Поліпшення орендованого майна

Орендарі, які уклали договори операційної оренди основних засобів на тривалий строк, нерідко здійснюють капітальні вкладення в орендоване ними майно, хоча воно і не належить їм на праві власності. Робиться це з метою приведення об'єкта, що орендується, до стану, в якому він найбільш повно відповідатиме потребам орендаря та особливостям його господарської діяльності. Зрозуміло, витратитися на поліпшення переданого в оренду майна може й орендодавець. Але таку схему на практиці використовують набагато рідше.

Як завжди, у подібних ситуаціях на виручку платникам податків приходять контролюючі та судові органи, пояснюючи особливості обліку операцій.

Однак, щоб скласти власну «облікову» картину, орендарю та орендодавцю треба розуміти, які в принципі можливі варіанти обліку та, головне, які операції лежать в основі поліпшень орендованого майна.

Пропонуємо розібратися у цій темі докладніше.