Можно ли оспорить создание ОСМД в судебном порядке?

В многоквартирном жилом доме создано ОСМД. Однако не все совладельцы согласны с этим решением. Могут ли несогласные оспорить в судебном порядке создание ОСМД?

Совладельцы квартир, которые считают, что ОСМД создано незаконно и этим нарушены их права, вправе обратиться в суд по местонахождению ОСМД (ст. 3, 109 Гражданского процессуального кодекса). Подать иск они могут в течение общего срока исковой давности, установленного ст. 257 Гражданского кодекса, который составляет 3 года. Исчисляется срок исковой давности со дня, когда совладелец узнал или мог узнать о нарушении своего права (в данном случае – о создании ОСМД) (ч. 1 ст. 261 Гражданского кодекса). 

Решение о создании ОСМД и об утверждении его устава принимается на общем (учредительном) собрании совладельцев дома. Решение общего собрания, на котором было принято такое решение, может быть обжаловано в суде (ч. 13 ст. 6, ч. 8 ст. 10 Закона от 29.11.01 г. № 2866-III, далее – Закон № 2866).

Уточним, что ОСМД считается созданным с момента его госрегистрации (ч. 14 ст. 6 Закона № 2866). А госрегистрация ОСМД проводится в порядке, установленном для госрегистрации юрлиц, то есть согласно требованиям Закона от 15.05.03 г. № 755-IV. 

Поэтому предметом иска будут требования:

• о признании недействительным общего (учредительного) собрания совладельцев дома, на котором было принято решение о создании ОСМД;
• об отмене записи о государственной регистрации ОСМД в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований.