Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Юридичні поради: легалізація балкона-самобуду

19.07.2017

Якщо Ви побудували лоджію або балкон без дозвільної документації, то найпростіший спосіб легалізувати таке будівництво - звернутися до суду.

Прийняти в експлуатацію об'єкт самовільного перепланування (в нашому випадку - квартиру з добудованим або збільшеним балконом) можна за умови, що будівництво здійснено без порушень діючих норм. Якщо ж є якісь «гріхи», то потрібно або переробляти, або зносити - особливо при наявності загрози несучих стін.

Також має значення час, коли Ви перепланували свій балкон. Наприклад, якщо протягом десяти років після його споруди претензій до Вас не було, то, подаючи позов до суду, просите визнати право власності за набувальною давністю. Якщо Вашому будівництву менше десяти років, то також можна судитися з метою отримання права власності на переплановану квартиру. У позові посилайтеся на те, що будівельні норми не порушені, Ви давно користуєтеся цією власністю, обмеження прав сусідів-співвласників багатоквартирного будинку також немає.

В першу чергу адвокати радять спробувати легалізувати свій самобуд без суду, звернувшись до відповідної районної адміністрації. Потрібно просити ЖЕК зробити акт огляду: покажіть, що немає тріщин на місці будівництва і відсутня загроза несучих конструкцій. Коли такий висновок отримаєте, то можете пробувати узгодити з РДА документи на квартиру. У разі відмови прямуйте до суду.

Разом з судовим позовом необхідно подати акт огляду від ЖЕКу і узгодження від максимальної кількості найближчих сусідів. Бажано, щоб така заява була нотаріально завіреним.

В кінці - основні поради:

- не починайте будівельні роботи, поки не отримаєте дозвіл на проведення перепланування балкона або лоджії;

- щоб добудувати балкон на першому поверсі, спочатку орендуйте або викупите землю;

- щоб узаконити самобуд, йдіть до суду;

- подаючи позов до суду, потурбуйтеся про опис-висновку від балансоутримувача будинку та нотаріально завірених дозволах від сусідів.

Джерело: http://sud.ua/

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
03.06.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Затверджено зміни до Інструкції про порядок нарахування і сплати ЄСВ ДПС відповідає на актуальні запитання платників податків: лист від 27.05.2025 Визначено критерії, за яких діяльність не вважатиметься наданням фінансових послуг Оприлюднено показники середнь...
20.05.2025
Актуальні рахунки для сплати податків
Інформація про реквізити рахунків, відкритих для зарахування податків, а також для сплати єдиного внеску Більше за темою: Нова форма ТТН: огляд змін Мікро, мале, середнє чи велике: навіщо треба визначати розмір підприємства Затверджуємо та оновлюємо штатний розпис: правила та нюанси Сп...
17.04.2025
З 16.04.2025 почали діяти терміни зберігання документів щодо військового обліку
Більше за темою: Накази та розпорядження: основні терміни, види і строки зберігання Строки зберігання первинних документів збільшено: чи вплине це на строки давності для перевірок Міністерство юстиції наказом від 14.03.2025 № 748/5 затвердило зміни до Переліку типових документів, що створюють під ...
Нове
06.06.2025
Додаткові 200 млн грн виділено на програму часткової компенсації за українську техніку та обладнання
У рамках програми покупці отримують компенсацію 15 % від вартості техніки (без ПДВ), придбаної у виробників із затвердженого переліку. Більше за темою: Часткова компенсація витрат на придбання генератора: які наслідки в бухобліку та оподаткуванні? Кабмін ухвалив рішення виділити додатково 200 ...
06.06.2025
Продовжено пільговий режим для імпорту української сталі та заліза до ЄС
Рада ЄС продовжила дію сприятливого режиму торгівлі з Україною залізом і виробами зі сталі після 6 червня 2025 року. Таке рішення спрямоване на підтримку української економіки, яка зазнає серйозних втрат внаслідок збройної агресії рф.  Більше за темою: Експорт товарів і послуг: оформлення...
06.06.2025
Який режим торгівлі з ЄС після 05.06.2025
5 червня 2025 року закінчився термін дії заходів з тимчасової лібералізації торгівлі, запроваджених ЄС в односторонньому порядку до імпорту товарів з України Регламентом (ЄС) 2024/1392 Європейського Парламенту та Ради від 14 травня 2024 року.  Більше за темою: Експорт товарів і послуг: оф...
Кращі матеріали