Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Инвестирование в новостройку: рискованная игра на счастье

04.07.2016

Как известно, вложение средств в недвижимость всегда считалось делом выгодным и перспективным, даже несмотря на тотальный кризис или экономические проблемы. Однако общеизвестным является и тот факт, что любое инвестирование всегда связано с риском. В Украине количество желающих приобрести собственный дом или расширить свои возможности на рынке недвижимости (особенно - в столице) достаточно большое, поэтому строительный бизнес не только не боится никаких кризисов, но и каждый раз находит новые возможности как затянуть петлю на шее инвестора. Не зря говорят: где большие деньги - там большие возможности их потерять. В результате богатый становится еще богаче, а инвестор остается без жилья ... Возникает естественный вопрос: как простому человеку, который стремится приобрести желанные квадратные метры и готов отдать за них свои кровные, защитить право на собственную квартиру?

По оценкам аналитиков, рынок недвижимости своего дна достиг еще в середине 2015 года. Однако постепенно, шаг за шагом цены стабилизировались, и количество продаж начало, хоть и медленно, но расти. Начало нынешнего года продемонстрировало существенное повышение активности покупателей. Сохраняется ли данная тенденция и сегодня?

Да. Современный первичный рынок недвижимости, несмотря на существующую экономическую ситуацию в нашем государстве, как ни странно, характеризуется значительным притоком инвестиций в новостройки. И причины этому очевидны - 63 банки обанкротились. Люди, которым через Фонд гарантированного возврата вкладов вернули средства, и которые не испытывают доверия к банковскому сектору, не хотят хранить капитал в отечественной валюте из-за значительных колебаний курса, несут средства застройщику, поскольку инвестирование в жилье хоть и рискованное, однако выгодно. Застройщики в этой ситуации быстро сориентировались и начали поднимать стоимость, даже базовую (стартовую).

Способны ли застройщики обеспечить растущие потребности инвесторов?

Определенный дефицит жилья все же существует, поскольку 2016 практически «выпал» из общего графика ввода жилья в эксплуатацию, потому что с началом евромайдан и последующих событий люди не рисковали вкладывать средства, а застройщики не начинали новое строительство. Срок ввода в эксплуатацию подавляющего большинства объектов недвижимости - середина 2017, 2018, 2019 годы. Это - достаточно длительный период, поэтому большинство инвесторов, опасаясь неопределенности, не рискуют вкладывать средства в будущее жилье, а предпочитают приобрести уже готовое, только возведено. При этом вторичный рынок недвижимости них менее интересным даже несмотря на минимальные риски и постоянное снижение стоимости.

Подробнее смотри по ссылке: http://ckp.in.ua/analytics/10319

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
28.10.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели ГНС утвердила Реестр крупных налогоплательщиков на 2026 год Рада продлила сроки военного положения и мобилизации Вносить ли изменения в ЕГР, если изменено название населенного пункта: письмо Минюста Приведет ли к потере стажа неоцифровка трудовой книжки Д...
08.09.2025
Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений
Закон № 4536 вносит изменения, в частности, в Налоговый кодекс, Закон от 08.07.2010 № 2464-VІ , Закон от 18.06.2024 № 3817-ІХ. Большинство норм Закона № 4536 вступает в силу первого числа месяца, следующего за месяцем его опубликования, то есть с 1 октября 2025 года. Больше по теме: Кварт...
08.10.2025
Обновлен Справочник условных кодов товаров
ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. ГНС опубликовала обновленный Справочник условных кодов товаров. Условный код товара Название товара 00101 жилой дом 00102 здание 00103 ...
Новое
31.10.2025
«Обрій» – новая цифровая система поиска работы
Цифровая экосистема «Обрій» для человека – это простой онлайн-маршрут: обращение, рекомендации, сопровождение до работы; для бизнеса – меньше бумаги, меньше расходов и более эффективный наем; для государства и общин – качественные оперативные данные для решений и таргет...
31.10.2025
Нидерланды открыли грантовую программу для поддержки Украины
Целью грантовой программы является поддержка приоритетных проектов, реализуемых партнерствами с участием предприятий и организаций для облегчения давления на украинский государственный сектор путем содействия усилиям по восстановлению Украины и устойчивому восстановлению ее экономики и общества.&nbs...
31.10.2025
Альтернативный метод разрешения споров с ГНС: подписан Меморандум с Советом бизнес-омбудсмена
Результатом подписания Меморандума должно стать уменьшение конфликтов и укрепление доверия между бизнесом и властью. Больше по теме: Как обжаловать отказ в регистрации налоговой накладной/расчета корректировки: таблица-подсказка Прекращение действия лицензии на хранение горючего, розничную торговл...
Лучшие материалы