Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Спеціальне майнове право: що це та де зареєструвати

30.10.2023

У Державному реєстрі речових прав (ДРРП) вперше зареєстровано спеціальне майнове право на майбутні обʼєкти нерухомості. Таке право допоможе замовникам будівництва (забудовникам) вести бізнес прозоро, а покупцям – захистити свої інвестиції в житло від недобросовісних забудовників. Раніше такої реєстрації не існувало. 

Спеціальне майнове право – різновид майнового права, яке полягає у володінні і розпорядженні об’єктом незавершеного будівництва, майбутнім об’єктом нерухомості. 

Тепер, перед тим, як зареєструвати таке право забудовник має створити низку визначених документів у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ), серед яких – заява про державну реєстрацію спеціального майнового права. Заява отримується державним реєстратором в електронній формі шляхом взаємодії між ЄДЕССБ та ДРРП. Також забудовник має оприлюднити детальну інформацію про об'єкт будівництва та дані про себе. 

Реєстрація спеціального майнового права є обов’язковою для тих, хто має намір продавати майбутні квартири, гаражні бокси, інші житлові та нежитлові приміщення або паркомісця. Наразі вже зареєстровано такі права на 3 об'єкти будівництва. 

Нагадаємо, що Кабмін у червні 2023 року ухвалив постанову, якою запровадив порядок поширення дії Закону від 15.08.2022 № 2518-IX «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому». Імплементація цього закону дасть змогу захистити майбутніх інвесторів від неблагонадійних забудовників. 

Кабмін 

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
07.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Оновлено План-графік проведення перевірок (26.09.2025) ДПС відповідає на актуальні запитання платників податків: лист від 26.09.2025 Оновлено показники середньої зарплати за 2025 рік, яка враховується для обчислення пенсії ДПС відповідає на актуальні запитанн...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
17.07.2025
Кабмін оновив правила визначення критичності підприємств для бронювання працівників
Порядок та Критерії, за якими бронюють працівників підприємств, знову зазнали змін. Розглянемо, кого цього разу це стосується. Більше за темою: Зарплатні критерії для бронювання працівників: обчислюємо середню зарплату Строки зберігання документів з військового обліку та бронювання Бронювання у ф...
Нове
09.10.2025
Мінцифри та Masterсard співпрацюватимуть у сфері посилення кібербезпеки та цифровізації бізнесу
Міністерство цифрової трансформації та глобальна технологічна компанія Mastercard посилять співпрацю для підвищення кіберстійкості, розвитку цифрової зрілості підприємців та реалізації Gov-Tech ініціатив. Підписано відповідний меморандум про взаєморозуміння. Більше за темою: Придбання ПММ на АЗС за...
09.10.2025
Які документи потрібні для перетину кордону: роз'яснює Держприкордонслужба
Що врахувати під час планування перетину кордону, які документи підготувати для проходження контролю? Більше за темою: Водій підприємства втік під час закордонного відрядження: як його звільнити? Добові витрати у закордонних відрядженнях: розрахунок та документальне підтвердження Рекомендації для ...
09.10.2025
Розпочато прийом заявок на компенсацію зариблення
Відшкодування можуть отримати юридичні особи, незалежно від організаційно-правової форми і форми власності, та фізособи-підприємці, які займаються сільськогосподарською діяльністю з розведення, утримання, вирощування прісноводної риби відповідно до законодавства, у яких аквакультура (рибництво) є ос...
Кращі матеріали