Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Действует новая инструкция технической инвентаризации недвижимости

16.01.2019

Обновлен механизм проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества всех форм собственности.

Новая редакция Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества утверждена приказом Минрегиона от 26 июля 2018 года № 186, который вступил в силу 15 января.

Новая Инструкция вводит и конкретизирует значительное количество терминов, в частности: блочные дома, встроенно-пристроенное помещение, детская игровая площадка, эксплуатируемая кровля, жилая пристройка и т.д.

Также техническая инвентаризация теперь проводится перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, по которому получено право на выполнение строительных работ, а также перед принятием в эксплуатацию самостроев.

По результатам проведения технической инвентаризации составляются инвентаризационная дело, в том числе материалы технической инвентаризации, технические паспорта и обязательно вносятся сведения об объекте недвижимого имущества в Реестр объектов недвижимости. 

Техинвентаризации подлежат:

  • дома квартирного типа разной этажности, общежития и их секции;
  • квартиры;
  • жилые комнаты, жилые блоки в общежитиях;
  • дома усадебного типа;
  • здания и сооружения общественного и производственного (в том числе сельскохозяйственного) назначения и их комплексы;
  • нежилые помещения (группы нежилых помещений);
  • садовые и дачные дома;
  • гаражи и паркинги с машино-местами (не относящихся к хозяйственным постройкам: многоэтажные, подземные, одноэтажные, блочные);
  • защитные сооружения гражданской защиты;
  • многофункциональные дома для содержания осужденных и лиц, взятых под стражу;
  • объекты незавершенного строительства;
  • многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения.

Хозяйственные (вспомогательные) здания (сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, мусоросборники и т.п.) и сооружения (колодцы, выгребные ямы, заборы, ворота, калитки, замощение и т.п.) подлежат техинвентаризации в составе основного здания. Если основное здание разрушено (снесено), вместо технического паспорта выдается справка о фактическом наличии хозяйственных (вспомогательных) зданий.

Проведение технической инвентаризации останавливается:

  • в случае необеспечения доступа исполнителям ко всем помещениям объекта;
  • в случае необеспечения исполнителям безопасных условий труда;
  • по заявлению заказчика или его доверенного лица о приостановлении осуществления технической инвентаризации;
  • по инициативе субъекта хозяйствования в случае невыполнения заказчиком условий договора.

Техническая инвентаризация не проводится:

  • если с заявлением о проведении технической инвентаризации обратилось ненадлежащее лицо;
  • если представленные документы не соответствуют требованиям, установленным Инструкцией и другими нормативно-правовыми актами;
  • в случае повторного необеспечение доступа специалистам по технической инвентаризации во все помещения объекта или неоднократное препятствование их работе иным образом;
  • по другим правовым основаниям, предусмотренным законодательством или договором.

Контроль за качеством выполнения работ по технической инвентаризации объектов осуществляется контролером, который назначен руководителем субъекта хозяйствования, который прошел профессиональную аттестацию и получил квалификационный сертификат на право выполнения работ по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.

http://www.minregion.gov.ua/

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
07.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Обновлен План-график проведения проверок (26.09.2025) ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 26.09.2025 Обновлены показатели средней зарплаты за 2025 год, которая учитывается для исчисления пенсии ГНС отвечает на актуальные вопрос...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
17.07.2025
Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников
Порядок и Критерии, по которым бронируют работников предприятий, вновь изменились. Рассмотрим, кого в этот раз это касается. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в ферме...
Новое
09.10.2025
Верховная Рада приняла Закон об организационных основах осуществления поддержки АПК
Закон направлен на усовершенствование механизмов предоставления государственной поддержки сельскохозяйственным товаропроизводителям, повышение эффективности использования бюджетных средств, а также создание прозрачных и понятных правил для аграрного бизнеса. Верховная Рада 8 октября 2025 года принял...
09.10.2025
Планируют принять Закон об основах государственной промышленной политики
Что изменится для бизнеса в случае принятия Верховной Радой Закона об основах государственной промышленной политики? Рассмотрим его основные положения. Больше по теме: Переработка сельхозпродукции: как влияет на статус единщика четвертой группы у переработчика и заказчика Накладная на передачу дав...
09.10.2025
Предлагают изменения к законодательству о страховании безработицы и занятости населения
Продолжительность выплаты пособия по безработице и максимальный размер пособия могут быть изменены. Что предусматривает законопроект № 14096? Больше по теме: Профессиональное обучение и стажировка безработных у работодателя Пособие по частичной безработице Парламентарии предлагают внести изменения...
Лучшие материалы