Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Які фінансові переваги у ОСББ

14.05.2018

10 червня цього року в Україні набуде чинності закон «Про житлово-комунальні послуги». На думку аналітиків, новий закон буде стимулювати створення ОСББ, бо саме ця форма управління дозволяє економити на тарифах і має державну підтримку.

При цьому за словами експертів, ОСББ – не панацея від проблем, співвласники також стикаються з бюрократичними і юридичними труднощами.

Наприклад, цього року уряд запустив механізм монетизації субсидій. Щоб держава могла перераховувати необхідні кошти, ОСББ мали відкрити в казначействі рахунки зі спеціальним режимом використання. Але з цим виникли проблеми, тому виплати субсидій практично зупинилися. Пізніше уряд провів зустріч з представниками об’єднань, і питання вдалося владнати.

Іноді свіжостворені ОСББ змушені долати опір ЖЕКів, які нерідко затягують з передачею технічної документації або ключів від нежитлових приміщень.

Зазначимо, як пояснюють юристи, після державної реєстрації ОСББ не потребують актів про передачу будинку на баланс для того, щоб почати свою діяльність.

На думку фахівців, об’єднання співвласників, крім широкої автономії, надають жителям можливості для заробітку. Це дозволяє вивести будинок на самозабезпечення і зменшити комунальні платежі за утримання будинку та прибудинкової території практично до нуля. Наприклад, можна здавати в оренду нежитлові приміщення і при цьому економити 20% на податках.

ОСББ не платить податків, якщо кошти використовуються для забезпечення статутної діяльності. Таким чином, ОСББ залишається неприбутковою організацією незалежно від джерела надходження коштів за умови, якщо ці кошти будуть використані на забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку.

Ще одним джерелом доходу може стати сортування та переробка сміття. За підрахунками, дев’ятиповерхівка може приносити до 16 тис. грн на рік, якщо буде сортувати і здавати папір як вторсировину.

На думку аналітиків, об’єднання співвласників – це можливість якісно господарювати у власному будинку, але її не варто переоцінювати. Наскільки така форма управління буде ефективною, залежить від багатьох чинників, зокрема, від активності та ініціативності мешканців і їхнього бажання бути справжніми господарями на своїй території.

http://naglyad.org/uk/

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
14.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Прийнято новий закон щодо організації трудових відносин в умовах воєнного стану Оновлено Довідник умовних кодів товарів Аванс і зарплата: строки виплати ДПС відповідає на актуальні запитання платників податків: лист від 06.10.2025 Оновлено перелік кодів орга...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
08.10.2025
Оновлено Довідник умовних кодів товарів
ДПС опублікувала оновленний Довідник умовних кодів товарів. ДПС опублікувало оновлений Довідник умовних кодів товарів. Умовний код товару Назва товару 00101 житловий будинок 00102 будівля 00103 ...
Нове
17.10.2025
З початку року ДПС провела 24 тисячі фактичних перевірок у сфері обігу тютюну та алкоголю: на чому концентрується служба
Серед питань, на яких насамперед концентрується ДПС: цифровізація, податкова медіація, трансфертне ціноутворення та аграрний сектор, міжнародне співробітництво. Детальніше див. нижче. Більше за темою: Проведення позапланової перевірки у зв’язку з вимогою платника податків про перегляд результ...
17.10.2025
На які реформи чекає управління житловим фондом
Реформа має забезпечити безпечне, енергоефективне та довготривале утримання житла.  Більше за темою: Чи може підприємець-єдинник управляти житловим будинком? Реформа має забезпечити безпечне, енергоефективне та довготривале утримання житла.  У Києві відбувся Всеукраїнський форум управите...
16.10.2025
Комітет Верховної Ради з економіки презентував оновлений каталог «Українська техніка для громад»
Каталог «Українська техніка для громад» створений в межах політики розвитку українських виробників «Зроблено в Україні» у співпраці з Федерацією роботодавців України, Асоціацією міст України і Міністерством економіки, довкілля та сільського господарства. «Українські вир...
Кращі матеріали