Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Діє нова інструкція технічної інвентаризації нерухомості

16.01.2019

Оновлено механізм проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна всіх форм власності.

Нова редакція Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна затверджена наказом Минрегиона від 26 липня 2018 року № 186, який набув чинності 15 січня.

Нова Інструкція вводить та конкретизує значну кількість термінів, зокрема: блокові будинки, вбудовано-прибудоване приміщення, дитячий ігровий майданчик, експлуатована покрівля, житлова прибудова і т.д.

Також технічна інвентаризація тепер проводиться перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт, а також перед прийняттям в експлуатацію самобудів.

За результатами проведення технічної інвентаризації складаються інвентаризаційна справа, у тому числі матеріали технічної інвентаризації, технічні паспорти і обов'язково вносяться відомості про об'єкт нерухомого майна до Реєстру об'єктів нерухомості. 

Техінвентаризації підлягають:

  • будинки квартирного типу різної поверховості, гуртожитки та їх секції;
  • квартири;
  • житлові кімнати, житлові блоки у гуртожитках;
  • будинки садибного типу;
  • будинки і споруди громадського та виробничого (в тому числі сільськогосподарського) призначення та їх комплекси;
  • нежитлові приміщення (групи нежитлових приміщень);
  • садові та дачні будинки;
  • гаражі та паркінги з машино-місцями (які не належать до господарських будівель: багатоповерхові, підземні, одноповерхові, блокові);
  • захисні споруди цивільного захисту (ДБН В 2.2.5-97 "Будинки і споруди. Захисні споруди цивільної оборони", ДБН А 3.1-9-2000 "Управління, організація і технологія. Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом захисних споруд цивільної оборони та їх утримання") (далі - захисні споруди). Класифікацію захисних споруд цивільного захисту наведено у додатку 19 до цієї Інструкції;
  • багатофункціональні будинки для тримання засуджених та осіб, узятих під варту (блочного, казарменого та камерного типу установ виконання покарань та слідчих ізоляторів);
  • об'єкти незавершеного будівництва;
  • багатофункціональні будинки та комплекси, що включають приміщення різного призначення.

Проведення технічної інвентаризації зупиняється:

  • у разі незабезпечення доступу виконавцям до усіх приміщень об'єкту;
  • у разі незабезпечення виконавцям безпечних умов праці;
  • за заявою замовника або його довіреної особи про зупинення здійснення технічної інвентаризації;
  • за ініціативою суб'єкта господарювання у разі невиконання замовником умов договору.

Технічна інвентаризація не проводиться:

  • якщо із заявою про проведення технічної інвентаризації звернулася неналежна особа;
  • якщо представлені документи не відповідають вимогам, встановленим Інструкцією та іншими нормативно-правовими актами;
  • у разі повторного незабезпечення доступу фахівцям з технічної інвентаризації до усіх приміщеннь об'єкту або неодноразова перешкода їх роботі іншим чином;
  • з інших правових підстав, передбачених законодавством або договором.

Контроль за якістю виконання робіт з технічної інвентаризації об'єктів здійснюється контролером, який призначений керівником суб'єкта господарювання, який пройшов професійну атестацію і отримав кваліфікаційний сертифікат на право виконання робіт з технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.

http://www.minregion.gov.ua/

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
01.07.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Унесено зміни до переліку територій бойових дій і ТОТ (текст наказу від 16.06.2025) Грошова компенсація за невикористані щорічні відпустки У Резерв+ з’являться нові можливості отримати автоматичну відстрочку Уряд затвердив зміни до Порядку нарахування Є...
20.05.2025
Актуальні рахунки для сплати податків
Інформація про реквізити рахунків, відкритих для зарахування податків, а також для сплати єдиного внеску Більше за темою: Нова форма ТТН: огляд змін Мікро, мале, середнє чи велике: навіщо треба визначати розмір підприємства Затверджуємо та оновлюємо штатний розпис: правила та нюанси Сп...
17.04.2025
З 16.04.2025 почали діяти терміни зберігання документів щодо військового обліку
Більше за темою: Накази та розпорядження: основні терміни, види і строки зберігання Строки зберігання первинних документів збільшено: чи вплине це на строки давності для перевірок Міністерство юстиції наказом від 14.03.2025 № 748/5 затвердило зміни до Переліку типових документів, що створюють під ...
Нове
02.07.2025
Держпраці перевірятиме роботодавців на предмет мобінгу: законопроєкт підписаний
Президент підписав Закон від 15.04.2025 № 4352-IX «Про внесення зміни до частини першої статті 16 Закону України «Про організацію трудових відносин в умовах воєнного стану» щодо проведення перевірок з питань вчинення мобінгу (цькування)». Більше за темою: Мобінг як підстава ...
02.07.2025
Як зміниться мінімальна зарплата у 2026–2028 роках: бюджетна декларація КМУ
Кабмін оприлюднив Бюджетну декларацію на 2026–2028 роки. Що з МЗП і прожитковим мінімумом? Більше за темою: Неоподатковувані розміри доходів, які залежать від МЗП та ПМ КМУ оприлюднив бюджетну декларацію на 2026–2028 роки. Згідно з очікуваннями Уряду прожитковий міні...
02.07.2025
ДПС оновила реєстр РРО (від 30.06.2025)
ДПС наказом від 30.06.2025 № 674 внесла зміни до наказу ДПС від 21.12.2020 № 744 «Про затвердження Державного реєстру реєстраторів розрахункових операцій», виклавши Державний реєстр реєстраторів розрахункових операцій в новій редакції.  Наразі у реєстрі 202 позиції.   ДПС ...
Кращі матеріали