Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Действует новая инструкция технической инвентаризации недвижимости

16.01.2019

Обновлен механизм проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества всех форм собственности.

Новая редакция Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества утверждена приказом Минрегиона от 26 июля 2018 года № 186, который вступил в силу 15 января.

Новая Инструкция вводит и конкретизирует значительное количество терминов, в частности: блочные дома, встроенно-пристроенное помещение, детская игровая площадка, эксплуатируемая кровля, жилая пристройка и т.д.

Также техническая инвентаризация теперь проводится перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, по которому получено право на выполнение строительных работ, а также перед принятием в эксплуатацию самостроев.

По результатам проведения технической инвентаризации составляются инвентаризационная дело, в том числе материалы технической инвентаризации, технические паспорта и обязательно вносятся сведения об объекте недвижимого имущества в Реестр объектов недвижимости. 

Техинвентаризации подлежат:

  • дома квартирного типа разной этажности, общежития и их секции;
  • квартиры;
  • жилые комнаты, жилые блоки в общежитиях;
  • дома усадебного типа;
  • здания и сооружения общественного и производственного (в том числе сельскохозяйственного) назначения и их комплексы;
  • нежилые помещения (группы нежилых помещений);
  • садовые и дачные дома;
  • гаражи и паркинги с машино-местами (не относящихся к хозяйственным постройкам: многоэтажные, подземные, одноэтажные, блочные);
  • защитные сооружения гражданской защиты;
  • многофункциональные дома для содержания осужденных и лиц, взятых под стражу;
  • объекты незавершенного строительства;
  • многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения.

Хозяйственные (вспомогательные) здания (сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, мусоросборники и т.п.) и сооружения (колодцы, выгребные ямы, заборы, ворота, калитки, замощение и т.п.) подлежат техинвентаризации в составе основного здания. Если основное здание разрушено (снесено), вместо технического паспорта выдается справка о фактическом наличии хозяйственных (вспомогательных) зданий.

Проведение технической инвентаризации останавливается:

  • в случае необеспечения доступа исполнителям ко всем помещениям объекта;
  • в случае необеспечения исполнителям безопасных условий труда;
  • по заявлению заказчика или его доверенного лица о приостановлении осуществления технической инвентаризации;
  • по инициативе субъекта хозяйствования в случае невыполнения заказчиком условий договора.

Техническая инвентаризация не проводится:

  • если с заявлением о проведении технической инвентаризации обратилось ненадлежащее лицо;
  • если представленные документы не соответствуют требованиям, установленным Инструкцией и другими нормативно-правовыми актами;
  • в случае повторного необеспечение доступа специалистам по технической инвентаризации во все помещения объекта или неоднократное препятствование их работе иным образом;
  • по другим правовым основаниям, предусмотренным законодательством или договором.

Контроль за качеством выполнения работ по технической инвентаризации объектов осуществляется контролером, который назначен руководителем субъекта хозяйствования, который прошел профессиональную аттестацию и получил квалификационный сертификат на право выполнения работ по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.

http://www.minregion.gov.ua/

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
14.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Принят новый закон об организации трудовых отношений в условиях военного положения Обновлен Справочник условных кодов товаров Аванс и зарплата: сроки выплаты ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 06.10.2025 Обновлен перечень код...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
17.07.2025
Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников
Порядок и Критерии, по которым бронируют работников предприятий, вновь изменились. Рассмотрим, кого в этот раз это касается. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в ферме...
Новое
16.10.2025
Украина и ЕС упразднили тарифы и увеличили квоты на экспорт аграрной продукции
 Торговое взаимодействие с ЕС переходит в устойчивый договорный формат. Больше по теме: Экспорт сельхозпродукции по договору комиссии: правила учета и налогообложения Экспорт сельхозпродукции: актуальные вопросы валютного контроля и бухучета 14 октября 2025 года принято решение Комитета ассоц...
16.10.2025
Общую мобилизацию и военное положение должны продлить до февраля 2026 года
На следующей неделе должны продлить военное положение! Больше по теме: Освобождение от ответственности за нарушения в сфере применения РРО/ПРРО, допущенные во время военного положения Как предприятию вести воинский учет, если директор мобилизован? Дополнительный социальный отпуск на детей жене мо...
16.10.2025
Обновлена методика формирования технических резервов страховщиков
НБУ обновил ряд нормативно-правовых актов по урегулированию деятельности в сфере страхования. Рассмотрим, что именно изменил финансовый регулятор. Больше по теме: Банковская тайна: имеют ли доступ налоговики? Финмониторинг от НБУ: как банки выявляют схемы уклонения от уплаты налогов? Национальный ...
Лучшие материалы