Реформа ЖКХ: ЖЭКи пока не уходят

1 июля проходит два года с тех пор, как вступил в силу Закон "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", который должен был улучшить предоставление комуслуг жителям многоэтажек. Главное новшество документа - введение института управляющих домами, в которых созданы ОСМД.

Управляющие должны были обеспечить условия, чтобы у жителей были теплые батареи, горячая и холодная вода, чистые подъезды и т.п., заключив договоры с поставщиками услуг и контролируя их выполнение. К сожалению, два года назад эксперты делают вывод, что реформа буксует. Почему это произошло и как жить дальше.

ЧТО ПРИНЯЛИ. Ст. 13 Закона говорит, что если за год с даты вступления в силу закона (1 июля 2015 года) совладельцы дома, в котором не созданы объединения совладельцев (ОСМД), не приняли решение о форме управления домом, туда назначается управляющий. Назначить его должен местный орган власти на конкурсной основе, а зарплату управдома планировалось включить в счета за коммунальные автоматически повышало суммы в платежках.

Через год Рада была вынуждена отложить на 6 месяцев, или до 1 января 2017, эту норму. Сейчас она снова действует, но только на бумаге. На сегодня ее нельзя правильно выполнить. Кабмин не разработал нормативы, поэтому органы местного самоуправления действуют на свой страх и риск. Кроме того, норму о принудительной передаче дома в управление какой-то структуре надо изъять из закона. Если люди поймут, что ОМСД им выгоднее, чем ЖЭК, они сами его создадут. А загнать их в ОСМД страшилками о "злых управдомов, которые в разы поднимут тарифы", не получилось.

В местных бюджетах не оказалось лишних денег для проведения конкурсов и достаточного количества желающих, которые отвечали бы требованиям, предъявляемым к управдома: профильное образование, опыт работы в сфере ЖКХ.

ПЕРСПЕКТИВЫ. В Минрегионстрое и ЖКХ признают, что закон не работает в полную силу. Чтобы его действие стало максимально эффективной, Раде нужно принять во втором чтении и в целом закон «О жилищно-коммунальных услугах", где прописана ответственность, права потребителя и поставщика услуг, их качество. На днях закон направлен в Совет на повторное второе чтение.

Но процесс постепенно все же идет. По данным Минрегионстроя на 1 июня 2017 в 30% жилых домов, или более 42 тыс., Уже есть "владельцы". В том числе - 27,4 тыс. ОСМД, в 8,6 тыс. Жителей выбрали управляющего, в 6,2 тыс. Его назначила местные власти. Еще в 18,5 тыс. Домах объявлен конкурс на управдома. Поможет децентрализация: Большие территориальные общины, которые объединяют несколько десятков небольших общин, позволят реализовать более инфраструктурных проектов.

Источник: http://ukr.segodnya.ua/economics/gkh/...