Инвестирование в новостройку: рискованная игра на счастье

Как известно, вложение средств в недвижимость всегда считалось делом выгодным и перспективным, даже несмотря на тотальный кризис или экономические проблемы. Однако общеизвестным является и тот факт, что любое инвестирование всегда связано с риском. В Украине количество желающих приобрести собственный дом или расширить свои возможности на рынке недвижимости (особенно - в столице) достаточно большое, поэтому строительный бизнес не только не боится никаких кризисов, но и каждый раз находит новые возможности как затянуть петлю на шее инвестора. Не зря говорят: где большие деньги - там большие возможности их потерять. В результате богатый становится еще богаче, а инвестор остается без жилья ... Возникает естественный вопрос: как простому человеку, который стремится приобрести желанные квадратные метры и готов отдать за них свои кровные, защитить право на собственную квартиру?

По оценкам аналитиков, рынок недвижимости своего дна достиг еще в середине 2015 года. Однако постепенно, шаг за шагом цены стабилизировались, и количество продаж начало, хоть и медленно, но расти. Начало нынешнего года продемонстрировало существенное повышение активности покупателей. Сохраняется ли данная тенденция и сегодня?

Да. Современный первичный рынок недвижимости, несмотря на существующую экономическую ситуацию в нашем государстве, как ни странно, характеризуется значительным притоком инвестиций в новостройки. И причины этому очевидны - 63 банки обанкротились. Люди, которым через Фонд гарантированного возврата вкладов вернули средства, и которые не испытывают доверия к банковскому сектору, не хотят хранить капитал в отечественной валюте из-за значительных колебаний курса, несут средства застройщику, поскольку инвестирование в жилье хоть и рискованное, однако выгодно. Застройщики в этой ситуации быстро сориентировались и начали поднимать стоимость, даже базовую (стартовую).

Способны ли застройщики обеспечить растущие потребности инвесторов?

Определенный дефицит жилья все же существует, поскольку 2016 практически «выпал» из общего графика ввода жилья в эксплуатацию, потому что с началом евромайдан и последующих событий люди не рисковали вкладывать средства, а застройщики не начинали новое строительство. Срок ввода в эксплуатацию подавляющего большинства объектов недвижимости - середина 2017, 2018, 2019 годы. Это - достаточно длительный период, поэтому большинство инвесторов, опасаясь неопределенности, не рискуют вкладывать средства в будущее жилье, а предпочитают приобрести уже готовое, только возведено. При этом вторичный рынок недвижимости них менее интересным даже несмотря на минимальные риски и постоянное снижение стоимости.

Подробнее смотри по ссылке: http://ckp.in.ua/analytics/10319