Верховний Суд озвучив підставу розірвання договору оренди землі

Припинення орендарем господарської діяльності з безпосереднього цільового використання орендованої у орендодавця земельної ділянки та передача права оренди на нього за розподільчим балансом іншій особі без згоди орендодавця свідчить про невиконання орендарем обов'язків, є підставою для дострокового розірвання договору оренди.

Про це йдеться в постанові Верховного суду від 14 вересня 2020 по справі №291 / 1009/18.

Орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі (стаття 25 Закону України "Про оренду землі"), а орендодавець відповідно до частини першої статті 24 цього закону, має право вимагати від орендаря, зокрема, використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; своєчасного внесення орендної плати.

В результаті, тлумачення наведених положень зазначеного закону дає підстави для висновку, що залучення орендарем третіх осіб до обробітку землі і оплати орендної плати орендодавцю з припиненням орендарем господарської діяльності з безпосереднього цільового використання орендованої земельної ділянки, крім передачі земельної ділянки в суборенду в випадках, передбачених договором оренди землі, виходить за межі господарської діяльності, яку може здійснювати орендар без узгодження з орендодавцем.

agravery.com