Как рассчитывается сумма налога на недвижимость? Пример

Одним из самых распространенных вопросов со стороны налогоплательщиков, получивших уведомления-решения о необходимости уплаты налога на недвижимость вопрос: Почему именно такая сумма налога указана в платежке?

Рассмотрим такой расчет на примере одной из наиболее распространенных ситуаций, когда физическое лицо, получившее такое сообщение, имеет в собственности квартиру в Киеве общей площадью 80 м².

Сумма налога рассчитывается следующим образом:

От 80 м² (площадь квартиры) вычитаем 60 м² (льготная площадь недвижимости) - равна 20 м² - это и является базой налогообложения.

Согласно решению КГГА в Киеве установлена ​​ставка налога в размере 1% минимальной заработной платы.

Рассчитываем стоимость 1 м²:

3 723 грн (минимальная заработная плата на 01.01 2018 г.) умножаем на 1% (ставка) и получаем 37,23 грн.

20 м² умножаем на 37,23 грн - получаем сумму налога к уплате размером 744,60 грн.

Следует напомнить, что в 2018 году эта сумма составляла 480 грн, но, в связи с изменением минимальной заработной платы, соответственно, изменилась сумма налогового обязательства по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Также, стоит отметить, что согласно п 266.4 ст. 266 Налогового кодекса Украины база налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физического лица - налогоплательщика уменьшается:

• для квартиры/квартир независимо от их количества - на 60 м²;
• для жилого дома/домов независимо от их количества - на 120 м²;
• для разных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (квартира + дом) - на 180 м²

Объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и более детей освобождаются от налогообложения (пп.«л» п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 Налогового кодекса Украины).

kyiv.sfs.gov.ua