Верховный Суд озвучил основание расторжения договора аренды земли

Прекращение арендатором хозяйственной деятельности по непосредственному целевому использованию арендованной у арендодателя земельного участка и передача права аренды на него по разделительному балансу другому лицу без согласия арендодателя свидетельствует о невыполнении арендатором обязанностей, является основанием для досрочного расторжения договора аренды.

Об этом говорится в постановлении Верховного суда от 14 сентября 2020 по делу №291/1009/18.

Арендатор земельного участка имеет право самостоятельно хозяйствовать на земле с соблюдением условий договора аренды земли (статья 25 Закона Украины "Об аренде земли"), а арендодатель в соответствии с частью первой статьи 24 настоящего закона, вправе требовать от арендатора, в частности, использование земельного участка по целевому назначению согласно договору аренды; своевременного внесения арендной платы.

В результате, толкование приведенных положений указанного закона дает основания для вывода, что привлечение арендатором третьих лиц к возделывания земли и оплаты арендной платы арендодателю с прекращением арендатором хозяйственной деятельности по непосредственному целевому использованию арендованного земельного участка, кроме передачи земельного участка в субаренду в случаях, предусмотренных договором аренды земли, выходит за пределы хозяйственной деятельности, которую может осуществлять арендатор без согласования с арендодателем.

agravery.com