Рейтинг крупнейших украинских застройщиков

07.02.2017 1231 0 0

2016 год для рынка жилой недвижимости стал годом ужесточения конкуренции. Количество запущенных в реализацию проектов росло с каждым днем. Преимущественно эта тенденция коснулась Киева и его пригородов, а также западных регионов Украины. Застройщики придумывали разные способы, дабы выгодно выделиться на фоне конкурентов. Но в большинстве случаев покупатель ориентировался на низкую стоимость, что привело к настоящим ценовым войнам. Их последствия рынок начнет пожинать в 2017–2018 годах.

Активизация строительной отрасли пока не нашла документального отражения. Согласно данным Госстата, в 2015 году было сдано в эксплуатацию 4,54 млн кв. м жилья в многоквартирных домах, против 5,06 млн кв. м в 2014-м. «Это связано с падением темпов строительства в регионах, – считает Деревлева. – В Киеве же, несмотря на увеличение количества проектов, объемы ввода не выросли, потому что запущено много крупных проектов, срок реализации которых значительно больше, чем при точечной застройке».

В 2017 году конкуренция на рынке жилой недвижимости ужесточится. И именно она будет сдерживать рост цен. В то же время предложение уже сегодня значительно превышает платежеспособный спрос. Как результат мелкие застройщики все чаще предлагают сотрудничество – у них не хватает денег для завершения проектов. А через год-полтора предложение резко вырастет: многие дома будут почти достроены и спекулянты начнут массово продавать свои квадратные метры.

Если тенденция усугубится, то 2017-2018 годы могут стать временем недостроев, как уже было после финансового кризиса 2008-го. Всплеска продаж можно ожидать лишь при резком падении гривны или банкротстве еще одного крупного банка. Либо когда и если возобновится стабильный экономический рост.

#	Застройщик	Бенефициары	Руководители	Ключевые объекты	Площадь*, тыс. кв. м
1	«ХК «Киевгорстрой»	КГГА	Игорь Кушнир	ЖК «Французский квартал», микрорайон Позняки	345,3
2	Корпорация «Укрбуд»	Кабмин	Максим Микитась, Юрий Пелых	ЖК Герцен-Парк, ЖК Шевченковский	314,2
3	UDP	Василий Хмельницкий, Андрей Иванов	Валерий Кодецкий	ЖК «Новопечерские Липки», ЖК «Паркове мiсто»	228,5
4	KAN Development	Игорь Никонов	Игорь Никонов	ЖК «Комфорт Таун», ЖК Tetris Hall	24,9
5	КП «Житлоінвестбуд-УКБ»	КГГА	Вячеслав Непоп	дом на ул. Евгения Маланюка, 101	184,1
6	«ДБК-Житлобуд»	ПАО ХК «Киевгорстрой» (30%), Петр Степанович Шилюк (39,9%)	президент Петр Степанович Шилюк, руководитель Петр Петрович Шилюк	ЖК «Акцент», ЖК «Крiстер Град»	133,4
7	«Интергал-Буд»	Владимир Зубик, Валерий Кулаков	Валерий Кулаков	ЖК «Яскравый», ЖК «Парковые озера»	94,0
8	«Фундамент»	Юрий Букевич	Юрий Букевич	ЖК BERGEN, арт-квартал «Спивоче»	107,6
9	Stolitsa Group	BT invest (Литва)	Эдуард Соколовский	«Варшавский микрорайон», ЖК «Квартет»	105,3
10	NOVBUD	Руслан Тигов, Ярослав Рублёвский, Владимир Городилов, Александр Микуленко	Николай Кобылинский	ЖК «Квартал Крюковщина», ЖК «Петровский квартал»	118,1
11	Стикон	Леонид Крючков	Леонид Крючков	ЖК «Гагаринский», ЖК «Балковский»	93,4
12	KADORR Group	Аднан Киван, Ольга Павлова	Руслан Киван	ЖК «38 перлина»	29,7
13	GEOS	Николай Негрич, Михаил Голица	Максим Барбаш	ЖК Avenue, ЖК AlterEgo, ЖК Richmond	53,0
14	ПСГ «Ковальская»	Александр Пилипенко	Сергей Пилипенко	ЖК «Династия»	41,1
15	«Строитель-П» (Family Group)	Татьяна Попова	Виктор Попов	ЖК «Панорама», ЖК Sherwood	70,6
16	ТОВ «Альянс Новобуд»	Виктор Полищук	Сергей Караванский	ЖК «Лесной квартал», ЖК« Зеленый квартал»	54,9
17	РIЕЛ	Ростислав Мельник, Лиана Лагур	Ростислав Мельник	ЖК Elyseum, ЖК «Львовский Квартал»	56,4
18	TARYAN Group («Познякижилстрой»)	Артур Мхитарян	Артур Мхитарян	ЖК Royal Tower	38,8
19	Аркада	Константин Паливода	Константин Паливода	ЖК «Патриотика»	52,0
20	«Жилстрой-2»	Юрий Кроленко	Юрий Кроленко	ЖК «Садовый», ЖК «Дуэт»	39,4

* Находится в стадии введения или введено в эксплуатацию в 2016 году, тыс. кв. м

Подробнее смотри по ссылке: http://forbes.net.ua/

рейтинг застройщик строительство