Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Юридичні поради: легалізація балкона-самобуду

19.07.2017

Якщо Ви побудували лоджію або балкон без дозвільної документації, то найпростіший спосіб легалізувати таке будівництво - звернутися до суду.

Прийняти в експлуатацію об'єкт самовільного перепланування (в нашому випадку - квартиру з добудованим або збільшеним балконом) можна за умови, що будівництво здійснено без порушень діючих норм. Якщо ж є якісь «гріхи», то потрібно або переробляти, або зносити - особливо при наявності загрози несучих стін.

Також має значення час, коли Ви перепланували свій балкон. Наприклад, якщо протягом десяти років після його споруди претензій до Вас не було, то, подаючи позов до суду, просите визнати право власності за набувальною давністю. Якщо Вашому будівництву менше десяти років, то також можна судитися з метою отримання права власності на переплановану квартиру. У позові посилайтеся на те, що будівельні норми не порушені, Ви давно користуєтеся цією власністю, обмеження прав сусідів-співвласників багатоквартирного будинку також немає.

В першу чергу адвокати радять спробувати легалізувати свій самобуд без суду, звернувшись до відповідної районної адміністрації. Потрібно просити ЖЕК зробити акт огляду: покажіть, що немає тріщин на місці будівництва і відсутня загроза несучих конструкцій. Коли такий висновок отримаєте, то можете пробувати узгодити з РДА документи на квартиру. У разі відмови прямуйте до суду.

Разом з судовим позовом необхідно подати акт огляду від ЖЕКу і узгодження від максимальної кількості найближчих сусідів. Бажано, щоб така заява була нотаріально завіреним.

В кінці - основні поради:

- не починайте будівельні роботи, поки не отримаєте дозвіл на проведення перепланування балкона або лоджії;

- щоб добудувати балкон на першому поверсі, спочатку орендуйте або викупите землю;

- щоб узаконити самобуд, йдіть до суду;

- подаючи позов до суду, потурбуйтеся про опис-висновку від балансоутримувача будинку та нотаріально завірених дозволах від сусідів.

Джерело: http://sud.ua/

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
07.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Оновлено План-графік проведення перевірок (26.09.2025) ДПС відповідає на актуальні запитання платників податків: лист від 26.09.2025 Оновлено показники середньої зарплати за 2025 рік, яка враховується для обчислення пенсії ДПС відповідає на актуальні запитанн...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
17.07.2025
Кабмін оновив правила визначення критичності підприємств для бронювання працівників
Порядок та Критерії, за якими бронюють працівників підприємств, знову зазнали змін. Розглянемо, кого цього разу це стосується. Більше за темою: Зарплатні критерії для бронювання працівників: обчислюємо середню зарплату Строки зберігання документів з військового обліку та бронювання Бронювання у ф...
Нове
10.10.2025
Каталог індустріальних парків України оновлено
Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства оновило каталог 106 індустріальних парків – онлайн-ресурс, що допомагає підприємствам та інвесторам знайти оптимальні локації для розміщення виробництв із готовою інфраструктурою та сприятливими умовами для роботи.  У каталозі з...
10.10.2025
У Єдиному державному реєстрі нормативно-правових актів з’являться нові документи
Зміни передбачають розширення кола органів державної влади, нормативно-правові акти яких включатимуться до Реєстру, а також спрощення та уніфікацію порядку подання актів до Мін’юсту. Це дасть змогу оперативніше інформувати громадян, бізнес і правничу спільноту про оновлення законодавства. Кабм...
10.10.2025
Мінрозвитку запроваджує нову систему електронних дозволів на внутрішні автобусні перевезення
Електронні дозволи на першому етапі стосуватимуться лише тих маршрутів, щодо яких буде проводитись новий конкурс через онлайн-кабінет в Єдиному комплексі інформаційних систем Укртрансбезпеки. На вже діючі маршрути згодом у перевізників з’явиться можливість отримати електронний дозвіл.  Мі...
Кращі матеріали