Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Операції із землею: тонкощі оформлення, обліку та оподаткування

02.11.2021

Земля – безцінний ресурс, використовуваний для виробництва сільгосппродукції, будівництва міст, комунікацій, розвитку регіонів і суспільства в цілому. З одного боку, земля є основою навколишнього середовища – усі інші природні об’єкти та живі істоти не можуть існувати за її межами. А з іншого – це особливий та унікальний об’єкт права власності та правових відносин.

У спецвипуску «Операції із землею: вирішуємо проблемні питання» ми розповімо про документальне оформлення операцій із землею, їх відображення в обліку підприємства та про нововведення, пов’язані з відкриттям ринку сільгоспземель. Ви, зокрема, дізнаєтеся:

  • як оформити договір купівлі-продажу земельних ділянок і зареєструвати права на землю;
  • яких правил потрібно дотримуватися під час укладення договорів оренди та суборенди землі (у т. ч. сільгосппризначення), як достроково розірвати договір оренди або продовжити його дію, як установлюється плата за оренду сільгоспземель державної та комунальної власності;
  • хто, на яких умовах та яку сільгоспземлю може купувати у зв’язку з відкриттям ринку землі, як будуть перевіряти покупця та походження коштів, за які він збирається купити сільгоспземлю;
  • що таке емфітевзис і суперфіцій, які особливості прав користування чужою земельною ділянкою та як власникові отримати проценти від продажу права емфітевзису;
  • як відобразити в обліку підприємства придбання та продаж земельної ділянки, у тому числі у випадках, коли земля відчужується разом із розташованою на ній нерухомістю, і як обкладаються податками доходи фізосіб від продажу землі;
  • що розуміють під поліпшенням земель і як такі поліпшення відображати в балансі підприємства;
  • який порядок обліку та оподаткування операцій оренди несільськогосподарських земель, що перебувають у приватній власності, і поліпшень таких земель у період оренди;
  • як обкласти податками та відобразити в бухобліку підприємства нарахування та сплату орендної плати за земельні ділянки сільгосппризначення фізичним особам;
  • що являє собою плата за землю, хто та в якому порядку повинен її сплачувати, як подавати відповідну декларацію та виправляти в ній помилки, а також багато чого іншого.

Крім того, у спецвипуску розглянуто питання оподаткування операцій купівлі-продажу землі та застосування пільг із плати за землю в платників єдиного податку.

Спецвипуск зацікавить керівників підприємств, бухгалтерів, економістів, фінансистів.

Правові аспекти операцій із землею

Купівля-продаж приватних несільськогосподарських земель: нюанси оформлення правочину та реєстрації прав на землю

Оренда приватних і державних несільськогосподарських земель: порядок укладення договорів

Продаж сільгоспземлі: правила гри

Як укласти договір оренди землі сільгосппризначення

Орендна плата за землі приватної власності

Як установити орендну плату за сільгоспземлі державної та комунальної власності

Орендодавець помер: як це вплине на договірні відносини?

Емфітевзис і суперфіцій: особливості оформлення

Облік операцій із землею

Придбання землі: облік у покупця-юрособи

Продаж землі: окремо та з об’єктом нерухомості

Поліпшення власних земельних ділянок: особливості обліку

Оренда несільськогосподарських земель приватної власності: облік

Оподаткування доходів від продажу землі фізособами

Орендна плата за сільгоспземлі приватної власності: оподаткування та бухоблік

Власник орендованої землі помер: що в бухгалтерському обліку

Орендодавець землі помер: як утримати з орендної плати ПДФО та військовий збір і заповнити додаток 4ДФ

Плата за землю

Плата за землю: правила розрахунку і сплати, подання декларації

Плата за оренду земель державної або комунальної власності

Плата за землю: огляд роз’яснень податкової із проблемних питань

Як подати декларацію із плати за землю в середині року

Як виправити помилки в декларації із плати за землю

Операції із землею в єдинників

Особливості обкладення купівлі-продажу землі єдиним податком

Особливості плати за землю в єдинників

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
14.08.2025
Документальне оформлення видачі кормів для годівлі тварин
Сільськогосподарські підприємства, що займаються тваринництвом (зокрема, вирощуванням великої рогатої худоби, птиці), мають правильно організувати облік видачі кормів для годівлі. Розгляньмо, як це зробити згідно з чинними нормами. Сільськогосподарські підприємства, що займаються тваринництвом (зокр...
22.09.2025
Убуток зерна під час доробки: як відобразити в бухобліку
Доробка зерна завжди пов’язана з природними втратами маси. У статті ми розповімо, як сільгосппідприємствам – як тим, що мають власні потужності, так і тим, що передають зерно на елеватор, – правильно показати ці втрати в бухобліку. Доробка зерна завжди пов’язана з природними ...
26.09.2025
Зміна власника землі посеред року: кому та як сплачувати орендну плату
У статті розповімо, як орендар повинен сплачувати орендну плату, якщо орендодавець продав земельну ділянку новому власнику. Це запитання час від часу виникає в орендарів землі, які сплачують орендну плату раз на рік. Так, якщо одна фізособа продала іншій земельну ділянку, наприклад, 01.09.2025, то о...
Нове
14.10.2025
Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок, строки, відповідальність для сільгосппідприємств
Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування давно стала для бухгалтера справжнім випробуванням. Один неправильний клік або недотримання строків може призвести до штрафів, позапланових перевірок або конфліктів із контрагентами. А якщо постачальник не встигає в установлений строк зареєст...
30.09.2025
Форс-мажор в агробізнесі: документи, облік, податки
Форс-мажорні обставини для аграріїв – це не абстрактна теорія, а сувора реальність: війна, пожежі, заморозки, посуха чи інші непередбачувані події можуть знищити врожай і зруйнувати господарські плани. Як діяти підприємству, щоб мінімізувати втрати, правильно задокументувати події та захистит...
23.09.2025
Облік нематеріальних активів сільгосппідприємства
Сільгосппідприємства, як і інші суб’єкти господарювання, у своїй діяльності часто мають справу з нематеріальними активами. До них належать права користування майном і земельними ділянками, ліцензії, торговельні марки, комп’ютерні програми та інші об’єкти, які не мають матеріальної ...
Кращі матеріали