Рейтинг найбільших українських забудовників

07.02.2017 1219 0 0

2016 рік для ринку житлової нерухомості став роком посилення конкуренції. Кількість запущених у реалізацію проектів зростало з кожним днем. Переважно ця тенденція торкнулася Києва і його передмість, а також західних регіонів України. Забудовники придумували різні способи, щоб вигідно виділитися на тлі конкурентів. Але в більшості випадків покупець орієнтувався на низьку вартість, що призвело до цим ціновим війнам. Їх наслідки ринок почне пожинати в 2017-2018 роках.

Активізація будівельної галузі поки що не знайшла документального відображення. Згідно з даними Держстату, в 2015 році було здано в експлуатацію 4,54 млн кв. м житла в багатоквартирних будинках, проти 5,06 млн кв. м в 2014-м. «Це пов'язано з падінням темпів будівництва в регіонах, – вважає Деревльова. – У Києві ж, незважаючи на збільшення кількості проектів, обсяги введення не виросли, тому що запущено багато великих проектів, термін реалізації яких значно більше, ніж при точкової забудови».

У 2017 році конкуренція на ринку житлової нерухомості посилиться. І саме вона буде стримувати зростання цін. В той же час пропозиція вже сьогодні значно перевищує платоспроможний попит. Як результат дрібні забудовники все частіше пропонують співпрацю – у них не вистачає грошей для завершення проектів. А через рік-півтора пропозицію різко зросте: багато будинків будуть майже добудовані і спекулянти почнуть масово продавати свої квадратні метри.

Якщо тенденція посилиться, то 2017-2018 роки можуть стати часом недобудов, як вже було після фінансової кризи 2008-го. Сплеску продажів можна очікувати лише при різкому падінні гривні або банкрутство ще одного великого банку. Або коли відновиться стабільне економічне зростання.

(викладено мовою оригіналу)

#	Застройщик	Бенефициары	Руководители	Ключевые объекты	Площадь*, тыс. кв. м
1	«ХК «Киевгорстрой»	КГГА	Игорь Кушнир	ЖК «Французский квартал», микрорайон Позняки	345,3
2	Корпорация «Укрбуд»	Кабмин	Максим Микитась, Юрий Пелых	ЖК Герцен-Парк, ЖК Шевченковский	314,2
3	UDP	Василий Хмельницкий, Андрей Иванов	Валерий Кодецкий	ЖК «Новопечерские Липки», ЖК «Паркове мiсто»	228,5
4	KAN Development	Игорь Никонов	Игорь Никонов	ЖК «Комфорт Таун», ЖК Tetris Hall	24,9
5	КП «Житлоінвестбуд-УКБ»	КГГА	Вячеслав Непоп	дом на ул. Евгения Маланюка, 101	184,1
6	«ДБК-Житлобуд»	ПАО ХК «Киевгорстрой» (30%), Петр Степанович Шилюк (39,9%)	президент Петр Степанович Шилюк, руководитель Петр Петрович Шилюк	ЖК «Акцент», ЖК «Крiстер Град»	133,4
7	«Интергал-Буд»	Владимир Зубик, Валерий Кулаков	Валерий Кулаков	ЖК «Яскравый», ЖК «Парковые озера»	94,0
8	«Фундамент»	Юрий Букевич	Юрий Букевич	ЖК BERGEN, арт-квартал «Спивоче»	107,6
9	Stolitsa Group	BT invest (Литва)	Эдуард Соколовский	«Варшавский микрорайон», ЖК «Квартет»	105,3
10	NOVBUD	Руслан Тигов, Ярослав Рублёвский, Владимир Городилов, Александр Микуленко	Николай Кобылинский	ЖК «Квартал Крюковщина», ЖК «Петровский квартал»	118,1
11	Стикон	Леонид Крючков	Леонид Крючков	ЖК «Гагаринский», ЖК «Балковский»	93,4
12	KADORR Group	Аднан Киван, Ольга Павлова	Руслан Киван	ЖК «38 перлина»	29,7
13	GEOS	Николай Негрич, Михаил Голица	Максим Барбаш	ЖК Avenue, ЖК AlterEgo, ЖК Richmond	53,0
14	ПСГ «Ковальская»	Александр Пилипенко	Сергей Пилипенко	ЖК «Династия»	41,1
15	«Строитель-П» (Family Group)	Татьяна Попова	Виктор Попов	ЖК «Панорама», ЖК Sherwood	70,6
16	ТОВ «Альянс Новобуд»	Виктор Полищук	Сергей Караванский	ЖК «Лесной квартал», ЖК« Зеленый квартал»	54,9
17	РIЕЛ	Ростислав Мельник, Лиана Лагур	Ростислав Мельник	ЖК Elyseum, ЖК «Львовский Квартал»	56,4
18	TARYAN Group («Познякижилстрой»)	Артур Мхитарян	Артур Мхитарян	ЖК Royal Tower	38,8
19	Аркада	Константин Паливода	Константин Паливода	ЖК «Патриотика»	52,0
20	«Жилстрой-2»	Юрий Кроленко	Юрий Кроленко	ЖК «Садовый», ЖК «Дуэт»	39,4

* Знаходиться у стадії впровадження або введено в експлуатацію в 2016 році, тис. кв. м

Детальніше дивись за посиланням: http://forbes.net.ua/

рейтинг забудовник будівництво