Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Як розраховується сума податку на нерухомість? Приклад

09.07.2019

Одним з найбільш поширених запитань з боку платників податків, які отримали повідомлення-рішення про необхідність сплати податку на нерухомість є запитання: Чому саме така сума податку вказана у платіжці?

Розглянемо такий розрахунок на прикладі однієї з найбільш поширених ситуацій, коли фізична особа, яка отримала таке повідомлення, має у власності квартиру у місті Києві загальною площею 80 м2.

Сума податку розраховується наступним чином:

Від 80 м2 (площа квартири) віднімаємо 60 м2 (пільгова площа нерухомості) – дорівнює 20 м2 – це і є базою оподаткування.

Згідно рішення КМДА в Києві встановлено ставку податку в розмірі 1 % мінімальної заробітної плати.

Розраховуємо вартість 1 м2:

3 723 грн (мінімальна заробітна плата на 01.01 2018 р.) множимо на 1 % (ставка) й отримуємо 37,23 грн.

20 м2 множимо на 37,23 грн – отримуємо суму податку до сплати розміром 744,60 грн.

Слід нагадати, що у 2018 році ця сума становила 480 грн, але, в зв’язку зі зміною мінімальної заробітної плати, відповідно, змінилася сума податкового зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Також, варто зазначити, що згідно з п 266.4 ст. 266 Податкового кодексу України база оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку зменшується:

  • для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 м2;
  • для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 м2;
  • для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (квартира + будинок), – на 180 м2

Об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей звільняються від оподаткування (пп. «л» пп. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Податкового кодексу України).

kyiv.sfs.gov.ua

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
14.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Прийнято новий закон щодо організації трудових відносин в умовах воєнного стану Оновлено Довідник умовних кодів товарів Аванс і зарплата: строки виплати ДПС відповідає на актуальні запитання платників податків: лист від 06.10.2025 Оновлено перелік кодів орга...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
17.07.2025
Кабмін оновив правила визначення критичності підприємств для бронювання працівників
Порядок та Критерії, за якими бронюють працівників підприємств, знову зазнали змін. Розглянемо, кого цього разу це стосується. Більше за темою: Зарплатні критерії для бронювання працівників: обчислюємо середню зарплату Строки зберігання документів з військового обліку та бронювання Бронювання у ф...
Нове
16.10.2025
Комітет Верховної Ради з економіки презентував оновлений каталог «Українська техніка для громад»
Каталог «Українська техніка для громад» створений в межах політики розвитку українських виробників «Зроблено в Україні» у співпраці з Федерацією роботодавців України, Асоціацією міст України і Міністерством економіки, довкілля та сільського господарства. «Українські вир...
16.10.2025
Понад 47 тис. проваджень за порушення військового обліку відкрито від початку 2025 року
47 046 штрафів за порушення правил військового обліку було зафіксовано на початок жовтня 2025 року. 14 454 провадженння – це близько третини – наразі вже завершені.   Більше за темою: Оновлена форма Списків та інші зміни щодо військового обліку Як повідомити ТЦК про покладення на...
15.10.2025
Як заблокувати спам-дзвінки: роз’яснення Мінцифри
Набридло скидати дзвінки від школи англійської та слухати про швидкі гроші? З 2 жовтня набули чинності нові Правила, які дозволяють оператором блокувати спам-номери. Більше за темою: Як оподатковувати послуги роумінгу, надані фізичній особі? Як роз’яснює Мінцифри, є кілька варіантів, щоб...
Кращі матеріали