Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Український ринок нерухомості перебудовується під споживача

19.10.2016

Популярність набирають малометражні так звані «смарт-квартири», проте частенько забудовники, а з ними і покупці, такого житла стикаються з проблемою оформлення. В результаті в столиці дуже багато недобудованих або спірних об'єктів. Такі ж труднощі відчуває сьогодні малий і середній бізнес, якщо хоче заощадити кошти на оренду приміщень або переобладнати квартиру під офіс.

Квартира з кімнати

Основна маса смарт-квартир, метраж яких починається з 16-19 кв. м, - це колишні технічні приміщення або навіть цілі будинки, в яких колишні кімнати перероблені для більш-менш комфортного проживання і вміщають в себе цілі квартири. Так, порядні і не дуже забудовники, зметикувавши, що на цій схемі можна заробити, розгорнули будівництво, проте багато хто зіткнувся з проблемою переоформлення.

В даний час питання, пов'язане з переведенням житлових будинків і приміщень в нежитловий фонд і відповідно перекладом нежитлових будівель та приміщень в житло, не має чіткого врегулювання в законодавстві. Це пов'язано з тим, що в Україні досі діє Житловий кодексу Української РСР, а зміни, які періодично вносилися в нього, не торкалися зазначених питань. Тому на практиці це питання вирішується шляхом застосування комплексу законодавчих і нормативно-правових актів, а саме Конституції України, Житлового кодексу, Цивільного кодексу України, Законів України «Про основи містобудування», «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку »,« Про приватизацію державного житлового фонду »,« Про адміністративні послуги ». Крім цього, враховується Положення про порядок обстеження стану житлових будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання житлових будинків і житлових приміщень непридатними для проживання, ДБН В.2.2- 15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення », Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій. Це далеко не повний список.

Крім цього, поняття «нежитловий об'єкт нерухомого майна» на законодавчому рівні не визначено. Як наслідок, під такими об'єктами можуть розумітися будь-які об'єкти, які входять до складу житлового фонду, а оформити кінцеве будівництво буває дуже складно.

Докладнішу інформацію можна знайти за посиланням: http://sud.ua/

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
28.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня ДПС затвердила Реєстр великих платників податків на 2026 рік Рада продовжила строки військового стану та мобілізації Чи вносити зміни до ЄДР, якщо змінено назву населеного пункту: лист Мін’юсту Чи призведе до втрати стажу неоцифрування трудової книжки ...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
08.10.2025
Оновлено Довідник умовних кодів товарів
ДПС опублікувала оновленний Довідник умовних кодів товарів. ДПС опублікувало оновлений Довідник умовних кодів товарів. Умовний код товару Назва товару 00101 житловий будинок 00102 будівля 00103 ...
Нове
29.10.2025
Офіс протидії рейдерству: результати девʼяти місяців 2025 року
Міністерство юстиції опублікувало аналітичну інформацію щодо протидії рейдерству. Які скарги розглянуло відомство та скільки було позитивних рішень? Більше за темою: Санкції за невиконання нормативу: судова практика на користь роботодавців Скарга на розрахунок сум адміністративно-господарських сан...
29.10.2025
Оновлено інвестиційний портфель: додано 42 нових проєкти
Інвестиційна рада ухвалила рішення про суттєве розширення Єдиного проєктного портфеля публічних інвестицій держави, яким визначено пріоритетні проєкти для фінансування. Розглянемо, які відбулися зміни та що додали до інвестпортфелю. Більше за темою: Особливості формування статутного капіталу ТОВ &n...
28.10.2025
Дайджест запитів на партнерство для експортерів від 27.10.2025
Дайджест містить цікаві тендерні можливості у країнах ЄС в рамках Угоди про публічні закупівлі Світової організації торгівлі. Більше за темою: За умовами гранту підприємець має працевлаштувати працівників: як це відобразити у податковому розрахунку з ПДФО та ЄСВ? Бюджетні гранти: як застосовувати ...
Кращі матеріали