Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Юридические советы: легализация балкона-самостроя

19.07.2017

Если Вы построили лоджию или балкон без разрешительной документации, то самый простой способ легализировать такую стройку — обратиться в суд.

Принять в эксплуатацию объект самовольной перепланировки (в нашем случае — квартиру с достроенным или увеличенным балконом) можно при условии, что строительство осуществлено без нарушений действующих норм. Если же имеются какие-то «грехи», то нужно или переделывать, или сносить — особенно при наличии угрозы несущим стенам.

Также имеет значение время, когда Вы перепланировали свой балкон. Например, если в течение десяти лет после его постройки претензий к Вам не было, то, подавая иск в суд, просите признать право собственности по приобретательной давности. Если Вашему строительству меньше десяти лет, то также можно судиться с целью получения права собственности на перепланированную квартиру. В иске ссылайтесь на то, что строительные нормы не нарушены, Вы давно пользуетесь этой собственностью, ущемления прав соседей-сособственников многоквартирного дома также нет.

В первую очередь адвокаты советуют попробовать легализировать свой самострой без суда, обратившись в соответствующую районную администрацию. Нужно просить ЖЭК сделать акт осмотра: покажите, что нет трещин на месте строительства и отсутствует угроза несущим конструкциям. Когда такое заключение получите, то можете пробовать согласовать с РГА документы на квартиру. В случае отказа направляйтесь в суд.

Вместе с судебным иском необходимо подать акт осмотра от ЖЭКа и согласование от максимального количества ближайших соседей. Желательно, чтобы такое заявление было нотариально заверенным.

В конце — основные советы:

- не начинайте строительные работы, пока не получите разрешение на проведение перепланировки балкона или лоджии;

- чтобы достроить балкон на первом этаже, сначала арендуйте или выкупите землю;

- чтобы узаконить самострой, идите в суд;

- подавая иск в суд, побеспокойтесь об описании-заключении от балансодержателя дома и нотариально заверенных разрешениях от соседей.

Источник: http://sud.ua/

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
28.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС утвердила Реестр крупных налогоплательщиков на 2026 год Рада продлила сроки военного положения и мобилизации Вносить ли изменения в ЕГР, если изменено название населенного пункта: письмо Минюста Приведет ли к потере стажа неоцифровка трудовой книжки Д...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
31.10.2025
«Обрій» – новая цифровая система поиска работы
Цифровая экосистема «Обрій» для человека – это простой онлайн-маршрут: обращение, рекомендации, сопровождение до работы; для бизнеса – меньше бумаги, меньше расходов и более эффективный наем; для государства и общин – качественные оперативные данные для решений и таргет...
31.10.2025
Нидерланды открыли грантовую программу для поддержки Украины
Целью грантовой программы является поддержка приоритетных проектов, реализуемых партнерствами с участием предприятий и организаций для облегчения давления на украинский государственный сектор путем содействия усилиям по восстановлению Украины и устойчивому восстановлению ее экономики и общества.&nbs...
31.10.2025
Альтернативный метод разрешения споров с ГНС: подписан Меморандум с Советом бизнес-омбудсмена
Результатом подписания Меморандума должно стать уменьшение конфликтов и укрепление доверия между бизнесом и властью. Больше по теме: Как обжаловать отказ в регистрации налоговой накладной/расчета корректировки: таблица-подсказка Прекращение действия лицензии на хранение горючего, розничную торговл...
Лучшие материалы