Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Як розірвати договір із забудовником та повернути кошти

21.09.2020

Розірвання договору із забудовником без судового розгляду можливо за обопільної згоди сторін на здійснення процедури. Якщо в рамках інвестування укладався нотаріально засвідчений документ – наприклад, попередній договір купівлі-продажу, то й розривається він з нотаріальним підтвердженням.

Коли можна розірвати договір із забудовником:

  • коли квартира не відповідає параметрам та характеристикам, що прописані в договорі, або її стан не збігається з описом;
  • забудовник порушує терміни та не дотримується визначеного порядку їх продовження щодо здачі об’єкта;
  • компанія внесла значні зміни в проєктну документацію.

Якщо ж підстав для розірвання договору немає, бо забудовник виконує свої зобов’язання, швидше за все розірвати угоду з поверненням коштів відмовляться.

Порядок розірвання договору із забудовником:

1. Забудовник згоден розірвати угоду й повернути кошти. За обопільної згоди ви обговорюєте умови розірвання договору, оформляєте відповідні папери, вказавши порядок, терміни повернення коштів та суму. В разі здійснення процедури з ініціативи інвестора, забудовник стягне суми, витрачені у зв’язку із зобов’язаннями вкладника. Розривається договір в такій же формі, що й укладався.

2. Забудовник згоден розірвати договір, але не згоден з сумою до повернення. Тут є два способи вирішення ситуації. У першому ви можете погодитися на умови будівельної компанії та без ризику повернути суму, яку забудовник готовий вам відшкодувати. У цьому випадку також настає момент обопільної згоди. Якщо інвестор хоче отримати більше, ніж готовий повернути забудовник, вимагає відшкодувати моральну шкоду або матеріальні збитки, ситуація вже вирішується в суді. Спочатку вам необхідно офіційно в письмовій формі звернутися до забудовника зі зверненням щодо розірвання договору. Далі подаєте позов.

3. Забудовник не бажає розривати договір і повертати гроші. Вирішувати ситуацію доведеться в суді. Для розірвання договору доведеться пройти такі етапи:

  • офіційно звернутися до забудовника. Письмово повідомте будівельну компанію про бажання розірвати угоду. Направте повідомлення рекомендованим або цінним листом. А краще, віднесіть його особисто, віддайте в приймальню й попросіть надати вам копію зареєстрованого листа – його можна буде докласти до документів для суду;
  • отримати від забудовника офіційну відповідь. Компанія зобов’язана відповісти вам та вказати причини, з яких не може задовольнити бажання розірвати договір;
  • звернутися до суду для врегулювання питання. Порядок розгляду справи, папери, які потрібно буде надати, залежить від ситуації, що склалася, схеми інвестування, наявності в ній посередника – Фонду фінансування будівництва або Компанії з управління активами тощо.

Якщо позов буде задоволений повністю або частково, забудовник має повернути кошти в установлений термін – в основному на це виділено від 3 до 6 місяців. Затягування термінів – ще один привід звернутися до суду, і вимагати компенсацію за користування вашими грошима, моральний та матеріальний збиток.

news.finance.ua

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
28.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня ДПС затвердила Реєстр великих платників податків на 2026 рік Рада продовжила строки військового стану та мобілізації Чи вносити зміни до ЄДР, якщо змінено назву населеного пункту: лист Мін’юсту Чи призведе до втрати стажу неоцифрування трудової книжки ...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
08.10.2025
Оновлено Довідник умовних кодів товарів
ДПС опублікувала оновленний Довідник умовних кодів товарів. ДПС опублікувало оновлений Довідник умовних кодів товарів. Умовний код товару Назва товару 00101 житловий будинок 00102 будівля 00103 ...
Нове
31.10.2025
«Обрій» – нова цифрова система пошуку роботи
Цифрова екосистема «Обрій» для людини – це простий онлайн-маршрут: звернення, рекомендації, супровід до роботи; для бізнесу – менше паперу, менше витрат та ефективніший найм; для держави й громад – якісні оперативні дані для рішень і таргетованих програм. Більше за темо...
31.10.2025
Нідерланди відкрили грантову програму для підтримки України
Метою грантової програми є підтримка пріоритетних проєктів, що реалізуються партнерствами за участю підприємств та організацій для полегшення тиску на український державний сектор шляхом сприяння зусиллям з відбудови України та сталому відновленню її економіки та суспільства.  Більше за темою: ...
31.10.2025
Альтернативний метод вирішення спорів з ДПС: підписано Меморандум з Радою бізнес-омбудсмена
Результатом підписання Меморандуму має стати зменшення конфліктів та зміцнення довіри між бізнесом та владою. Больше по теме: Як оскаржити відмову в реєстрації податкової накладної/розрахунку коригування: таблиця-підказка Припинення дії ліцензії на зберігання пального, роздрібну торгівлю алко...
Кращі матеріали