Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Подписаться

Юристы объяснили, как законно избежать налога на жилье

Редакция

28.08.2017 4530 0 0

С 1 июля владельцам жилой недвижимости приходят сообщения об уплате налога на недвижимость, которая была в собственности в 2016 году. Заплатить его надо до 28 августа.

Данный налог должны платить те, кто имеет в собственности квартиру площадью более 60 квадратных метров или дом более 120 квадратных метров, или и то, и другое (то есть разные типы жилья), если площадь такого жилья вместе превышает 180 квадратных метров.

Но оказывается, данного налога можно избежать или хотя бы минимизировать, притом законным способом.  Достаточно заключить договор о разделение имущества супругов, тогда исчезнет потребность в уплате этого налога. Потому что в таком случае оно станет собственностью двух лиц и, соответственно, площадь дома или квартиры поделится пополам и уже может стать в пределах нормы, или существенно уменьшится размер налогооблагаемой площади. Часто бывает, когда у супругов в собственности мужа есть квартира, а у жены — дом. Как следствие, он платит налог за избыточную площадь квартиры, она — соответственно, дома. Но исходя с Семейного кодекса Украины, это общая совместима собственность обоих членов семьи и принадлежит обоим. Поэтому, поделив и квартиру, и дом пополам, можно избежать безосновательной уплаты налога.

Это не только не является уклонением от налога, но и абсолютно законный и простой способ его оптимизации. Кроме того, это еще и справедливое распределение имущества между супругами.

Если вы понимаете, что площадь дома или квартиры большая и нужно платить налог, но у  вашего ребенка, мужа, или матери вообще никакой недвижимости нет, тогда вы можете им подарить половину или часть квартиры (как считаете нужным).  Таким образом ваша доля уменьшается, вы платите только за то, чем владеете. Если же доля, которой вы владеете, входит в то количество квадратных метров, что не облагается налогом по законам, соответственно, платить налог вам не нужно.

Но, как выясняется, не нужно это будет делать лишь с момента, когда вы сделали такое переоформление.

То есть, если до сих пор вы в течение года владели год  площадью сто квадратов, то все же за избыточные 40 квадратных метров этой недвижимости вынуждены будете заплатить. Но если сразу во время покупки этой квартиры вам сделали такое переоформление, то, конечно, тогда у каждого есть свое количество квадратных метров, которые не облагаются налогом. Соответственно, каждый платить не будет, то есть квартира не будет облагаться налогом вообще. Если же речь о владельце, которому не с кем разделить свою недвижимость, тогда ему все же придется уплатить этот налог, поскольку других вариантов избежать его законным путем нет.

Источник: http://hvylya.net/

Комментарии к материалу

Лучшие материалы