Операции с землей: тонкости оформления, учета и налогообложения
Земля – бесценный ресурс, используемый для производства сельхозпродукции, строительства городов, коммуникаций, развития регионов и общества в целом. С одной стороны, земля является основой окружающей среды – все остальные природные объекты и живые существа не могут существовать за ее пределами. А с другой – это особый и уникальный объект права собственности и правовых отношений.
В спецвыпуске «Операции с землей: решаем проблемные вопросы» мы расскажем о документальном оформлении операций с землей, их отражении в учете предприятия и о новшествах, связанных с открытием рынка сельхозземель. Вы, в частности, узнаете:
- как оформить договор купли-продажи земельных участков и зарегистрировать права на землю;
- какие правила нужно соблюдать при заключении договоров аренды и субаренды земли (в т. ч. сельхозназначения), как досрочно расторгнуть договор аренды или продлить его действие, как устанавливается плата за аренду сельхозземель государственной и коммунальной собственности;
- кто, на каких условиях и какую сельхозземлю может приобретать в связи с открытием рынка земли, как будут проверять покупателя и происхождение средств, за которые он собирается купить сельхозземлю;
- что такое эмфитевзис и суперфиций, каковы особенности прав пользования чужим земельным участком и как собственнику получить проценты от продажи права эмфитевзиса;
- как отразить в учете предприятия приобретение и продажу земельного участка, в том числе в случаях, когда земля отчуждается вместе с расположенной на ней недвижимостью, и как облагаются налогами доходы физлиц от продажи земли;
- что понимают под улучшением земель и как такие улучшения отражать в балансе предприятия;
- каков порядок учета и налогообложения операций аренды несельскохозяйственных земель, находящихся в частной собственности, и улучшений таких земель в период аренды;
- как обложить налогами и отразить в бухучете предприятия начисление и уплату арендной платы за земельные участки сельхозназначения физическим лицам;
- что представляет собой плата за землю, кто и в каком порядке должен ее уплачивать, как подавать соответствующую декларацию и исправлять в ней ошибки, а также многое другое.
Кроме того, в спецвыпуске рассмотрены вопросы налогообложения операций купли-продажи земли и применения льгот по плате за землю у плательщиков единого налога.
Спецвыпуск заинтересует руководителей предприятий, бухгалтеров, экономистов, финансистов.
Комментарии к материалу