Земельна ділянка засновника: чи може нею користуватися господарство

Із цієї статті ви дізнаєтеся: як на законних підставах фермерське господарство (далі – ФГ) може користуватися земельними ділянками, що орендуються фізичними особами – засновниками (членами) такого господарства.

Виходячи з практики, а також ст. 22 Земельного кодексу (далі – ЗК), ст. 8 Закону від 19.06.03 р. № 973-IV «Про фермерське господарство» (далі – Закон № 973), земельні ділянки, призначені для ведення ФГ, спочатку надавалися у користування лише громадянам, які в подальшому планували створити ФГ.

Законом № 973 визначено, що землі ФГ можуть складатися із земельних ділянок, які (ст. 12):

• належать на праві власності ФГ як юрособі;
• належать громадянам – членам ФГ на праві приватної власності;
• використовуються ФГ на умовах оренди.

Як бачимо, до складу земель ФГ не увійшли ділянки, які перебувають у користуванні на умовах оренди, а також у постійному користуванні громадян – членів ФГ. Відсутність такої фрази, невеликої, з точки зору мови, але суттєвої, з точки зору закону, викликає у ФГ багато спорів та хвилювань. Однак цю норму прийнято трактувати більш розширено, включаючи до земель ФГ і ділянки, якими користуються громадяни – члени цього ФГ.

На практиці значна кількість господарств користується земельними ділянками, право користування якими надано членам таких ФГ, без оформлення належних документів. Чи законно це? Спробуємо розібратися.