Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Інвестування у новобудову: ризикована гра на щастя

04.07.2016

Як відомо, вкладання коштів у нерухомість завжди вважалось справою вигідною і перспективною, навіть попри тотальну кризу чи економічні негаразди. Проте  загальновідомим  є і той факт, що будь-яке інвестування завжди пов‘язане з ризиком.  В Україні кількість бажаючих придбати власну домівку чи розширити свої можливості на ринку нерухомості (особливо – у столиці)  є досить великою, відтак будівельний бізнес не лише не боїться ніяких криз, а й щоразу знаходить нові можливості як сильніше затягнути зашморг на шиї інвестора. Не дарма кажуть: де великі гроші – там великі можливості їх втратити. В результаті багатий стає ще багатшим, а інвестор залишається без житла… Виникає природне питання: як простій людині, яка прагне придбати омріяні квадратні метри і готова віддати за них свої кревні, захистити право на власну квартиру?

За оцінками аналітиків,  ринок нерухомості  свого дна досяг ще в середині 2015 року. Однак  поступово, крок за кроком ціни стабілізувались,  і  кількість продажів почала, хоч і повільно, але зростати. Початок нинішнього року продемонстрував суттєве підвищення активності покупців. Чи зберігається дана тенденція  і сьогодні? 

Так. Сучасний первинний ринок нерухомості, попри існуючу економічну ситуацію в нашій державі, як не дивно, характеризується значним притоком інвестицій у новобудови. І причини цьому очевидні – 63 банки збанкрутували. Люди, яким через Фонд гарантованого повернення вкладів  повернули кошти, і які не відчувають довіри до банківського сектору, не хочуть  зберігати капітал у вітчизняній валюті через значні коливання курсу,  несуть кошти забудовнику, бо інвестування в житло хоч і ризиковане, проте вигідне.  Забудовники в цій ситуації швидко зорієнтувались  і почали піднімати вартість, навіть базову (стартову).

Чи спроможні забудовники забезпечити зростаючі потреби інвесторів?

Певний дефіцит житла все ж існує, оскільки 2016 рік практично “випав” із загального графіка введення житла в експлуатацію, бо з початком Євромайдану й наступних подій люди не ризикували вкладати кошти, а забудовники не розпочинали нове будівництво. Термін  введення в експлуатацію переважної більшості об’єктів нерухомості – середина 2017, 2018, 2019 роки.  Це – досить тривалий період, відтак більшість інвесторів, побоюючись невизначеності, не ризикують вкладати кошти у майбутнє житло, а воліють придбати вже готове, щойно зведене. При цьому вторинний ринок нерухомості для них є менш цікавим  навіть попри мінімальні ризики та постійне зниження вартості.

Докладніше дивись за посиланням: http://ckp.in.ua/analytics/10319

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
28.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня ДПС затвердила Реєстр великих платників податків на 2026 рік Рада продовжила строки військового стану та мобілізації Чи вносити зміни до ЄДР, якщо змінено назву населеного пункту: лист Мін’юсту Чи призведе до втрати стажу неоцифрування трудової книжки ...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
08.10.2025
Оновлено Довідник умовних кодів товарів
ДПС опублікувала оновленний Довідник умовних кодів товарів. ДПС опублікувало оновлений Довідник умовних кодів товарів. Умовний код товару Назва товару 00101 житловий будинок 00102 будівля 00103 ...
Нове
31.10.2025
Нідерланди відкрили грантову програму для підтримки України
Метою грантової програми є підтримка пріоритетних проєктів, що реалізуються партнерствами за участю підприємств та організацій для полегшення тиску на український державний сектор шляхом сприяння зусиллям з відбудови України та сталому відновленню її економіки та суспільства.  Більше за темою: ...
31.10.2025
Альтернативний метод вирішення спорів з ДПС: підписано Меморандум з Радою бізнес-омбудсмена
Результатом підписання Меморандуму має стати зменшення конфліктів та зміцнення довіри між бізнесом та владою. Больше по теме: Як оскаржити відмову в реєстрації податкової накладної/розрахунку коригування: таблиця-підказка Припинення дії ліцензії на зберігання пального, роздрібну торгівлю алко...
31.10.2025
Кабмін уніс зміни у роботу ЄДЕССБ: перевірятимуть дотримання вимог доступності
Відтепер у проєктній документації та звітах експертизи обов’язково буде чек-лист перевірки доступності будівель для людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення – батьків із дитячими візками, людей старшого віку та вагітних жінок. Більше за темою: Будівництво господарським...
Кращі матеріали