Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Действует новая инструкция технической инвентаризации недвижимости

16.01.2019

Обновлен механизм проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества всех форм собственности.

Новая редакция Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества утверждена приказом Минрегиона от 26 июля 2018 года № 186, который вступил в силу 15 января.

Новая Инструкция вводит и конкретизирует значительное количество терминов, в частности: блочные дома, встроенно-пристроенное помещение, детская игровая площадка, эксплуатируемая кровля, жилая пристройка и т.д.

Также техническая инвентаризация теперь проводится перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, по которому получено право на выполнение строительных работ, а также перед принятием в эксплуатацию самостроев.

По результатам проведения технической инвентаризации составляются инвентаризационная дело, в том числе материалы технической инвентаризации, технические паспорта и обязательно вносятся сведения об объекте недвижимого имущества в Реестр объектов недвижимости. 

Техинвентаризации подлежат:

  • дома квартирного типа разной этажности, общежития и их секции;
  • квартиры;
  • жилые комнаты, жилые блоки в общежитиях;
  • дома усадебного типа;
  • здания и сооружения общественного и производственного (в том числе сельскохозяйственного) назначения и их комплексы;
  • нежилые помещения (группы нежилых помещений);
  • садовые и дачные дома;
  • гаражи и паркинги с машино-местами (не относящихся к хозяйственным постройкам: многоэтажные, подземные, одноэтажные, блочные);
  • защитные сооружения гражданской защиты;
  • многофункциональные дома для содержания осужденных и лиц, взятых под стражу;
  • объекты незавершенного строительства;
  • многофункциональные здания и комплексы, включающие помещения различного назначения.

Хозяйственные (вспомогательные) здания (сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, мусоросборники и т.п.) и сооружения (колодцы, выгребные ямы, заборы, ворота, калитки, замощение и т.п.) подлежат техинвентаризации в составе основного здания. Если основное здание разрушено (снесено), вместо технического паспорта выдается справка о фактическом наличии хозяйственных (вспомогательных) зданий.

Проведение технической инвентаризации останавливается:

  • в случае необеспечения доступа исполнителям ко всем помещениям объекта;
  • в случае необеспечения исполнителям безопасных условий труда;
  • по заявлению заказчика или его доверенного лица о приостановлении осуществления технической инвентаризации;
  • по инициативе субъекта хозяйствования в случае невыполнения заказчиком условий договора.

Техническая инвентаризация не проводится:

  • если с заявлением о проведении технической инвентаризации обратилось ненадлежащее лицо;
  • если представленные документы не соответствуют требованиям, установленным Инструкцией и другими нормативно-правовыми актами;
  • в случае повторного необеспечение доступа специалистам по технической инвентаризации во все помещения объекта или неоднократное препятствование их работе иным образом;
  • по другим правовым основаниям, предусмотренным законодательством или договором.

Контроль за качеством выполнения работ по технической инвентаризации объектов осуществляется контролером, который назначен руководителем субъекта хозяйствования, который прошел профессиональную аттестацию и получил квалификационный сертификат на право выполнения работ по технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.

http://www.minregion.gov.ua/

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
22.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Внесены изменения в Порядок исчисления средней зарплаты Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников Верховная Рада одобрила в целом изменения к НК относительно квартального налогового расчета для ФЛП ГНС отвечает ...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
21.05.2025
Критически важные предприятия до 28 мая должны подать соответствующие данные: письмо Минэкономики
Больше по теме: Перечень отраслевых и региональных нормативных актов, которыми утверждены критерии признания предприятий критически важными в особый период Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Минэкономики в письме от 19.05.2025 № 27-11/37509-07 проинфор...
Новое
24.07.2025
Правительство предлагает отменить админответственность за нарушения в некоторых видах деятельности
Административная ответственность за нарушение установленных законодательством требований в некоторых видах хозяйственной деятельности может быть отменена. Кабмин одобрил законопроект. Больше по теме: Жалоба на расчет сумм административно-хозяйственных санкций, созданный Фондом соцзащиты лиц с инвал...
24.07.2025
Кабмин одобрил законопроект об упрощении условий ведения хозяйственной деятельности
Правительство запланировало отменить более 60 инструментов государственного регулирования хозяйственной деятельности. Какие сферы одобренный законопроект коснется? Больше по теме: Агентские договоры: что будет после отмены Хозяйственного кодекса? Правительство на заседании 23.07.2025 одобрило проек...
24.07.2025
За использование «вражеского» программного обеспечения предлагают ввести штрафы: законопроект
Если закон будет принят, то запрет на использование вражеских ИТ-продуктов будет действовать в госорганах, критической инфраструктуре, оборонном секторе и платежных системах. Больше по теме: Программное обеспечение для дронов: варианты приобретения и учет   В Верховной Раде зарегистрирован про...
Лучшие материалы