Операции с землей: тонкости оформления, учета и налогообложения

Земля – бесценный ресурс, используемый для производства сельхозпродукции, строительства городов, коммуникаций, развития регионов и общества в целом. С одной стороны, земля является основой окружающей среды – все остальные природные объекты и живые существа не могут существовать за ее пределами. А с другой – это особый и уникальный объект права собственности и правовых отношений.

В спецвыпуске «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» мы расскажем о документальном оформлении операций с землей, их отражении в учете предприятия и о новшествах, связанных с открытием рынка сельхозземель. Вы, в частности, узнаете:

• как оформить договор купли-продажи земельных участков и зарегистрировать права на землю;
• какие правила нужно соблюдать при заключении договоров аренды и субаренды земли (в т. ч. сельхозназначения), как досрочно расторгнуть договор аренды или продлить его действие, как устанавливается плата за аренду сельхозземель государственной и коммунальной собственности;
• кто, на каких условиях и какую сельхозземлю может приобретать в связи с открытием рынка земли, как будут проверять покупателя и происхождение средств, за которые он собирается купить сельхозземлю;
• что такое эмфитевзис и суперфиций, каковы особенности прав пользования чужим земельным участком и как собственнику получить проценты от продажи права эмфитевзиса;
• как отразить в учете предприятия приобретение и продажу земельного участка, в том числе в случаях, когда земля отчуждается вместе с расположенной на ней недвижимостью, и как облагаются налогами доходы физлиц от продажи земли;
• что понимают под улучшением земель и как такие улучшения отражать в балансе предприятия;
• каков порядок учета и налогообложения операций аренды несельскохозяйственных земель, находящихся в частной собственности, и улучшений таких земель в период аренды;
• как обложить налогами и отразить в бухучете предприятия начисление и уплату арендной платы за земельные участки сельхозназначения физическим лицам;
• что представляет собой плата за землю, кто и в каком порядке должен ее уплачивать, как подавать соответствующую декларацию и исправлять в ней ошибки, а также многое другое.

Кроме того, в спецвыпуске рассмотрены вопросы налогообложения операций купли-продажи земли и применения льгот по плате за землю у плательщиков единого налога.

Спецвыпуск заинтересует руководителей предприятий, бухгалтеров, экономистов, финансистов.

Правовые аспекты операций с землей

Купля-продажа частных несельскохозяйственных земель: нюансы оформления сделки и регистрации прав на землю

Аренда частных и государственных несельскохозяйственных земель: порядок заключения договоров

Продажа сельхозземли: правила игры

Как заключить договор аренды земли сельхозназначения

Арендная плата за земли частной собственности

Как установить арендную плату за сельхозземли государственной и коммунальной собственности

Арендодатель умер: как это повлияет на договорные отношения?

Эмфитевзис и суперфиций: особенности оформления

Учет операций с землей

Приобретение земли: учет у покупателя-юрлица

Продажа земли: отдельно и с объектом недвижимости

Улучшения собственных земельных участков: особенности учета

Аренда несельскохозяйственных земель частной собственности: учет

Налогообложение доходов от продажи земли физлицами

Арендная плата за сельхозземли частной собственности: налогообложение и бухучет

Собственник арендуемой земли умер: что в бухгалтерском учете

Арендодатель земли умер: как удержать из арендной платы НДФЛ и военный сбор и заполнить приложение 4ДФ

Плата за землю

Плата за землю: правила расчета и уплаты, подача декларации

Плата за аренду земель государственной или коммунальной собственности

Плата за землю: обзор разъяснений налоговой по проблемным вопросам

Как подать декларацию по плате за землю в середине года

Как исправить ошибки в декларации по плате землю

Операции с землей у единщиков

Особенности обложения купли-продажи земли единым аналогом

Особенности платы за землю у единщиков