Все нюансы ипотеки в Украине: что предлагают под ее видом

Кризисные годы уменьшили возможности банков/клиентов в части раздачи/получения некогда популярной в Украине ипотеки – кредитов под залог недвижимости.

Количество финучреждений, предлагающих ипотеку, резко сократилось. Хотя оформить заем, заложив квартиру или дом, все еще можно.

Одолженные средства можно использовать на самые разные нужды: оплата крупных покупок, ремонт, обучение, путешествие, покупка оборудования, пополнение оборотных средств.

Не предоставляются кредиты под залог недвижимости на лечение, рефинансирование займов других банков, уплату налогов, погашение коммуналки, покупку недвижимости либо земли, приобретение ценных бумаг разного вида/класса. Подобные перечни используются многими финучреждениями. Правда, не все подтверждают необходимость предоставления документов, свидетельствующих о целевом использовании кредитных средств. Условие присутствует, как правило, у банков с иностранным капиталом.

Любой вид ипотеки предполагает обязательную проверку целевого использования, поскольку речь идет о существенных объемах кредитования. Плюс сам заемщик оценивает возможность обслуживания кредита после его получения, интересуется затратами, связанными с оформлением залога.

Из 50 крупнейших банков Украины пока выдают ипотеку 12 финучреждений – двукратное снижение количества сравнительно с 2013 годом. Кредитующие организации готовы предоставлять 50-70% финансирования от стоимости недвижимости максимум до 20 лет. Хотя 3 года назад наиболее встречаемый среди предложений банков лимит кредитования составлял 50% от стоимости залога на срок до 10 лет.

Для обеспечения ипотеки физических лиц рассматриваются квартиры или же домовладения. Для кредитования микро/малого бизнеса – любой вид коммерческой либо жилой недвижимости, основным критерием которых является ликвидность.

Требования к залогам у банков могут отличаться зависимо от рисковости его политики. Поэтому среди критериев могут фигурировать: год возведения постройки, срок эксплуатации, удаленность объекта от центральных населенных пунктов, присутствие по месту дислокации недвижимости отделения банка.

Привилегии, конечно же, отдаются более ликвидной недвижимости, расположенной на территории населенных пунктов с представительствами банка. Но по каждой заявке решение о выделении займа, его сумме принимается индивидуально. Оно зависит не только от качества и расположения объекта залога.

Подробнее смотри по ссылке: http://ubr.ua/