Передання земель у довірчу власність або заставу: який варіант обрати?

Суть питання: аграрії, які бажають отримати кредит у банку, після відкриття ринку землі отримали можливість передавати в заставу раніше підмораторні земельні ділянки сільгосппризначення. Крім того, земельні ділянки можуть бути передані в довірчу власність для забезпечення зобов’язання боржника...

M Маргарита Майоренко

19.01.2022 160 0 0

Земля та земельні правовідносини

Сільгосппідприємство надає позику директорові для купівлі землі: які нюанси потрібно врахувати

Чим допоможе ця стаття: у зв’язку з відкриттям ринку землі договори про надання поворотної фінансової допомоги (далі – ПФД) стали укладати все частіше. Це пов’язане з тим, що до 01.01.2024 ринок землі для юросіб закритий. Щоб обійти цю заборону, сільгосппідприємства укладають догов...

19.01.2022 775 0 1

Земля та земельні правовідносини

Які землі може придбати юрособа та інші проблемні питання ринку землі: коментує Держгеокадастр

У чому проблема: із відкриттям першого етапу ринку сільгоспземлі у сільгоспвиробників більше запитань, аніж відповідей. Зокрема, чи всі сільгоспземлі заборонено придбавати юрособі? Нагадаємо, що ринок землі відкрив доступ до раніше підмораторних земель (призначені для ведення товарного сільгоспвироб...

04.01.2022 418 0 3

Земля та земельні правовідносини

Передання емфітевзису до статутного капіталу: процедура та наслідки

Формування статутного капіталу (далі – СК) обов’язкове для господарських товариств, зокрема товариств з обмеженою відповідальністю та акціонерних товариств. Дуже часто СК передбачають приватні підприємства (далі – ПП), де учасниками є дві та більше особи. Останнім часом почастішали...

04.01.2022 301 0 2

Земля та земельні правовідносини

Чи можна подарувати земельну ділянку дітям?

Ситуація: у зв’язку з тим що до 2024 року встановлено ліміт у 100 га сільгоспземлі в одні руки (див. про це докладніше в «Відкриття ринку землі: позиція Мін’юсту з проблемних питань»), деякі фізособи, які вже мають у власності 100 га, не можуть зараз придбати землю сільгосп...

15.12.2021 607 0 0

Земля та земельні правовідносини

Які перевірки проводить Держгеокадастр та що перевіряє

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (далі – Держгеокадастр) перевіряє землевласників та землекористувачів щодо дотримання земельного законодавства. У консультації ми розповімо про підстави для проведення таких перевірок, їх тривалість, оформлення результатів пере...

08.12.2021 472 0 1

Земля та земельні правовідносини

Перехід права власності на землю у разі купівлі будівлі: нові законодавчі правила

Суть проблеми: раніше перехід права на об’єкт нерухомості (будівлю, споруду тощо) відбувався окремо від переходу права на земельну ділянку під ним. Тобто після придбання будівлі новоспеченому власнику доводилося пройти ще дев’ять кіл пекла, щоб оформити земельну ділянку під нею зі старог...

24.11.2021 379 0 0

Земля та земельні правовідносини

Обмін земельними ділянками в межах масиву земель сільгосппризначення: як це право реалізується на практиці

Законодавство дає можливість власникам та орендарям сільгоспземель, розташованих у одному масиві, на період дії договору оренди обмінюватися належними їм правами користування земельними ділянками. Зробити це можна шляхом укладання між ними договорів оренди та суборенди відповідних ділянок. Однак пок...

30.11.2021 257 0 1

Земля та земельні правовідносини

Землю надано засновнику ФГ у постійне користування: чи треба її перереєструвати на ФГ?

Суть проблеми: до 2020 року багато фермерських господарств (далі – ФГ) мали проблеми, пов’язані з використанням земельних ділянок для ведення ФГ. Наприклад, земельна ділянка була надана фізособі, яка створила ФГ, згодом стала його головою або членом господарства і через деякий час померл...

01.12.2021 362 0 1

Земля та земельні правовідносини

Орендодавець землі помер: що з землею

Як користуватися землею після смерті власника та як бути з орендною платою Оподаткування орендної плати в разі смерті орендодавця Чи треба укладати додаткову угоду до договору оренди землі у разі зміни орендодавця? Для кого ця стаття: для сільгоспвиробників, які орендують земельні ділянки. Із цієї ...

07.12.2018 34780 1 4

Земля та земельні правовідносини

Як підтвердити належну реєстрацію права власності та користування сільгоспугіддями

Єдинник четвертої групи має чітко розуміти, які земельні ділянки є об’єктом оподаткування для сплати за них податку. Адже в декларацію з єдиного податку включаються ті ділянки, які перебувають у власності або користуванні аграрія (п. 2921.1 Податкового кодексу, далі – ПК). З’ясуємо...

25.01.2021 1403 0 4

Земля та земельні правовідносини

Відкриття ринку землі: позиція Мін’юсту з проблемних питань

У чому проблема: відкриття ринку сільгоспземлі не могло не викликати труднощі та запитання. Це закономірно, адже мораторій існував десятиліттями, а був знятий у доволі стислі строки та ще й на підставі похапцем виписаних законодавчих норм. Тож, як це відбувається чи не з усіма новими правовими явища...

24.11.2021 304 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи може фізособа придбати земельну ділянку ближче 50 км від кордону?

Фізособа має намір придбати земельну ділянку сільгосппризначення, розташовану ближче 50 км від державного кордону України. Чи можливо це? Практична ситуація Фізособа має намір придбати земельну ділянку сільгосппризначення, розташовану ближче 50 км від державного кордону України. Чи можливо це? Так...

10.11.2021 111 0 0

Земля та земельні правовідносини

Поліпшення власних земельних ділянок: особливості обліку

Підприємства, що мають у власності земельні ділянки, здійснюють заходи щодо їхнього поліпшення, витрати на які необхідно відобразити в обліку. Як це правильно зробити, розповімо в консультації. Операції із землею: вирішуємо проблемні питання Операції із землею: тонкощі оформлення, обліку та оподатк...

02.11.2021 179 0 0

Земля та земельні правовідносини

Продаж сільгоспземлі: правила гри

Яку сільгоспземлю тепер можна придбавати? Які установлено особливості для продавця та покупця? Чи перевіряють покупця та походження коштів, за які він збирається придбати сільгоспземлю? Після часткового відкриття ринку землі виникає багато запитань. Відповімо на них у цій консультації. Операції із з...

02.11.2021 333 0 1

Земля та земельні правовідносини

Плата за землю: огляд роз’яснень податкової із проблемних питань

У консультації розглянемо роз’яснення органів ДПС, розміщені в ЗІР, із питань, які виникають у платників податків щодо плати за землю. Операції із землею: вирішуємо проблемні питання Операції із землею: тонкощі оформлення, обліку та оподаткування У консультації розглянемо роз’яснення ор...

02.11.2021 237 0 0

Земля та земельні правовідносини

За оренду сплачено наперед: як діяти в разі зміни власника сільгоспземлі

У чому проблема: непоодинокими є випадки, коли орендар сплачує за користування земельною ділянкою наперед. Зазвичай це трапляється на прохання орендодавця, якому терміново потрібна значна сума коштів. І особливо поширеною ця ситуація була серед ще донедавна підмораторних сільгоспземель, адже орендар...

03.11.2021 600 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи може власник земельної ділянки подарувати її без згоди орендаря?

Сільгосппідприємство орендує земельну ділянку. Орендодавець має намір найближчим часом подарувати цю ділянку своєму родичеві. Чи може він зробити це без згоди орендаря чи повинен запропонувати йому купити земельну ділянку, оскільки орендар є суб’єктом переважного права і тільки в разі його від...

03.11.2021 231 0 0

Земля та земельні правовідносини

Коли треба реєструвати додаткову угоду до договору оренди землі?

Сільгосппідприємство укладає із фізособою-орендодавцем додаткову угоду до договору оренди землі. Чи достатньо підписати цю угоду чи її слід десь реєструвати? Коли зміни до договору набудуть чинності? Практична ситуація Сільгосппідприємство укладає із фізособою-орендодавцем додаткову угоду до догово...

03.11.2021 328 0 0

Земля та земельні правовідносини

Купівля-продаж приватних несільськогосподарських земель: нюанси оформлення правочину та реєстрації прав на землю

Під час купівлі або продажу земель приватної власності в суб’єктів господарювання, як правило, виникає безліч запитань, пов’язаних із правовим оформленням даних операцій. У консультації ми розповімо, як правильно оформити договір купівлі-продажу земельних ділянок і здійснити реєстрацію п...

02.11.2021 269 0 0

Земля та земельні правовідносини сільськогосподарських підприємств