Как будут считать налог на недвижимость

В Государственной фискальной службе рассказали, как будет насчитываться налог. К примеру, владелец дома общей площадью 220 кв. м, а жилой 123 кв. м. По налоговой ставке в 1% от минимальной зарплаты (12,18 грн), которая установлена на 1 января 2014 года, налог насчитывается следующим образом:

За I квартал: (123 кв.м – 120 кв.м)*12,18 грн/12 мес.*3 мес. = 9,14 грн

За II-IV кварталы: (220 кв.м – 120 кв.м)*12,18грн/12 мес.*9 мес. = 913,5 грн.

Следовательно, за 2014 год необходимо заплатить 922,64 грн (9,14 грн + 913,5 грн).

Не облагается налогом аварийная жилая недвижимость, в которой нельзя жить. Также уйдут от уплаты налогов владельцы промышленных объектов, недвижимость, которая находится во владении общественных или религиозных организаций.

Если владелец сдает недвижимость в аренду или использует для предпринимательской деятельности, то налог насчитывается на все метры, льготы на такие объекты не распространяются.

В следующем году процентная ставка налога изменится — от 1% до 2% в зависимости от региона. Размер процентной ставки и льготной площади определяют органы местной власти. При этом процентная ставка не должна быть выше 2% от минимальной заработной платы.

На сегодняшний день многие местные советы уже установили процентную ставку и размер льготный площади. Ставка варьируется от 0,1 до 2%. Минимальная ставка зафиксирована в Кировограде – 0,1%, максимальная – 2% — в Харькове и Запорожье. В некоторых регионах власти значительно увеличили льготную площадь: до 120 кв. м для квартир увеличили в Запорожье, Николаеве, Одессе, Харькове, Херсоне, Черновцах и Ужгороде.

Также применяют разные ставки для квартир и частных домов. К примеру, в Сумах «лишние» квадратные метры квартиры облагаются 0,75%, а дома – 1,5%.

Местные органы власти также могут ввести дополнительные льготы: в Киеве жилье участников АТО, семей погибших героев Небесной сотни и бойцов-участников АТО не облагается налогами. В Луцке отменили налог на гаражи и хозпостройки (сараи, хлева, летные кухни, погреба).

В Киеве, к примеру, владелец квартиры площадью 220 кв. м заплатит 1948,8 грн. Льготная норма площади для Киева – 60 кв. м, ставка 1% от минимальной зарплаты – 12,18 грн.: (220 кв.м – 60 кв.м)*12,18 = 1948,8 грн.

Рассмотрим случай, когда местные органы власти социальную норму площади для дома не увеличили (120 кв. м), налогообложение хозпостроек не отменили, а ставку установили на уровне 1%. 120 кв. м – дом, 10 кв. м погреб, два сарая – 50 и 20 кв.м, гараж – 25 кв. м, беседка – 15 кв. м, итого – 240 кв. м – 120 кв.м (льгота) – оплатить придется 120 кв.м. 120 кв.м*12,18 грн = 1461,6 грн. Для жителей сельской местности это подчас неподъемная сумма. К тому же, зачастую количество нежилых строений в домохозяйстве большое, и если их не вывести из-под налога, то селянам нечем будет платить, даже при условии больших штрафов.

Источник: http://hvylya.net/news/digest/kak-bud...