Продаж квартири продавцем-забудовником: що з ПДВ?

Лист ДФС від 21.03.2016 р. № 6091/6-99-99/903-62-15

Платник ПДВ уклав договір купівлі-продажу майнових прав на нерухомість (квартири) (далі - об'єкт інвестування) в житловому будинку, будівництво якого не завершено, з продавцем, який є забудовником об'єкта житлового фонду.

Майнові права платника ПДВ - покупця після прийняття об'єкта інвестування в експлуатацію реалізуються шляхом набуття права власності на об'єкт інвестування, оформлення і реєстрації платником ПДВ - покупцем відповідних правовстановлюючих документів на цей об'єкт.

Операція щодо реалізації майнових прав на нерухомість (квартири) для продавця (забудовника об'єкту житлового фонду) для цілей оподаткування ПДВ є операцією з першого постачання житла (об'єкта житлового фонду), що оподатковується ПДВ за ставкою 20%.

Операції з подальшого постачання  готового нового житла третім особам звільняються від оподаткування ПДВ згідно з пп. 197.1.14 ПКУ.

Джерело: http://www.interbuh.com.ua/ru/documen...