Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Всі нюанси іпотеки в Україні: що пропонують під її виглядом

22.07.2016

Кризові роки зменшили можливості банків/клієнтів в частині роздачі/отримання колись популярної в Україні іпотеки - кредитів під заставу нерухомості.

Кількість фінустанов, що пропонують іпотеку, різко скоротилося. Хоча оформити позику, заклавши квартиру або будинок, все ще можна.

Позичені кошти можна використовувати на найрізноманітніші потреби: оплата великих покупок, ремонт, навчання, подорож, купівля обладнання, поповнення оборотних коштів.

Не надаються кредити під заставу нерухомості на лікування, рефінансування позик інших банків, сплату податків, погашення комуналки, покупку нерухомості або землі, придбання цінних паперів різного виду/класу. Подібні переліки використовуються багатьма фінустановами. Правда, не всі підтверджують необхідність надання документів, що свідчать про цільове використання кредитних коштів. Умова присутня, як правило, у банків з іноземним капіталом.

Будь-який вид іпотеки передбачає обов'язкову перевірку цільового використання, оскільки мова йде про істотні обсяги кредитування. Плюс сам позичальник оцінює можливість обслуговування кредиту після його отримання, цікавиться витратами, пов'язаними з оформленням застави.

З 50 найбільших банків України поки видають іпотеку 12 фінустанов - дворазове зниження кількості порівняно з 2013 роком. Кредитні організації готові надавати 50-70% фінансування від вартості нерухомості максимум до 20 років. Хоча 3 роки тому найбільш зустрічався серед пропозицій банків ліміт кредитування становив 50% від вартості застави на строк до 10 років.

Для забезпечення іпотеки фізичних осіб розглядаються квартири або ж домоволодіння. Для кредитування мікро/малого бізнесу - будь-який вид комерційної або житлової нерухомості, основним критерієм яких є ліквідність.

Вимоги до застав у банків можуть відрізнятися залежно від ризикованості його політики. Тому серед критеріїв можуть фігурувати: рік зведення споруди, термін експлуатації, віддаленість об'єкту від центральних населених пунктів, присутність за місцем дислокації нерухомості відділення банку.

Привілеї, звичайно ж, віддаються більш ліквідній нерухомості, розташованій на території населених пунктів з представництвами банку. Але за кожною заявкою рішення про виділення позики, його сумі приймається індивідуально. Воно залежить не тільки від якості і розташування об'єкта застави.

Докладнішу інформацію можна знайти за посиланням: http://ubr.ua/

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
08.07.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Уряд пропонує розшири категорії громадян, які мають право на відстрочку Держпраці перевірятиме роботодавців на предмет мобінгу: законопроєкт підписаний ДПС відповідає на актуальні запитання платників податків: лист від 27.06.2025 Які податки планує збільшити ...
20.05.2025
Актуальні рахунки для сплати податків
Інформація про реквізити рахунків, відкритих для зарахування податків, а також для сплати єдиного внеску Більше за темою: Нова форма ТТН: огляд змін Мікро, мале, середнє чи велике: навіщо треба визначати розмір підприємства Затверджуємо та оновлюємо штатний розпис: правила та нюанси Сп...
17.04.2025
З 16.04.2025 почали діяти терміни зберігання документів щодо військового обліку
Більше за темою: Накази та розпорядження: основні терміни, види і строки зберігання Строки зберігання первинних документів збільшено: чи вплине це на строки давності для перевірок Міністерство юстиції наказом від 14.03.2025 № 748/5 затвердило зміни до Переліку типових документів, що створюють під ...
Нове
10.07.2025
Мінагрополітики запускає проєкт HONOR: агрокооперація малих виробників
Взято курс на інтеграцію з європейським простором і Спільною аграрною політикою ЄС. Кооперативи – одна з перевірених європейських практик сталого розвитку сільських територій, яку ми прагнемо адаптувати до українських реалій. Більше за темою: Створення та реєстрація сільськогосподарськог...
10.07.2025
Аналітики відкритих даних стане більше: підписано меморандум
Державна служба статистики України, компанія YouControl та ГО «Асоціація відкритих даних» (АСВІДА) уклали тристоронній Меморандум про взаємодію. Більше за темою: Чи буде штраф за несвоєчасне подання статистичних звітів? Меморандум відкриває можливості для технічної співпраці та спільної...
10.07.2025
Як повернутись із закордонного відрядження у разі втрати документів
Якщо ви за кордоном і втратили паспорт або термін його дії закінчився – повернутися в Україну допоможе посвідчення особи на повернення. Цей документ посвідчує особу, підтверджує громадянство України та дає право на в’їзд в Україну. Більше за темо: Водій підприємства втік під час закордо...
Кращі матеріали