Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Украинский рынок недвижимости перестраивается под потребителя

19.10.2016

Популярность набирают малометражные так называемые «смарт-квартиры», однако частенько застройщики, а с ними и покупатели, такого жилья сталкиваются с проблемой оформления. В результате в столице очень много недостроенных или спорных объектов. Такие же трудности испытывает сегодня малый и средний бизнес, если хочет сэкономить средства на аренде помещений или переоборудовать квартиру под офис.

Квартира из комнаты

Основная масса смарт-квартир, метраж которых начинается с 16-19 кв. м, — это бывшие технические помещения или даже целые здания, в которых бывшие комнаты переделаны для более-менее комфортного проживания и вмещают в себя целые квартиры. Так, порядочные и не очень застройщики, смекнув, что на этой схеме можно заработать, развернули строительство, однако многие столкнулись с проблемой переоформления.

В настоящее время вопрос, связанный с переводом жилых домов и помещений в нежилой фонд и соответственно переводом нежилых зданий и помещений в жилье, не имеет четкого урегулирования в законодательстве. Это связано с тем, что в Украине до сих пор действует Жилищный кодекса Украинской ССР, а изменения, которые периодически вносились в него, не касались указанных вопросов. Поэтому на практике этот вопрос решается путем применения комплекса законодательных и нормативно-правовых актов, а именно Конституции Украины, Жилищного кодекса, Гражданского кодекса Украины, Законов Украины «Об основах градостроительства», «О местном самоуправлении в Украине», «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», «О приватизации государственного жилищного фонда», «Об административных услугах». Кроме этого, учитывается Положение о порядке обследования состояния жилых домов с целью установления их соответствия санитарным и техническим требованиям и признания жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания, ДБН В.2.2- 15-2005 «Здания и сооружения. Жилые дома. Основные положения», Правил содержания жилых домов и придомовых территорий. Это далеко не полный список.

Кроме этого, понятие «нежилой объект недвижимого имущества» на законодательном уровне не определен. Как следствие, под такими объектами могут пониматься любые объекты, не входящие в состав жилищного фонда, а оформить конечное строительство бывает очень сложно.

Подробнее смотри по ссылке: http://sud.ua/

 

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
28.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС утвердила Реестр крупных налогоплательщиков на 2026 год Рада продлила сроки военного положения и мобилизации Вносить ли изменения в ЕГР, если изменено название населенного пункта: письмо Минюста Приведет ли к потере стажа неоцифровка трудовой книжки Д...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
28.10.2025
Дайджест запросов на партнерство для экспортеров от 27.10.2025
Дайджест содержит интересные тендерные возможности в странах ЕС в рамках Соглашения о публичных закупках Всемирной торговой организации. Больше по теме: По условиям гранта предприниматель должен трудоустроить работников: как это отразить в налоговом расчете по НДФЛ и ЕСВ? Бюджетные гранты: как при...
28.10.2025
Минобороны запускает бета-тест новых отсрочек в Резерв+
Отныне получить отсрочку онлайн смогут: отец или мать, которые самостоятельно воспитывают ребенка до 18 лет; люди, которые ухаживают за отцом или матерью с инвалидностью. Минобороны приглашает граждан, относящихся к этим категориям, приобщиться к тестированию и среди первых воспользоваться услу...
27.10.2025
Вместо приватизации жилья будет система льготной аренды и несколько льготных ипотек
Решение жилищного вопроса станет эффективным только тогда, когда жилье от государства будет предоставляться не в собственность, а во временное пользование. Больше по теме: Предоставление жилья работникам предприятия: налоги и бухучет Оплата жилья для ВПЛ: учет и налоги Массовая приватизация жилья ...
Лучшие материалы