Юристи пояснили, як законно уникнути податку на житло

З 1 липня власникам житлової нерухомості приходять повідомлення про сплату податку на нерухомість, яка була у власності в 2016 році. Заплатити його треба до 28 серпня.

Даний податок повинні платити ті, хто має у власності квартиру площею понад 60 квадратних метрів або будинок більше 120 квадратних метрів, або і те, і інше (тобто різні типи житла), якщо площа такого житла разом перевищує 180 квадратних метрів.

Але виявляється, цього податку можна уникнути або хоча б мінімізувати, притому законним способом. Досить укласти договір про поділ майна подружжя, тоді зникне потреба у сплаті цього податку. Тому що в такому випадку воно стане власністю двох осіб і, відповідно, площа будинку або квартири поділиться навпіл і вже може стати в межах норми, або істотно зменшиться розмір оподатковуваної площі. Часто буває, коли у подружжя у власності чоловіка є квартира, а у дружини - будинок. Як наслідок, він платить податок за надмірну площу квартири, вона - відповідно, будинки. Але виходячи з Сімейного кодексу України, це загальна сумісна власність обох членів сім'ї і належить обом. Тому, поділивши і квартиру, і будинок навпіл, можна уникнути безпідставної сплати податку.

Це не тільки не є ухиленням від податку, а й абсолютно законний і простий спосіб його оптимізації. Крім того, це ще й справедливий розподіл майна між подружжям.

Якщо ви розумієте, що площа будинку або квартири велика і потрібно платити податок, але у вашої дитини, чоловіка, або матері взагалі ніякої нерухомості немає, тоді ви можете їм подарувати половину або частину квартири (як вважаєте за потрібне). Таким чином ваша частка зменшується, ви платите тільки за те, чим володієте. Якщо ж частка, якою ви володієте, входить в ту кількість квадратних метрів, що не обкладається податком за законами, відповідно, платити податок вам не потрібно.

Але, як з'ясовується, не потрібно це буде робити лише з моменту, коли ви зробили таке переоформлення.

Тобто, якщо до цих пір ви протягом року володіли рік площею сто квадратів, то все ж за надлишкові 40 квадратних метрів цієї нерухомості змушені будете заплатити. Але якщо відразу під час покупки цієї квартири вам зробили таке переоформлення, то, звичайно, тоді у кожного є своя кількість квадратних метрів, які не обкладаються податком. Відповідно, кожен платити не буде, тобто квартира не буде обкладатися податком взагалі. Якщо ж мова про власника, якому не з ким розділити свою нерухомість, тоді йому все ж доведеться сплатити цей податок, оскільки інших варіантів уникнути його законним шляхом немає.

Джерело: http://hvylya.net/