати за землю в платників єдиного податку.

Спецвипуск зацікавить керівників підприємств, бухгалтерів, економістів, фінансистів.

Правові аспекти операцій із землею

Купівля-продаж приватних несільськогосподарських земель: нюанси оформлення правочину та реєстрації прав на землю

Оренда приватних і державних несільськогосподарських земель: порядок укладення договорів

Продаж сільгоспземлі: правила гри

Як укласти договір оренди землі сільгосппризначення

Орендна плата за землі приватної власності

Як установити орендну плату за сільгоспземлі державної та комунальної власності

Орендодавець помер: як це вплине на договірні відносини?

Емфітевзис і суперфіцій: особливості оформлення

Облік операцій із землею

Придбання землі: облік у покупця-юрособи

Продаж землі: окремо та з об’єктом нерухомості

Поліпшення власних земельних ділянок: особливості обліку

Оренда несільськогосподарських земель приватної власності: облік

Оподаткування доходів від продажу землі фізособами

Орендна плата за сільгоспземлі приватної власності: оподаткування та бухоблік

Власник орендованої землі помер: що в бухгалтерському обліку

Орендодавець землі помер: як утримати з орендної плати ПДФО та військовий збір і заповнити додаток 4ДФ

Плата за землю

Плата за землю: правила розрахунку і сплати, подання декларації

Плата за оренду земель державної або комунальної власності

Плата за землю: огляд роз’яснень податкової із проблемних питань

Як подати декларацію із плати за землю в середині року

Як виправити помилки в декларації із плати за землю

Операції із землею в єдинників

Особливості обкладення купівлі-продажу землі єдиним податком

Особливості плати за землю в єдинників