Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Якщо орендна плата видана наперед

Акценти цієї статті:

  • коли виплата орендної плати наперед є законною;
  • як підтвердити авансову виплату орендної плати;
  • практичні поради стосовно умов договору оренди землі.

Ситуація

Договір оренди землі укладено з фізособою у 2014 році строком на 49 років. Орендну плату сплачено одразу наперед за весь строк користування. Утім наразі орендарю стало відомо, що власник землі змінився. Як бути орендарю, якщо:

  • про виплату орендної плати наперед не було зазначено в договорі;
  • про виплату авансом було прописано, оренду оплачено в повному розмірі, але новий власник не зважає на це та вимагає повторно сплатити йому за оренду;
  • зміна власника відбулась без згоди орендаря, про це він дізнався випадково з Держреєстру прав.

Для більш точного з’ясування ситуації потрібно зрозуміти, яким чином змінився попередній власник земельної ділянки. Ділянка могла бути ним відчужена (продана, подарована, обмінена тощо), відчужена примусово (продана з публічних торгів у разі звернення стягнення на земельну ділянку за зобов’язаннями власника), успадкована. Розглянемо ці варіанти.

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Статті за темою
09.10.2025
Поворотну фінансову допомогу отримано від засновника: як погасити заборгованість, якщо немає грошей?
Зі статті ви дізнаєтеся, яким чином можна погасити заборгованість юрособи щодо поворотної фінансової допомоги перед своїм засновником, якщо підприємство не має необхідної суми, а строк повернення боргу за договором уже настав. Ситуація, коли засновник надає своєму підприємству фінансову допомогу, до...
18.08.2025
Торговельна марка: правила та нюанси укладання ліцензійного договору
У статті розглянуто правові аспекти оформлення договірних відносин у разі передачі прав на використання торговельної марки (ліцензії), а також наведено зразок ліцензійного договору. Суть питання. Багато суб’єктів господарювання (далі – СГ) використовують у своїй діяльності торговельні ма...
04.08.2025
Особливості правового регулювання організації ставкового рибництва
У статті розглянемо, які дозвільні документи потрібно отримати підприємству, яке взяло в оренду ставок для вирощування риби. Рибництво, яке часто називають аквакультурою, – це мистецтво та наука вирощування риби в контрольованих умовах. Про деякі особливості правового регулювання організації с...
Популярне
14.08.2025
Документальне оформлення видачі кормів для годівлі тварин
Сільськогосподарські підприємства, що займаються тваринництвом (зокрема, вирощуванням великої рогатої худоби, птиці), мають правильно організувати облік видачі кормів для годівлі. Розгляньмо, як це зробити згідно з чинними нормами. Сільськогосподарські підприємства, що займаються тваринництвом (зокр...
22.09.2025
Убуток зерна під час доробки: як відобразити в бухобліку
Доробка зерна завжди пов’язана з природними втратами маси. У статті ми розповімо, як сільгосппідприємствам – як тим, що мають власні потужності, так і тим, що передають зерно на елеватор, – правильно показати ці втрати в бухобліку. Доробка зерна завжди пов’язана з природними ...
26.09.2025
Зміна власника землі посеред року: кому та як сплачувати орендну плату
У статті розповімо, як орендар повинен сплачувати орендну плату, якщо орендодавець продав земельну ділянку новому власнику. Це запитання час від часу виникає в орендарів землі, які сплачують орендну плату раз на рік. Так, якщо одна фізособа продала іншій земельну ділянку, наприклад, 01.09.2025, то о...
Нове
17.10.2025
Як сільгосппідприємству отримати дозвіл на політ БПЛА під час воєнного стану?
У статті розповімо, чи може сільгосппідприємство отримати дозвіл на політ БПЛА в період дії воєнного стану. У сучасних умовах аграрні підприємства дедалі активніше впроваджують дронові технології як інструмент підвищення ефективності господарської діяльності. Безпілотні літальні апарати (далі &ndash...
13.10.2025
Як зареєструвати податкові накладні/розрахунки коригування в разі звільнення відповідальної за їх реєстрацію особи
Що робити, якщо особа, яка відповідає за підписання податкових накладних і розрахунків коригування, звільнилася? У статті розповімо, хто може підписувати ці документи замість неї та як уникнути проблем з їх реєстрацією та штрафів. Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок, с...
09.10.2025
Поворотну фінансову допомогу отримано від засновника: як погасити заборгованість, якщо немає грошей?
Зі статті ви дізнаєтеся, яким чином можна погасити заборгованість юрособи щодо поворотної фінансової допомоги перед своїм засновником, якщо підприємство не має необхідної суми, а строк повернення боргу за договором уже настав. Ситуація, коли засновник надає своєму підприємству фінансову допомогу, до...
Кращі матеріали