Если члены ОСМД выполняют работу бесплатно: нужен ли договор?

ОСМД нуждается в постоянном выполнении различных работ, связанных с содержанием дома. Несколько жильцов – членов ОСМД вызвались выполнять такие работы в свое свободное время. Надо ли как-то оформлять отношения с ними?

Желательно оформить, и мы настоятельно рекомендуем это сделать. Поясним почему.

В многоквартирном доме проведены различные коммуникации. От их нормального функционирования зависит как комфортное проживание жильцов, так и техническое состояние самого здания. Поэтому для надлежащего обслуживания многоквартирного дома необходимы специалисты различных квалификаций – электрики, сантехники и др. И среди членов ОСМД могут быть нужные специалисты, которые согласны выполнять такие работы бесплатно, поскольку они живут в этом же доме.

С одной стороны, ОСМД выгодно, чтобы работы по обслуживанию дома выполнялись бесплатно (так сказать, на общественных началах). Ведь если не оплачивать эти работы, то будет меньше сумма взноса на содержание дома, рассчитанная исходя из необходимых затрат на обслуживание дома.

С другой стороны, жильцы, выполняющие те или иные работы без оформления, не несут никакой ответственности перед ОСМД за качество и своевременность выполненных ими работ.

Например, член ОСМД менял трубы отопления в подвале дома. Но произвел замену неправильно, в результате чего произошла авария и дом на некоторое время остался без отопления. На вопросы по поводу качества выполненных работ член ОСМД ответил, что он самоучка, сделал как смог (зато бесплатно). Либо была повреждена электропроводка в подъезде дома, в результате чего несколько квартир остались без электроснабжения. Но член ОСМД, имеющий квалификацию электрика, который обычно выполняет для ОСМД такие работы, отказался их выполнять сейчас, так как был занят по основному месту работы. Тем более что его квартира от такой аварии никак не пострадала. В результате для решения этих проблем ОСМД все равно пришлось привлекать других специалистов и оплачивать их труд.