Как дом сделать теплее за 100 тысяч, если это стоит миллион

Резкое подорожание отопления заставило украинцев задуматься, сколько они потребляют энергии, и как можно сэкономить. Огромные суммы в квитанциях стали лучшей агитацией за энергоэффективность для жителей многоэтажек.

Вместе с тем возникла проблема, где брать деньги на эти работы. Большинство украинцев являются совладельцами так называемого советского жилищного фонда, а эти дома строились для эксплуатации в условиях существования дешевых энергетических ресурсов.

Как показывает практика, комплексное утепление таких многоэтажек может стоить не один миллион гривен. В основном такие проекты без внешнего совместного финансирования — невыполнимые для жителей многоквартирных домов.

На помощь жителям страны пришло государство. Оно внедрило программу компенсации стоимости кредитов на приобретение энергоэффективного оборудования и материалов для объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

В рамках программы через государственные финансовые учреждения — Сбербанк и Укргазбанк — можно получить от 40% до 70% государственной компенсации стоимости материалов и оборудования, которые будут приобретены за кредитные средства.

Такие программы существуют не только на уровне государства, но и на местном уровне. Например, в Киеве для ОСМД и ЖСК действует программа "70/30", которая финансирует до 70% затрат на энергоэффективные мероприятия в многоэтажках.

Речь идет о работах, связанных с энергоэффективностью домового оборудования, общих помещений и фасадов. Сочетание возможностей общегосударственной и местной программ предоставляет ощутимые финансовые инструменты совладельцам домов.

"70/30" в Киеве: как это работает

Чтобы упростить оказание помощи, город решил напрямую участвовать в реализации проектов по термической модернизации. Для этого ОСМД и ЖСК подают в КГГА проекты комплексных мер, которые должны состоять из двух видов работ.

1. Работы, которые стоят 30% от стоимости проекта, совладельцы дома оплачивают за свой счет.

2. Работы, на которые приходится остальные 70% денег, оплачивает город.

Подрядчиком в последнем случае является коммунальное предприятие "Группа внедрения проекта по энергосбережению в административных и общественных зданиях Киева" — КП "ГВС".

Подрядчиков для работ за счет совладельцев ЖСК или ОСМД выбирают сами. Каждый дом может участвовать в конкурсе несколько раз.

В рамках проекта можно профинансировать целый ряд мероприятий, которые позволяют сделать потребление энергии более эффективным и экономным.

1. Установить домовые счетчики тепла.

2. Реконструировать тепловые пункты или установить индивидуальный тепловой пункт с погодным регулированием — ИТП.

3. Утеплить дом и сделать капитальный ремонт крыши.

4. Поставить или заменить энергосберегающие окна, двери, освещение и датчики движения в местах общего пользования.

5. Починить или заменить домовые сети, электрическое оборудование.

6. Реконструировать систему теплоснабжения и горячего водоснабжения с применением возобновляемых или альтернативных источников энергии.

Проекты, которые будет финансировать городской бюджет, отбираются на конкурсе. В 2017 году их можно подать в департамент жилищно-коммунальной инфраструктуры до 28 февраля. Сам конкурс должен пройти весной.

Вложенные средства должны возвращаться в виде экономии тепла и электроэнергии. Чем больше экономия, тем больший балл проект получает на конкурсе. Что быстрее окупятся ваши затраты, тем больше шансов пройти конкурс.

Второй параметр оценки — объем общего финансирования. Если в конкурсе проект набирает недостаточно баллов, чтобы получить 70% финансирования от города, то ОСМД или ЖСК могут увеличить долю собственных денег в проекте. Например, самостоятельно профинансировать 40%, а от КГГА получить финансирование на 60%.

Подробнее смотри по ссылке: http://texty.org.ua/