-
Коммерция
-
Агро
-
Кадровик
-
Медицинские КНП
-
Online издание «Баланс»
-
Online издание «Баланс-Агро»
-
Online библиотека «Баланс»
-
Баланс-Бюджет
-
Новости Бюджет
-
Вебинары. Баланс-Бюджет
-
Online Баланс-Бюджет
-
Календарь бухгалтера Бюджет
-
Формы и бланки. Бюджет
-
Образцы. Бюджет
-
Календарь бухгалтера
-
Чеклисты
-
Калькуляторы
-
Данные для расчетов
-
Формы и бланки
-
Образцы
-
Моя жизнь
-
Бухгалтерская кухня
-
Моя профессия
-
Комьюнити Uteka
Рейтинг крупнейших украинских застройщиков
2016 год для рынка жилой недвижимости стал годом ужесточения конкуренции. Количество запущенных в реализацию проектов росло с каждым днем. Преимущественно эта тенденция коснулась Киева и его пригородов, а также западных регионов Украины. Застройщики придумывали разные способы, дабы выгодно выделиться на фоне конкурентов. Но в большинстве случаев покупатель ориентировался на низкую стоимость, что привело к настоящим ценовым войнам. Их последствия рынок начнет пожинать в 2017–2018 годах.
Активизация строительной отрасли пока не нашла документального отражения. Согласно данным Госстата, в 2015 году было сдано в эксплуатацию 4,54 млн кв. м жилья в многоквартирных домах, против 5,06 млн кв. м в 2014-м. «Это связано с падением темпов строительства в регионах, – считает Деревлева. – В Киеве же, несмотря на увеличение количества проектов, объемы ввода не выросли, потому что запущено много крупных проектов, срок реализации которых значительно больше, чем при точечной застройке».
В 2017 году конкуренция на рынке жилой недвижимости ужесточится. И именно она будет сдерживать рост цен. В то же время предложение уже сегодня значительно превышает платежеспособный спрос. Как результат мелкие застройщики все чаще предлагают сотрудничество – у них не хватает денег для завершения проектов. А через год-полтора предложение резко вырастет: многие дома будут почти достроены и спекулянты начнут массово продавать свои квадратные метры.
Если тенденция усугубится, то 2017-2018 годы могут стать временем недостроев, как уже было после финансового кризиса 2008-го. Всплеска продаж можно ожидать лишь при резком падении гривны или банкротстве еще одного крупного банка. Либо когда и если возобновится стабильный экономический рост.
|
# |
Застройщик |
Бенефициары |
Руководители |
Ключевые объекты |
Площадь*, |
|
1 |
«ХК «Киевгорстрой» |
КГГА |
Игорь Кушнир |
ЖК «Французский квартал», |
345,3 |
|
2 |
Корпорация «Укрбуд» |
Кабмин |
Максим Микитась, |
ЖК Герцен-Парк, |
314,2 |
|
3 |
UDP |
Василий Хмельницкий, |
Валерий Кодецкий |
ЖК «Новопечерские Липки», |
228,5 |
|
4 |
KAN Development |
Игорь Никонов |
Игорь Никонов |
ЖК «Комфорт Таун», |
24,9 |
|
5 |
КП «Житлоінвестбуд-УКБ» |
КГГА |
Вячеслав Непоп |
дом на ул. Евгения Маланюка, 101 |
184,1 |
|
6 |
«ДБК-Житлобуд» |
ПАО ХК «Киевгорстрой» (30%), |
президент |
ЖК «Акцент», |
133,4 |
|
7 |
«Интергал-Буд» |
Владимир Зубик, |
Валерий Кулаков |
ЖК «Яскравый», |
94,0 |
|
8 |
«Фундамент» |
Юрий Букевич |
Юрий Букевич |
ЖК BERGEN, |
107,6 |
|
9 |
Stolitsa Group |
BT invest (Литва) |
Эдуард Соколовский |
«Варшавский микрорайон», |
105,3 |
|
10 |
NOVBUD |
Руслан Тигов, |
Николай Кобылинский |
ЖК «Квартал Крюковщина», |
118,1 |
|
11 |
Стикон |
Леонид Крючков |
Леонид Крючков |
ЖК «Гагаринский», |
93,4 |
|
12 |
KADORR Group |
Аднан Киван, |
Руслан Киван |
ЖК «38 перлина» |
29,7 |
|
13 |
GEOS |
Николай Негрич, |
Максим Барбаш |
ЖК Avenue, |
53,0 |
|
14 |
ПСГ «Ковальская» |
Александр Пилипенко |
Сергей Пилипенко |
ЖК «Династия» |
41,1 |
|
15 |
«Строитель-П» |
Татьяна Попова |
Виктор Попов |
ЖК «Панорама», |
70,6 |
|
16 |
ТОВ «Альянс Новобуд» |
Виктор Полищук |
Сергей Караванский |
ЖК «Лесной квартал», |
54,9 |
|
17 |
РIЕЛ |
Ростислав Мельник, |
Ростислав Мельник |
ЖК Elyseum, |
56,4 |
|
18 |
TARYAN Group |
Артур Мхитарян |
Артур Мхитарян |
ЖК Royal Tower |
38,8 |
|
19 |
Аркада |
Константин Паливода |
Константин Паливода |
ЖК «Патриотика» |
52,0 |
|
20 |
«Жилстрой-2» |
Юрий Кроленко |
Юрий Кроленко |
ЖК «Садовый», |
39,4 |
* Находится в стадии введения или введено в эксплуатацию в 2016 году, тыс. кв. м
Подробнее смотри по ссылке: http://forbes.net.ua/
